川西市★田島製のウレタン塗膜防水の施工内容や費用感を解説！！
更新日：2026年6月14日
・築年数 34年
・5階建て鉄骨造マンション
・防水材 田島 オルタックエース
・ベランダ面積 90㎡
・工事金額 380,000円
・工事保証 5年
今回、「雨漏りはしていないけれど、そろそろベランダの防水工事を検討したい」と、集合住宅のオーナー様よりご相談をいただきました😊
現地調査を行うと、既存のコンクリート防水には細かなひび割れが発生しており、経年劣化が進んでいる状態でした💦
そこで今回は、耐久性と防水性に優れた田島製の「オルタックエース」を使用し、ベランダ全体のウレタン塗膜防水工事を行うことになりましたよ😊🔧✨
まずウレタン防水工事をする際に行うのがケレン作業！！
こちらは表面を削るような作業になるのですが、あとから塗る防水材ののりをよくするために行います！！
目に見えない場所ですがとても大事な作業ですよ⭐
このプライマーは、既存の下地と新しく施工する防水材をしっかり密着させるための接着剤のような役割を持っています✨
実はこの工程、防水工事の仕上がりを左右するほど重要なんです😊
プライマーをしっかり塗布しておかないと、数年後に防水層の膨れや剥がれが発生する原因になることもあります💦
見えなくなる部分やけど、防水工事を長持ちさせるためには欠かせない工程なんです！
まずは雨水が溜まりやすい立ち上がり部分から、刷毛を使って丁寧に塗布していきます✨
ウレタン防水は膜厚がとても重要で、薄すぎると十分な防水性能が発揮できません💦
だからこそ、ムラなくしっかり厚みを付けながら施工することが、長持ちする防水層を作るポイントなんです🌟
オルタックエースは、防水性能と耐久性に優れており、マンションやアパートのベランダ防水工事で広く採用されている材料です！
この防水材は専用硬化剤と適切な割合で調合する必要があり、配合を誤ると防水層の性能低下につながるため、正確な施工が重要になりますね。
床面はローラーを使用して丁寧に塗布し、防水層の厚みが均一になるよう仕上げていきます😊
塗りムラや凹凸を防ぎながら施工することで、防水性能を最大限に発揮できる丈夫なベランダへと生まれ変わりますよ🏠✨☔
ウレタン防水は規定の厚みを確保することで、本来の防水性能や耐久性を発揮できます✨
そのため、1回塗りではなく2回に分けて重ね塗りし、しっかりとした防水層を形成していくんですよ😊
防水層が薄いと、ひび割れや劣化が早まり、雨漏りの原因になることもありますので、この工程は非常に重要ですね！
また、お客様からよくいただくのが「ベランダの室外機はどうするの？」というご質問です🏠
室外機については専用の架台を使用して一時的に浮かせながら施工しますので、室外機の下までしっかり防水工事が可能です✨
トップコートは、ウレタン塗膜防水を紫外線や雨風から守る保護材の役割があり、防水層を長持ちさせるために欠かせない工程です✨
仕上げは1回塗りで行い、表面を均一に整えながら美しく仕上げていきます😊
また、トップコートは5～8年ごとに塗り替えることで、防水層の劣化を抑えられます
今回施工したのは、ベランダ15ヶ所・合計面積90㎡のウレタン塗膜防水工事です✨
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最後までご覧いただきありがとうございました☀️
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