つくば市でセメント瓦の屋根塗装｜苔・色褪せと棟板金の釘浮きを補修

今回ご相談いただいたのは、つくば市にある築約20年のセキスイハイムです。

お客様は屋根全体の汚れや色褪せが気になり、「そろそろ塗装時期ではないか」と考えて、口コミを見てお問い合わせくださいました。

屋根の汚れが目立っていても、塗装で対応できるのか、カバー工法や葺き替えが必要なのかは、屋根材や下地の状態によって変わります。

そこで、高所カメラを使って屋根全体を確認し、苔・色褪せ・棟板金の釘浮きの状態を調査しました。

現地調査

棟板金の浮きも

外壁にはチョーキングがみられました

今回の住宅では、日当たりや風雨の影響を受け、屋根全体の色褪せと苔の付着が進んでいました。周辺の環境も考慮しながら、目の前の建物を実際に確認して判断することが重要です。

今回行った工事内容

今回の工事費用は、足場代を含めて約70万円です。工事期間は、天候による作業休止日を含めて約2週間でした。

使用した塗料は「スーパーシャネツサーモSi」、色は落ち着いた印象のトゥルーブラックです。

屋根塗装で美しく長持ちする屋根に

足場を建てて高圧洗浄

屋根瓦の凹凸に苔汚れがありましたが、高圧洗浄で苔や汚れを除去しました。

棟板金の釘打ち直し

屋根塗装

サービスで普段届かない箇所をお掃除

工事後の状態とお伝えしたこと

苔が広がり、色褪せていたセメント瓦は、トゥルーブラックの落ち着いた屋根に仕上がりました。

高圧洗浄で苔や汚れを落とし、下塗りと上塗り2回で表面を保護したことで、施工前と比べて見違えるようにきれいになっています。
棟板金の釘も塗装前に打ち直し、見た目だけではなく固定部分にも配慮しました。

工事完了後、お客様からは「きれいになってよかった」「費用を抑えられてよかった」とお喜びいただきました。

お客様は、別の会社から約200万円の提案を受けていたそうです。
ただし、見積金額は工事範囲や材料、補修内容、保証などによって変わるため、金額だけで単純に比較することはできません。

見積もりを比べるときは、
「どこまで工事に含まれているか」「交換と塗装のどちらを提案しているか」「補修箇所が明記されているか」
を確認することが大切です。

今回は現状を確認したうえで、屋根塗装と棟板金の釘打ち直しを行いました。
工事後には、サービスとして玄関の拭き掃除も行い、建物まわりを整えてお引き渡ししています。

このような症状でお悩みの方へ

屋根の苔や色褪せは、見た目の問題だけではなく、塗膜の保護機能が低下している可能性を知らせるサインです。

ただし、屋根が汚れているからといって、必ずしもすぐに葺き替えやカバー工法が必要になるわけではありません。
屋根材そのものの状態や下地の傷み、割れや固定部分の状況によっては、今回のように補修と塗装で対応できる場合があります。

屋根塗装は、屋根材表面の保護機能を整えるための工事です。下地や防水紙の不具合、広範囲の割れや欠損がある場合は、塗装だけでは対応できないこともあります。

そのため、苔や色褪せが見られた時は、塗料を選ぶ前に、屋根材・固定部分・下地・雨漏りの有無を確認することが大切です。

霞美装では、「家のかかりつけ医」のように現在の状態を確認し、塗装で対応できる箇所と、別の補修が必要な箇所を分けてご説明しています。

「屋根の汚れが気になる」
「他社から高額な工事を提案された」
「今すぐ交換が必要なのか確認したい」

という段階でもご相談いただけます。
写真や見積書の確認だけでも問題ありませんので、お気軽にお問い合わせください。

屋根塗装でよくあるご質問

まとめ

つくば市の今回の施工事例では、築約20年のセメント瓦に苔と色褪せが見られ、棟板金の釘も浮いていました。

そこで、棟板金の釘を打ち直したうえで、高圧洗浄、下塗り、上塗り2回の屋根塗装を実施しました。費用は足場込みで約70万円、工期は約2週間です。

屋根は、傷みが大きくなってから交換するよりも、塗装で保護できる段階で適切にメンテナンスすることで、長期的な負担を抑えやすくなります。

まずはご相談だけでも大丈夫です。
現地調査・点検ではその場で契約を急かすことはありませんので、屋根の汚れや苔が気になり始めた段階でお気軽にご相談ください。