大阪市平野区で深刻な経年劣化が進んだ瓦屋根の現地調査、長年の雨漏りにより下地の腐食が疑われ垂木の交換が必要な状態
更新日：2026年6月9日
築年数もかなり経過している住宅で、これまで大規模な屋根工事歴はないとのお話でした。瓦屋根は耐久性が高い反面、下地部分は徐々に劣化していきます。
特に近年は豪雨や大型台風も増えているため、古い屋根へ負担が集中しやすい傾向があります。今回も雨漏りが長期間続いていた形跡があり、内部木材の傷みも進行していました。
また、屋根の一部では明らかな沈み込みも確認されています。見た目だけでは判断しづらい部分ですが、非常に危険な症状のひとつです！
原因として考えられるのは、長年の雨漏りによる垂木や野地板の腐食です。屋根内部へ水分が浸入し続けると、木材が徐々に傷み、強度低下へ繋がります。
今回の屋根では、垂木部分にも割れや変形が確認されました。そのため、部分的な補修だけでは安全面に不安が残る状態です。
さらに瓦の重みも加わるため、放置期間が長くなるほど危険性は高まります。屋根が沈み込んでいる場合、内部構造まで傷みが進行している可能性も！
特に強風や地震発生時には、一気に被害が広がる恐れもあります。最悪の場合、屋根の一部が落下する危険性も否定できません。
葺き替え工事では、傷んだ下地木材も同時に交換していきます。防水紙も新しく施工するため、今後の雨漏り対策としても非常に重要な工事です。
また、近年は軽量な金属屋根材を使用するケースも増えています。瓦屋根より軽くなるため、地震時の負担軽減にも繋がります！
もちろん、工事規模が大きくなるため費用面のご不安もあると思います。ただし、内部まで腐食が進行した状態を放置すると、さらに工事費用が増えるケースも少なくありません。
特に今回のように垂木交換が必要な状態では、早めの判断が重要になります。雨漏りと屋根の沈み込みは、早期対応が住宅寿命を左右する重要なポイントです！
弊社では現地調査を通じ、屋根材だけではなく下地状態まで細かく確認しております！「最近雨漏りが悪化している」「屋根の歪みが気になる」といった際は、お気軽にご相談ください！
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