物件が抱える問題点

現地調査をさせていただくと、お客様のご指摘通り、既存のスレート屋根（カラーベスト）の複数箇所にひび割れ（クラック）が発生していることが確認されました。

スレート屋根は、経年劣化によって表面の塗膜（防水性）が切れると、雨水を吸収して膨張し、晴れた日に乾燥して収縮します。
この「膨張と収縮」の繰り返しに耐えきれなくなったとき、素材にストレスがかかってひび割れが生まれます。

回の物件では、現時点での室内への雨漏りはありませんでしたが、ひび割れ部分から侵入した雨水が、スレートの下にある防水シート（ルーフィング）を直接痛め始めている状態でした。

このまま次の梅雨や台風シーズンを迎えてしまえば、防水シートが限界を迎えて破れ、天井からポタポタと水が落ちてくる深刻な雨漏りに発展することは確実でした。
また、強風によって割れたスレートが吹き飛ばされ、近隣に迷惑をかける二次災害のリスクも潜んでいました。

実施工事

お客様が抱えるこれらの深刻な問題を解決するため、私たちがご提案し、実際に施工したのが「シーリング材による屋根のひび割れ部分補修工事」です。
施工金額は総額で20,000円

非常にリーズナブルなプランです。

お客様は「部分的なひび割れのために、屋根全体を新しくするような高額な工事（葺き替えやカバー工法）は費用的にも避けたい。
けれど、そのままにしておくのは絶対に嫌だ。ピンポイントで一番悪いところをしっかり直して、雨漏りの不安だけを今すぐ消し去りたい」という強いご希望をお持ちでした。
その想いに、この部分補修というアプローチが100%合致したのです。

使用した補修材は、建築現場で高い信頼を得ている高耐候性の防水シーリング材です。
硬化すると優れたゴム弾性を持ち、紫外線や雨風に強いため、スレートの動きに合わせてしっかりと追従し、長期間にわたって水の侵入を防ぎ続けます。

作業工程

それでは、今回の部分補修工事の全作業工程を、職人のこだわりポイントを交えながら最も詳しく解説します。
短時間の工事ですが、一つひとつの工程にプロの技術が詰まっています。

施工箇所の徹底清掃

工事の最初のステップは、ひび割れとその周辺の「清掃」です。

屋根の上は、毎日風雨に晒されているため、目に見えない砂埃やコケ、大気中の油分、そしてスレート自体の古い塗膜が粉化したもの（チョーキング）で覆われています。
職人は専用のワイヤーブラシや硬質なヘラを使い、ひび割れの細い隙間の内部まで入り込んだゴミを丁寧に掻き出していきます。

この清掃作業を怠ると、どんなに高級なシーリング材を使っても、ゴミの上から接着することになり、数ヶ月から数年で簡単に剥がれてしまいます。

高耐候性シーリング材の充填（注入）

プライマーが適度に乾燥し、最適な粘着性を持ったタイミングを見計らって、メインの材料である高耐候性シーリング材を注入します。

専用のコーキングガンに防水材をセットし、ひび割れのラインに沿ってトリガーを引きながら材料を押し出していきます。
ここでのプロのテクニックは、単にスレートの表面にペーストを乗せるのではなく、「ひびの亀裂の最深部まで材料を押し込むように圧力をかけながら充填する」ことです。

隙間の奥に空気が残ってしまうと、そこが結露したり水が溜まったりする原因になるため、隙間を完全に防水材で満たすようにじっくりと充填していきます。

ヘラによる仕上げ・圧着成形

シーリング材を充填した直後、材料が空気中の湿気で硬化を始める前に、専用の仕上げヘラを使って表面を美しく整えます。

ヘラを適度な角度と絶妙な力加減で滑らせ、シーリング材をスレートの表面にグッと圧着させながら、余分な材料を削ぎ落としていきます。
このとき、中央部がわずかに盛り上がるような、雨水が左右にスムーズに流れるなだらかな傾斜（アール）を意識して成形します。

表面が凸凹していると、そこに雨水や埃が溜まって劣化を早めてしまうため、鏡面のように滑らかに仕上げるのが職人の腕の見せ所です。

周囲のスレートの模様や色合いにも配慮し、目立たないように美しく仕上げて作業は完了です。

今回の部分補修工事により、屋根は劇的な安心を手に入れました。

ビフォー（施工前）

 スレートに走る複数のひび割れ。地上からでも確認できるほどの大きなクラックもあり、隙間からは下地の黒い影が見えていました。
雨が降るたびにその割れ目から水が吸い込まれ、周囲のスレートが水分を含んで脆くなっていく、いつ雨漏りが起きてもおかしくない危険な状態でした。

アフター（施工後）

すべてのひび割れが、弾力性のある頑丈なシーリング材で完全に密閉されました。
隙間は1ミリの狂いもなく埋まり、スレート同士が一体化して強度が復活しています。

施された防水成形によって、降った雨はひび割れに溜まることなく綺麗に下へと流れ落ちていきます。
わずか20,000円の工事とは思えないほどの安心感と、美しい仕上がりをお客様にも大変喜んでいただけました。

まとめ

今回の事例は、「屋根の不具合を早期に発見し、適切な部分補修を行うことで、最小限の費用（20,000円）で最大の安心を手に入れる」という、理想的なメンテナンスのカタチとなりました。
もしこれを見過ごして数年放置していれば、結果として数十倍、数百倍の雨漏り修繕費用がかかっていたかもしれません。

「大がかりな工事を勧められたらどうしよう」
「これくらいのお願いで来てもらうのは申し訳ない」といったご心配は一切無用です。

お客様のご予算とご要望を最優先に考え、本当に必要な工事だけを誠実にご提案させていただきます。

お住まいの屋根に少しでも不安を感じたら、まずは安心の第一歩として、街の屋根やさん福岡西店の無料点検・無料見積もりをぜひご利用ください。
皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！