ホーム > 春日部市でベランダ床の防水性低下を調査！汚れの蓄積に隠れた雨…
春日部市でベランダ床の防水性低下を調査！汚れの蓄積に隠れた雨漏りの盲点
更新日：2026年6月10日
春日部市でお住まいの中で最も雨漏りが起きやすい「ベランダ」も点検！
春日部市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。
実は、戸建て住宅の雨漏り原因の中で、屋根・外壁に並んで非常に多いのがこのベランダです。
ベランダは平らで水が溜まりやすい構造をしているため、床面の防水機能が少しでも切れると、一気にお家の中へと雨水が染み込んでしまいます。
お住まいを長持ちさせるための、隠れた最重要ポイントなんです！
今回春日部市M様邸の現地調査時にはベランダ調査も入念に行いました。
するとベランダ床には汚れが蓄積しトップコートが劣化している状況でした。
多くのベランダの床は、木やコンクリートの下地の上に「FRP（繊維強化プラスチック）」や「ウレタン」といった防水の膜（防水層）を施し、その上から紫外線による劣化を防ぐための「トップコート（保護塗料）」を塗って仕上げられています。
このトップコートがしっかりと機能していることで、毎日の日光や雨から防水層が守られ、お家への水の侵入を完全にシャットアウトしてくれています。
今回の春日部市の現地調査では、ベランダ床の経年劣化が目立つ状態となっていました。
ベランダの床全体に、長年の砂埃や排気ガスによる黒ずんだ汚れが蓄積していました。
水はけが悪くなっているため、隅の方にはうっすらと緑色の苔（こけ）も発生している状態です。
床面に水を垂らしてみると、新築時のようにコロコロと水を弾くことはなく、じわっと表面に水が染み込んでいくような「防水性能の低下」を確認しました。これはトップコートの寿命が完全に切れてしまっているサインです。
「ベランダは外だから、多少水が染み込んでも平気だろう」と考えるのは非常に危険です。
トップコートのひび割れや防水性の低下を放置すると、雨水はその下にある大切な「防水層」自体を直撃します。プラスチック製の防水層が紫外線で劣化してバリバリに割れてしまうと、雨が降るたびにベランダの床下へダイレクトに水が侵入します。
ベランダの真下には、多くの場合1階のリビングや和室があります。そのため、ベランダ床の劣化は、「1階の天井からの突然の雨漏り」に直結するのです。
天井から水がポタポタと落ちてくる頃には、ベランダの床下の木材が完全に腐り落ちており、ベランダ自体が底抜けしてしまう危険性すらあります。
ベランダの防水性能を維持するためには、5年〜8年ごとに表面のトップコートを塗り替えるのが理想的です。防水層自体が割れてしまう前に対処すれば、簡単な表面の塗り替えだけで済むため、費用を大幅に抑えることができます。
今回調査した春日部市のお客様のベランダも、幸いまだ防水層の奥深くまでは深刻なダメージを受けていませんでした。
そのため、外壁塗装と合わせて表面の防水ひび割れ補修とトップコート再塗装もおススメしました。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane@jp-house.info
株式会社ジャパネット・ハウス
〒338-0821
埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-11
埼玉県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail info@yane-kawagoe.com
株式会社パートナーライフ
〒350-1173
埼玉県川越市安比奈新田４３４−７
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒343-0821
埼玉県越谷市瓦曽根1-1-10
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@katsuki-bankin.com
株式会社カツキ板金
〒334-0061
埼玉県川口市大字新堀４３０−１
電話 0120-989-742
E-Mail yaneyasan@mirai-tofuture.com
株式会社MIRAI
〒359-1125
埼玉県所沢市南住吉１−１４−２０５
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒362-0809
埼玉県北足立郡伊奈町中央５丁目４７
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒350-0233
埼玉県坂戸市南町31-1 福岡マンション102
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒330-0852
埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５６７−１−２０２
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
