大和高田市にお住まいのお客様から「築30年が経過しているが、屋根を一度もきちんと見てもらったことがない。最近なんとなく気になっている」というご相談をいただき、無料点検にお伺いしました。

前回のブログでは、上屋根部分の点検の様子をご紹介しました。上屋根ではカバー工法（現在の屋根材の上から新しい屋根材を重ねて施工する方法）が適していると判断し、お客様にご提案済みです。今回はいよいよ下屋根部分の点検に移りましたので、その様子を詳しくお伝えします。

上屋根部分をあらためて確認——見た目に騙されない、プロの目線

改めて上屋根を確認してみます。パッと見ると「アスファルトシングル」のように見えますが、よく見ると「化粧スレート」と呼ばれる薄い板状のカラーベスト系の屋根材です。

アスファルトシングルとは、ガラス繊維のシートにアスファルトを染み込ませた柔軟性のある屋根材で、化粧スレートはセメントを主原料とした硬い板状の屋根材です。色合いや質感が似ており、慣れた職人でも近くで見ないと見分けがつかないほどです。素材の違いが、その後の補修方法や工事の進め方を大きく左右しますので、こうした正確な判断はとても重要です。

下屋根の点検開始——上屋根より劣化が深刻だった

反対側も確認——予想以上の苔の広がりに驚き

下屋根の反対側も点検します。こちらもかなりの苔が全体に広がっていました。「日当たりのいい上屋根の方が傷みやすいのでは？」と思われる方も多いのですが、実際には下屋根の方が傷んでいるケースは珍しくありません。

理由のひとつは、下屋根は落ち葉や砂埃が溜まりやすく、湿気が逃げにくい環境にあること。水分が長時間留まることで、苔の発生を加速させます。また、上屋根からの雨水が集中して流れ込みやすい構造になっていることも、劣化を早める要因です。定期的な点検が欠かせない理由がここにあります。

内部の状態を確認してカバー工法を決定