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さいたま市でパミール屋根の劣化を発見！剥離と落下の危険性と対策
更新日：2026年6月15日
さいたま市でパミール屋根の現地調査！表面剥離による落下の危険を放置してはいけない理由とは？
さいたま市の皆様こんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
「ベランダに見慣れない黒い破片が落ちている……」
さいたま市にお住まいのO様邸にお伺いしたきっかけは、ご主人様がそんな異変に気づかれたことでした。
現地調査でお客様宅を、高所カメラを使用し屋根を隅々調査したところ、「パミール」という屋根材であることが判明。
そこには非常に危険な経年劣化・老朽化のサインが現れていました。
今日は調査時の詳しい様子とパミールの欠けや特有の劣化症状表面剥離について詳しくご紹介！
お客様が安心して今後暮らせるようにご提案した「屋根葺き替え」「屋根カバー工法」についてもお話ししていますので、最後までご覧ください。
↑現地調査を実施したO様邸屋根
屋根材「パミール」に起きているひび割れと表面剥離の現状
高所カメラで確認すると、使用されていた屋根材は「パミール」でした。
パミールは1990年代後半から2000年代前半に製造されたスレート（セメントを薄い板状に加工した屋根材）の一種です。
写真の通り、屋根の先端部分がパイ層のように何層にもめくれ上がる
「表面剥離」を起こし、ボロボロと崩れてしまっています。
さらに各所で
ひび割れが発生しており、いつ破片が
落下・飛散してもおかしくない大変危険な状態です。
ベランダに落ちていたのは、まさにこの剥がれ落ちたパミールの破片でした。
↑表面剥離によって欠けたパミール屋根材
↑ひび割れも…
パミールの劣化を放置するとどうなる？なぜ塗装ではなく改修が必要なのか
パミールは、経年によって水分を含むとこのように層状に剥離してしまう特有の不具合を持っています。
そのため、上からペンキを塗る
「屋根塗装」をしても、塗装ごとボロボロと剥がれてしまうため意味がありません。
このまま放置してしまうと、雨水が屋根材の内側にどんどん侵入します。すると、下地である
ルーフィング（防水シート）まで傷んでしまい、最終的には確実に重大な
雨漏りを引き起こしてしまいます。
また、
台風などの強風時に大きな破片が近隣に落下・飛散し、近隣トラブルや思わぬ事故に繋がるリスクも非常に高い状態です⚠
関連記事：
屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ
これからの人生を2人で当面安心して暮らせるお住まいへ
ご主人様とお話しさせていただいた際、「これから子どもが実家を出て、これからは夫婦2人で住んでいく。だからこそ、当面は何も心配しなくていいように、家を安心できる状況に整えたい」という温かいお気持ちをお聞かせいただきました。
そこで街の屋根やさんさいたま中央店では、パミールの劣化状態を踏まえ、以下の2パターンの根本的なリフォームをご提案いたしました。
古いパミールをすべて撤去し、下地から新しく作り直す最も安心な工事詳しくはこちら＞＞屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント
ご家族のライフステージの変化に合わせ、最適な選択ができるようご提案させていただいています！
また、O様邸では屋根だけでなく外壁もしっかり調査させて頂いています！
次回現場ブログでは外壁に見られた劣化症状などをご紹介しますので是非引き続きお読みください。
さいたま市でご自宅屋根も「パミール？」と不安を感じた方へ
今回の事例をみて、「自宅の屋根も同じように見える…」「家の図面をみたらパミールと記載してあった」と不安に思われたりした方は、ぜひ一度「街の屋根やさんさいたま中央店」の無料点検をご活用ください！
プロの目でしっかりとお調べし、当面安心して暮らせる最適なプランをご提案いたします！
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