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毎日、私たちが何気なく見上げている住まいの屋根。

普段はあまり意識することがないかもしれませんが、実は日々、強い紫外線や雨風、そして急激な温度変化に晒され続けています。
特に、日本の多くの住宅で採用されている「スレート屋根（コロニアルやカラーベストなど）」は、定期的なメンテナンスを前提として作られている建材です。

「最近、なんだか屋根の色が変わってきた気がする…」
「近所の方に、屋根に緑色の苔（こけ）が生えているよと指摘された」

このようなお悩みやきっかけを抱えて、お住まいの将来に不安を感じていらっしゃる方は決して少なくありません。

屋根の変色や苔は、単に「見た目が悪くなった」という美観だけの問題ではないのです。
今回は、実際に福岡市内のお客様から寄せられたご相談事例をもとに、スレート屋根の変色が意味する危険なサインと、私たちが実施した現地調査の結果について詳しく解説します。

お客様のお困りごと

築年数が経過するにつれて、新築当時の鮮やかだった屋根の色が全体的に白っぽく色褪せ、部分的に黒ずみや緑色の斑点のようなものが広がってきたとのことでした。

ご自身では直接屋根の上に登って確認することができないため、
「これは放置しておいても大丈夫なのだろうか」
「もしかして、すでにどこかから雨漏りが始まっているのではないか」と、日々大きな不安を抱えていらっしゃいました。

お住まいはご家族の大切な資産であり、毎日の生活を守るシェルターです。

屋根という目に見えにくい場所だからこそ、一度気になり始めると夜も眠れないほど心配になってしまうものです。

まずは現在の正しい状態を把握するために、迅速に現地調査へ伺うこととなりました。

お客様物件情報

スレート屋根は、セメントと繊維質を主原料として高圧成形された薄い板状の屋根材です。

素材自体には防水性がほとんどなく、工場で出荷される際に施される「表面の塗装（塗膜）」によって防水性を保っています。
そのため、時間の経過とともに塗装が劣化してくると、スレートそのものが水分を吸収しやすい状態になってしまうという特徴を持っています。

お客様の物件も、まさにこの「塗装の寿命」を迎えている可能性が高い状態でした。

現地に到着し、安全対策を徹底した上で実際に屋根の上に登って詳細な調査を行いました。
そこで目にしたのは、お客様のご指摘通り、全体的な「色褪せ」と、日当たりの悪い北面を中心にびっしりと繁殖した「苔（こけ）」や藻の姿でした。

結論から申し上げますと、「屋根の苔や色褪せを放置することは、確実に将来の雨漏りへとつながります」。
これは決して大げさな脅しではありません。

色褪せが発生しているということは、スレートを保護していた塗膜が完全に紫外線の影響で分解され、消失してしまっている証拠です。
防水性を失ったスレート屋根は、雨が降るたびにスポンジのように水分を吸収します。

そして、水分を含んだスレートは、太陽の熱で乾燥する際にわずかに反りや歪みを起こします。
この「吸水」と「乾燥」のサイクルを繰り返すことで、スレート自体が徐々に脆くなり、ひび割れや欠けが発生しやすくなるのです。

さらに、常に湿気を含んだ状態の屋根は、苔やカビにとって絶好の繁殖場となります。
苔は根を張る際に酸性物質を分泌するため、スレートの成分をさらに脆くさせます。

また、繁殖した苔が雨水の流れを堰き止めてしまう（水はけが悪くなる）ため、本来であればスムーズに下へと流れるはずの雨水が屋根材の隙間に滞留。
最終的には屋根材の下にある防水シート（ルーフィング）を傷め、建物内部へと雨水が侵入する「雨漏り」を引き起こしてしまうのです。

まとめ｜屋根の変色や苔は、「これ以上放置すると危険ですよ」というサイン⚠️

街の屋根やさん福岡西店では、プロの屋根診断士がお客様の目となり、普段見えない屋根の上の状況を隅々まで調査いたします。
私たちは福岡市に根差した地域密着の専門店として、お客様の不安に寄り添い、本当に必要な工事だけをご提案することをモットーとしています。

「うちの屋根も色褪せているかも…」
「苔が生えていて心配」という方は、ぜひお気軽に街の屋根やさん福岡西店へご相談ください。

私たちは相談無料、見積もり無料でお客様のご自宅の健康をお守りいたします。

些細なことでも構いません、皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。