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周南市の外壁塗装｜無機塗料×ダブルトーン工法で生まれ変わった邸宅
周南市 外壁塗装
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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施工前のお宅の外観です。
レンガ調の窯業系サイディングを使用した、温かみのある外観が印象的なお宅です。
一見すると、まだきれいに見えるかもしれません。
でも、よく見ると全体的に色がくすんできており、かつての鮮やかさが失われているのがわかります。
窯業系サイディングの塗膜は、紫外線・雨・風などの影響を受けて徐々に劣化していきます。
築15年という年月は、外壁塗装の「適切なメンテナンスタイミング」をちょうど迎える時期です。
「まだひび割れていないから大丈夫」と思っていても、塗膜の防水性が低下してくると、雨水が外壁材に浸透しやすくなります。
色褪せはその重要なサインのひとつです。
外壁塗装を検討すべき劣化サインチェックリスト
- ✅ 外壁の色が褪せてきた・くすんできた
- ✅ 触ると白い粉が手につく（チョーキング現象）
- ✅ 外壁表面に細かいひび割れが出てきた
- ✅ コーキング（シーリング）がひび割れている
- ✅ 外壁に藻やカビが生えてきた
- ✅ 築10年以上が経過している
今回のお客様は上から1つ目の「色褪せ」がご依頼のきっかけでしたが、実際に調査を進めると、シーリングの劣化も確認されました。
外壁塗装と合わせてシーリングの打ち替えも実施しています。
外壁を近くで見ると、サイディングのパネルとパネルの継ぎ目（目地）のシーリング材が劣化していることが確認できます。
外壁のシーリング（コーキングとも呼ばれます）とは、外壁材（サイディングなど）の継ぎ目や、窓サッシまわりなどの隙間を埋めるゴム状の充填剤、またはその施工のことです。
雨水の侵入を防ぐ「防水性」と、地震や温度変化による外壁のひび割れを防ぐ「緩衝性（伸縮性）」という重要な役割を果たします
シーリング材は弾力性を失って痩せ、目地に細い隙間が生じていました。
ここから雨水が侵入すると、外壁材の内部が濡れ、最終的には構造材の腐食や雨漏りにつながります。
「外壁の色褪せだけ直せばいい」と思われがちですが、外壁塗装工事では、このような下地の状態を総合的に診断・補修してから塗装に入ることが品質を左右します。
外壁塗装工事で最初に行う現場作業が、足場の設置です。
「足場って本当に必要なの？費用が高くなるだけでは？」と思われる方もいらっしゃいますが、足場は作業員の安全を守るための絶対条件であり、同時に塗装品質を高めるためにも不可欠です。
足場がないと、高所作業は梯子や高所作業車に頼らざるを得ず、細かい部分の作業精度が落ちます。
足場があることで、職人が安定した体勢で丁寧な作業を行えます。
また、飛散防止ネット（メッシュシート）を足場に取り付けることで、高圧洗浄の水しぶきや塗料の飛散がご近所に迷惑をかけるのを防ぎます。
足場の設置・解体費用は外壁塗装の総費用の10〜20%程度を占めますが、これはけっして無駄なコストではありません。
安全・品質・近隣への配慮 という3つの観点から、足場は外壁塗装に必要不可欠なものです。
足場が設置されたら、高圧洗浄を行います。
専用の高圧洗浄機を使い、外壁全体に付着した汚れ・苔・藻・カビ・旧塗膜の剥がれかけた部分などを強力に洗い流します。
「なぜ塗装前にわざわざ洗うの？」と思われるかもしれません。
理由はシンプルです。
汚れや旧塗膜が残った状態で塗装をすると、新しい塗料が外壁にしっかり密着せず、早期剥離の原因になるからです。
建物の外壁は年月とともに、目には見えにくい細かい汚れ・油分・カビ菌などが表面に堆積しています。
これらを徹底的に除去することが、塗装の耐久性を最大限に引き出すための重要な下地処理です。
高圧洗浄は通常、外壁だけでなく屋根・軒天・雨樋・基礎部分など建物全体にわたって実施します。
洗浄後は十分な乾燥時間（1日程度）を確保してから、次の工程へ進みます。
高圧洗浄・乾燥が終わったら、シーリング（コーキング）の打ち替えを行います。
今回のお客様の外壁目地のシーリングは劣化が進んでいたため、古いシーリング材を完全に撤去してから新しいシーリング材を充填する「打ち替え」を実施しました。
シーリングの打ち替え工程（撤去→プライマー塗布→充填→養生）については、
別記事「周南市の外壁塗装｜築15年サイディングのシーリング打ち替えで雨漏りを防ぐ」で詳しく紹介していますので、あわせてご覧ください。
塗装工程に入る前に、塗料が付いてはいけない箇所を養生シートやマスキングテープで保護します。
具体的には、窓ガラス・窓枠・玄関ドア・エアコンの室外機・ガスメーターなど、建物周辺の塗料付着を防ぐすべての箇所が対象です。
養生作業は地味な工程ですが、仕上がりの美しさに直結します。
丁寧な養生ができる職人かどうかが、塗装品質を左右するプロの腕の見せどころのひとつです。
いよいよダブルトーン工法のメイン工程です。
「ダブルトーン工法」とは、外壁材（サイディングなど）の凹凸（模様の凸部分と目地の凹部分）をそれぞれ異なる2色で塗り分ける塗装方法です。
一般的な1色（単色）の塗りつぶしと比べ、自然な陰影と高級感のある立体的な仕上がりになります。
ダブルトーン工法では、外壁全体に中塗り・上塗りをしてから、凸部分に塗装するため、通常の塗装より工程（塗装回数）が増えます。
外壁全体を白色の無機塗料で塗ってから、外壁表面の出っ張っている部分をダークグレーの塗料で塗っていきます。
ダブルトーン工法は工程が多い分、施工単価は通常塗装より高めになります。
しかし、その分だけ仕上がりのデザイン性・立体感・高級感は格段に上がります。
施工前のレンガ調ブラウンから、ホワイト×ダークグレーのモノトーンデザインへと、外観が劇的に生まれ変わりました。
ホワイトの明るさとダークグレーの引き締め効果が絶妙なバランスで共存し、都会的でモダンな雰囲気が生まれています。
サイディングの凹凸に沿った2色の塗り分けが、外壁の立体感を際立たせています。
「のっぺり」した印象になりがちな単色塗装とは異なり、建物に深みと高級感が加わっています。
お客様にも大変喜んでいただき、「思っていた以上に格好よくなった」とのお声をいただきました。
「外壁塗装はいくらかかるの？」というのは、最も多くいただくご質問のひとつです。
費用は建物の大きさ・形状・使用塗料・劣化状況によって大きく異なりますが、一般的な2階建て住宅（延床面積30〜40坪程度）での参考費用は以下の通りです。
シリコン塗料：約80万〜110万円
フッ素塗料：約100～130万円
無機塗料：約110～140万円
ダブルトーン工法（加算） 上記に＋10〜20万円程度
※あくまでも目安です。正確な費用はお見積もりにてご確認ください。
「無機塗料は高い」というイメージがありますが、耐用年数で割り算すると話は変わります。
例えば、シリコン塗料で100万円・耐用年数12年の場合、1年あたりのコストは約8.3万円。
無機塗料で130万円・耐用年数20年の場合、1年あたりのコストは約6.5万円。
長い目で見れば、無機塗料の方がコストパフォーマンスに優れているケースが多いのです。
街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
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