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さいたま市で外壁の現地調査！色あせや色が薄くなったと感じる原因と対策
更新日：2026年6月16日
さいたま市で外壁の現地調査！「最近、お家の色が薄くなった？」と感じたら要注意な理由
さいたま市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
今回の現場ブログは、さいたま市の一戸建て現地調査をもとに、外壁の「色あせ」や「色が薄くなった」と感じる経年劣化のメカニズムをご紹介します。
見た目の変化は外壁の防水性が切れたサインであり、放置するとひび割れや雨漏りを引き起こすリスクも。
塗装時期の目安となるチョーキング現象や費用を抑えるポイントをお届けします。
↑現地調査を行ったさいたま市のお客様宅
※2階建て住宅・1階部分レンガ調タイル外壁のお住まいです！
大切なお家で長く安心して暮らすためには、屋根だけでなく「外壁」の見た目の変化にも目を配ることが大切です。
お子様が独立された後のご夫婦2人のセカンドライフを前に、「これからも当面の間、メンテナンスの心配をせず安心して暮らせる住まいにしたい」というご要望をいただき、外壁の状態も細かくチェックさせていただきました。
遠目からでもわかる？外壁の「色あせ」と「色が薄くなった」現状
O様邸の外壁は、1階のレンガ調サイディングと、2階の明るいプレーンな外壁の組み合わせが非常に素敵なお住まいです。
しかし、近くに寄ってじっくりと観察していくと、特に太陽の光（紫外線）がよく当たる面において、外壁の経年劣化・老朽化が始まっていることが分かりました。
新築時に比べると、全体的に
「色が薄くなった（色あせている）」ような、少しパサパサとしたツヤのない状態になっています。
外壁の色の鮮やかさが失われ、くすんで見えるのは、外壁の表面を保護している
「塗膜（塗装の膜）」が紫外線によって破壊され、劣化が進んでいるサインです。
現在の日本の住宅で最も多く使われている板状の外壁材のことです。セメントや金属を主原料としており、表面に工場で綺麗な「塗装」を施すことで、雨水の侵入を防いでいます。
外壁の「色あせ」や「色が薄くなった」と感じる状態は、単に見た目が古くなったという問題だけではありません。
実は、
外壁の防水性が限界を迎えている証拠なのです。
防水性が低下した外壁を放置すると現れる深刻なリスク
塗装の寿命が切れて防水性がなくなった外壁をそのまま放置すると…
①外壁が雨水を吸って脆くなる
本来なら弾くはずの雨水が、外壁材にジワジワと染み込むようになります。
②ひび割れや反りの発生
雨の日に水を吸って膨らみ、晴れた日に乾いて縮む…という動きを繰り返すうちに、外壁に負荷がかかってひび割れが起きたり、ボード自体が反り返って隙間ができてしまいます。
③お家内部への雨漏りリスク
発生したひび割れから、ついに雨水がお家の構造体にまで侵入し、重大な雨漏りを引き起こします。
雨漏りは天井のシミから見つかる場合だけではないんです！
壁のにシミができている…「外壁からの雨漏り」もあることを知っておいてください！
「チョーキング現象」が始まったら外壁塗装のサイン！
「うちの壁も少し色が薄くなってきた気がするけれど、本当に今すぐ塗装が必要？」と迷う方も多いのではないでしょうか。
そんなときに、ご自身でできる簡単なセルフチェックの目安が「チョーキング現象」です。
色が薄くなっている部分の外壁を、指先で優しく触ってみてください。
もし、黒板のチョークの粉のような白い粉が手にうっすらと付着したら、それは完全に塗装の寿命が尽きているサインです！
まだひび割れや雨漏りが起きていなくても、「色あせ（色が薄くなった）」や「チョーキング」が出ている段階で外壁塗装リフォームを行っておくことが、結果として一番工事費用を安く抑え、お家を長持ちさせる秘訣になります。
夫婦2人でこれからも快適に過ごすための「足場を活かしたご提案」
今回O様邸では、パミール屋根の改修工事（カバー工法または葺き替え工事）と合わせて、外壁塗装も同時に行うプランをご提案させていただきました。
※屋根現地調査時の様子はこちら＞＞
さいたま市でパミール屋根の劣化を発見！剥離と落下の危険性と対策「屋根と外壁を同時に工事する」ことには、実は大きな費用節約のメリットがあります。どちらの工事にも必ず高所作業用の「足場」が必要になりますが、一緒にまとめて工事をすれば、
足場代（約15〜20万円）を丸ごと1回分浮かせることができるからです。
関連記事：
一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事これからご夫婦2人で過ごす大切な我が家。当面の間、お金の心配も建物の心配もなく安心・安全に暮らしていくために、最もコストパフォーマンスが良い時期でのメンテナンスをご案内いたしました。
「そういえば、うちの壁も最近ツヤがなくなって、少し色が薄くなった気がする…」
そんな気になる症状を見つけたら、ぜひ街の屋根やさんさいたま中央店にご相談ください。
さいたま市近郊エリアの気候や住宅の特徴を熟知した専門スタッフが、お家の外壁の状態を無料で細かく点検・お見積もりいたします。手遅れになる前に、まずはお気軽にお声がけください！
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