築15年を迎えたスレート屋根に見られた劣化症状とご相談の経緯

今回ご相談いただいたお住まいは、築15年が経過した戸建住宅でした。

お客様は日頃から屋根の状態が気になっていたものの、屋根は高所にあるため普段の生活では状態を確認することが難しく、「屋根の塗装メンテナンス」を考えられたそうです。

特にスレート屋根は定期的な塗装メンテナンスによって防水性能を維持する屋根材です。
一般的には築10年前後が最初のメンテナンス時期とされているため、築15年を迎えた今回のタイミングで状態を確認したいとのことで、無料点検をご依頼いただきました。

現地調査を実施したところ、屋根表面には色あせや塗膜の劣化が広範囲に見られました。

また、湿気が滞留しやすい部分ではコケも発生しており、防水性能が低下していることが確認できました。

さらに、破風板や軒天などの付帯部でも塗膜の剥がれが進行しており、保護機能が弱くなっている状態でした。

調査結果をご説明したところ、お客様も屋根の現状をご理解され、将来的なトラブルを未然に防ぐために屋根塗装工事をご依頼いただきました！

スレート屋根の塗装が重要な理由と遮熱塗料の特徴

スレート屋根はセメントを主成分としているため、屋根材自体に十分な防水性能はありません。

表面に施工された塗膜が雨水や紫外線から屋根材を保護する役割を担っています。
しかし塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、反りやひび割れなどの原因につながります。

さらに劣化が進行すると、屋根材だけでなく下地部分にまで影響が及ぶ可能性があります。

そこで今回は、日本ペイントの「サーモアイSi」を採用しました。

この塗料は優れた遮熱性能を持ち、太陽光に含まれる赤外線を効率よく反射します。
屋根表面の温度上昇を抑えることで、夏場の室内環境改善にもつながる塗料です。

防水性の向上だけでなく、快適性にも配慮した塗装工事をご提案しました。

足場設置と高圧洗浄で塗装前の下地を整えます

工事はまず最初に足場を設置し、その次に高圧洗浄を行いました。

屋根表面には長年蓄積した汚れや古い塗膜、コケなどが付着していました。

これらを残したまま塗装すると、新しい塗料が十分に密着せず、早期の剥離につながる可能性があります。
そのため高圧洗浄機を使用し、屋根全体を丁寧に洗浄しました。

洗浄後は十分な乾燥期間を設け、塗装に適した状態へ整えます。

下塗りとタスペーサー設置で屋根の機能性を向上

乾燥完了後は下塗り作業を行いました。

下塗りは屋根材と上塗り塗料を密着させるための重要な工程です。
塗装の耐久性を高める役割もあり、仕上がりを左右する基礎部分となります。

続いて実施したのがタスペーサーの設置です。

スレート屋根では塗装後に屋根材同士の隙間が塞がってしまうことがあります。
その状態では内部に侵入した雨水の排出経路が失われ、雨漏りの原因になる恐れがあります。

タスペーサーを挿入することで適切な隙間を確保し、屋根本来の排水機能を維持できるようにしました。

サーモアイSiによる中塗り・上塗りと付帯部塗装

下地処理が完了した後は、サーモアイSiによる中塗りと上塗りを行いました。

まず中塗りで塗膜の厚みを確保し、その後同じ塗料で上塗りを実施します。

2回に分けて塗装することで遮熱性能と耐久性を十分に発揮できる塗膜が形成され、色ムラのない美しい仕上がりになります。

また、屋根だけでなく付帯部のメンテナンスも実施しました。

軒天には「ケンエースG-Ⅱ」、破風板などの木部や鉄部には「ファインSi」を使用し、それぞれの部位に適した塗装を施しました。

劣化していた塗膜がしっかりと再生され、建物全体の美観と保護性能が向上しています。

屋根塗装で住まいの寿命を延ばし安心できる住環境へ

今回の工事では、築15年を迎えたスレート屋根に対して適切なメンテナンスを行うことで、防水性と遮熱性能を回復させることができました。

屋根塗装は見た目を美しくするだけではなく、住まいを雨や紫外線から守る大切な保全工事です。
劣化症状が軽いうちに対処することで、大規模な修繕を防ぐことにもつながります。

「最近屋根の色あせが気になる」「コケや汚れが増えてきた」と感じている方は、早めの点検がおすすめです。

街の屋根やさんでは、お住まいの状態を丁寧に調査したうえで最適な施工方法をご提案しております。

無料点検やお見積りも承っておりますので、屋根に関するお悩みがございましたらお気軽にご相談ください！