ベランダは日常的に雨風や紫外線の影響を受けるため、防水層が傷むと雨漏りにつながることがあります。

防水層を新しくすることで雨水の浸入を防ぎ、雨漏りの再発防止につながります。

今回のお住まいでは、すでに洗面所の天井クロスにも症状が現れていました。

これ以上被害を広げないためにも、防水工事によってベランダの防水性を回復させていきます。

現場調査の様子

洗面所の天井クロスが剥がれていました

洗面所の真上にあるベランダを確認していきます。

実際に確認すると、壁際にはコケや黒ずみが発生していました。

また、お客様がお話しされていた通り、壁の一部を触ると柔らかくなっている状態でした。

今回のベランダは北側に位置しており、日当たりが少ないため湿気が残りやすい環境です。

壁と床の取り合い部分にはコケや落ち葉も見られ、長期間にわたって水分の影響を受けていたことがうかがえました。

さらに調査を進めると、ベランダ壁下部の水切り部分やBSアンテナ配線の引き込み部分にコーキングの劣化が確認されました。

コーキングは紫外線や雨風の影響によって徐々に硬化し、ひび割れや隙間が発生することがあります。

また、笠木まわりを確認すると、雨水が浸入しやすい納まりとなっており、こちらも雨漏りの原因となっていました。

今回の現場では、一箇所だけではなく複数の箇所から雨水が浸入していたことで、洗面所天井のクロス剥がれやベランダ壁の劣化につながっていたと判断しました。

シート防水工事を行っていきます

既存の防水層を撤去していきます

まずは既存の防水層を撤去していきます。

防水工事では、新しい防水層を施工する前の下地づくりも重要です。

既存の防水層を撤去しながら、下地の状態を確認していきました。

新しい下地を施工していきます

既存の防水層を撤去した後は、新しい下地を施工していきます。

防水工事では、防水層だけでなく下地の状態も重要です。

下地に傷みが残ったままでは防水層の性能を十分に発揮できないため、新しい合板を施工し、防水工事の土台を整えていきました。

IH工法によるシート防水の下準備を進めていきます

新しい下地の施工が完了した後は、IH工法によるシート防水の下準備を進めていきます。

まずは下地の上に絶縁シートを敷設していきました。

絶縁シートには下地と防水シートを直接接触させない役割があり、防水層への負担を軽減することができます。

その後、IH工法で防水シートを固定するための専用ディスクを設置していきます。

このディスクに防水シートを熱で融着させることで、防水性を確保しながらしっかり固定できるようになります。

防水層を長持ちさせるためにも大切な下準備です。

IH加熱機で防水シートを固定していきます

防水シートを敷設した後は、IH加熱機を使用して固定ディスクとシートを融着していきます。

この機械で熱を加えることで、シートの下に設置した固定ディスクと接着され、防水シートをしっかり固定することができます。

IH工法ならではの重要な工程です。

シートの継ぎ目をシール処理します

IH加熱機で防水シートを固定した後は、シートの継ぎ目部分にシール処理を行います。

シート同士の継ぎ目は、防水層の中でも雨水が浸入しやすい箇所の一つです。
そのため、専用のシール材を充填し、防水性を高めていきます。

壁際の防水シートも丁寧に施工していきます

防水シートを施工した後は、端部や立上り部分の防水処理を行います。

端部や立上り部分は、防水層が途切れやすく、雨水が浸入しやすい箇所です。そのため、細かな部分までしっかりと防水処理を行うことが重要になります。

特にサッシまわりなどの取り合い部分は雨漏りの原因になりやすいため、防水層を連続させるよう丁寧に施工しました。

排水口まわりも防水処理します

ベランダ防水では、排水口（ドレン）まわりの施工も重要な工程です。

ドレンは雨水を排水するための部分ですが、同時に雨水が集中する箇所でもあります。
そのため、防水処理が不十分だと雨漏りの原因になることがあります。

シートの継ぎ目や取り合い部分まで丁寧に処理し、雨水が浸入しにくい防水層を形成しました。

塩ビシート防水工事が完了しました

ベランダ全体に新しいシート防水を施工しました。

劣化していた防水層を新しくしたことで、ベランダからの雨水浸入を防げる状態へ改善しています。

見た目もきれいに仕上がり、安心してお使いいただけるベランダへ生まれ変わりました。

まとめ

今回は、南区で行った塩ビシート防水工事をご紹介しました。

ベランダやバルコニーの防水層は、紫外線や雨風の影響によって少しずつ劣化していきます。

防水層の膨れや破れ、色褪せなどの症状が見られる場合は、防水性能が低下している可能性があります。

街の屋根やさん広島店では、防水工事や雨漏り調査を承っております。ベランダやバルコニーの状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

ベランダの状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。