物件が抱える問題点

お電話をいただいた後、早速現地で屋根調査を実施しました。

ドローンおよび実際に屋根に登って細部まで詳細な現地調査を行いました。
そこで浮き彫りになった問題点は、以下の3点でした。

棟（むね）瓦の経年劣化による深刻な蛇行と破損

屋根の最頂部である「棟（むね）」の部分を確認したところ、瓦同士を固定していた葺き土が長年の風雨で流出し、漆喰（しっくい）も完全に剥がれ落ちていました。
その結果、棟瓦全体が真っ直ぐなラインを失い、波打つように激しく歪んで一部の瓦が破損・脱落していました。

棟の破損箇所からの容赦ない漏水と下地の腐食

歪んで完全に隙間が空いてしまった棟の真下から、雨水が長年にわたって侵入し続けていました。

瓦の下に敷かれていた昔の防水紙（杉皮や古いルーフィング）は完全に寿命を迎えてボロボロに破れており、侵入した雨水を防ぎきれずに下地の木材（野地板や垂木）へ到達。
木材が水分を含んで広範囲にわたり腐食し、それがお客様を悩ませていた天井の雨漏りの直接的な原因となっていました。

圧倒的な屋根の重量リスク

屋根は、瓦の下に大量の泥（葺き土）を敷き詰めて瓦を固定する昔の伝統工法で作られていました。

この工法は非常に重く、建物全体にかかる重量負担は数十トンにも及びます。
近年多発している大地震の揺れを想定した場合、この「頭の重い状態」は建物が大きく揺れやすく、瓦の落下の危険性だけでなく、お家全体の倒壊リスクを高める大きな弱点となっていました。

根本的な解決策：瓦の「葺き替え工事」

部分的な漆喰補修や部分交換では、すでに腐食してしまっている木下地を直すことができず、また屋根の重さという根本的なリスクを消し去ることもできません。
じっくりご相談を重ね、古い瓦と土をすべて撤去し、下地から新しく作り直す「葺き替え工事」をご提案し、ご決断いただきました。

採用屋根材：鶴弥「スーパートライ タイプⅠ（色：銀鱗）」

新しく使用する屋根材には、日本の伝統美と現代の最新防災技術が融合した高級防災瓦、鶴弥の「スーパートライ タイプⅠ」を採用しました。
カラーは、和風住宅の風格を損なわない上品でメタリックな輝きを持つ「銀鱗（ぎんりん）」をお選びいただきました。

防災瓦の革新的なメリット

スーパートライは、瓦同士をガッチリと噛み合わせる独自の「ロック工法」を採用しています。
上の瓦のアームが下の瓦を強力に押さえ込むため、風速150m/sの猛烈な強風や、震度7クラスの激しい巨大地震の揺れが来ても、瓦がズレたり浮き上がったり、下へ脱落したりすることが絶対にない構造になっています。

軽量化の実現と最高級防水シートの採用

この工法では古い土をすべて撤去し、新しい瓦自体もスマートに軽量化されているため、屋根全体の重量を従来の日本瓦屋根に比べて約半分以下にまで劇的に軽くすることができました。
これによりお家の重心が下がり、耐震性が一気に跳ね上がります。

さらに、防水シートには業界トップクラスの耐久性と自己シール性（釘穴を自ら塞ぐゴムのような性質）を持つ高級防水シート「ノアガードⅡ」を贅沢に敷き詰め、防水性を完璧なものにしました。

工事金額： 2,000,000円（税込）

※足場費用、古い瓦・大量の土の撤去および処分費、木下地（野地板）の補強・新規増し張り、ノアガードⅡ、スーパートライ本体、最新の乾式棟施工、すべての諸経費が含まれたコミコミの価格です。

作業工程（詳細レポート）

足場架設および飛散防止メッシュシートの全面設置

安全な作業環境の確保と、ご近所様への配慮がすべての工事の基本です。

初日に専門の足場職人がお客様邸を囲むようにガッチリとした金属製足場を組み立てます。
今回の工事は古い土を大量に撤去するため、想像以上の土埃や泥の飛散が予想されます。

そのため、お家全体を遮蔽性の高い特殊な飛散防止メッシュシートで隙間なく覆い、近隣住民の皆様のお洗濯物や大切なお車に一切のご迷惑がかからないよう、徹底的な養生を行いました。

日本瓦の撤去と大量の「葺き土（泥）」の搬出・清掃

いよいよ本格的な解体作業が始まります。

職人が屋根に登り、何十年もお家を守ってきた古い日本瓦を手作業で1枚ずつ剥がしていきます。
剥がした瓦は屋根から専用の昇降機を使って丁寧におろし、トラックへ積み込みます。瓦をすべて撤去すると、その下から何トンもの量がある真っ黒に乾燥した「葺き土（泥）」が姿を現します。

職人たちはマスクを着用し、スコップを使ってこの大量の土を手作業で丁寧に土のう袋へ詰めて搬出していきます。
土をすべて取り去り、長年のゴミや埃をホウキで綺麗に掃き清めると、屋根全体が見違えるほど軽くなり、お家が「ふぅ」と息を吹き返したかのように重量負担から解放されました。

腐食した下地の解体・補修および木下地（野地板）の新規増し張り

土を取り除くと、昔の防水紙である杉皮や、雨漏りの原因となっていた棟下の木下地が露出しました。

事前の診断通り、棟の真下の木材は長年の雨水浸入によって真っ黒に腐食し、強度が著しく低下していました。
私たちはこの腐食した古い木材を大胆に切り取り、新しい頑丈な木材（垂木）を継ぎ足してしっかりと構造を補強しました。

下地の水平を整えた後、屋根全体の上から厚さ12mmの最高級構造用合板（野地板）を隙間なく敷き詰め、長いビスを使って1本ずつお家の骨組みにガッチリと打ち込んでいきました。
これにより、地震のねじれにも耐える、極めて強固でフラットな新築同様の木下地が完成しました。

高耐久防水シート「ノアガードⅡ」の精密な敷設

葺き替え工事の成否を分ける最も重要な「防水シート（ルーフィング）」の施工です。

今回は、お客様に今後一生雨漏りに悩んでほしくないという想いから、改質アスファルトを使用した最高級シート「ノアガードⅡ」を使用しました。
雨水は上から下へと流れるため、職人は必ず屋根の一番低い「軒先」からスタートし、上に向かってシートを転がしていきます。

シート同士の重なり（重ね代）は横方向が10cm以上、縦方向が20cm以上と、メーカーの規定値以上の余裕を持って厳密に重ね合わせ、タッカーで固定します。
このノアガードⅡが敷かれた時点で、お家の防水機能は100%復活し、どんな大雨が来ても一滴の水すら建物内部に通さない完璧なバリアが完成します。

瓦桟（かわらざん）の設置とスーパートライ本体の荷揚げ

防水シートの上に、瓦を引っ掛けて固定するための横木である「瓦桟（国産の防腐処理済木材）」を等間隔で打ち付けていきます。

この間隔が1ミリでもズレると瓦が綺麗に並ばないため、レーザーや水糸を使い、ミリ単位の精度で正確に格子状の下地を作ります。
下地が完成すると、再び昇降機を使って、新品の防災瓦「スーパートライ タイプⅠ」を屋根の上へと安全に運び上げ、効率よく各所に配置していきます。

防災瓦「スーパートライ タイプⅠ」の頑丈な緊結施工

いよいよ新しい瓦を葺いていく作業です。

軒先から順に、スーパートライを1枚ずつ並べていきます。
この瓦の最大の特徴である「プレミアムロック構造」を、隣り合う瓦同士にカチッ、カチッと噛み合わせながら、サビに極めて強い特殊なステンレス製のパッキン付きビス（ネジ）を使い、電動ドライバーで瓦桟へ向かって力強く締め込んでいきます。

昔のように釘で軽く留めるだけではなく、全ての瓦がビスで下地と、そして隣の瓦と完全に一体化するため、手で引っ張っても、強い力で煽っても、びくともしない驚異的な強風・耐震屋根が目の前で組み上がっていきます。
職人は銀鱗の美しいグラデーションが均一に広がるよう、全体の美観にも細心の注意を払いながら張り進めました。

最新「乾式棟（かんしきむね）工法」による頂点仕上げと足場解体

雨漏りの最大の原因だった屋根の頂点「棟（むね）」の仕上げに入ります。

今回は、古い工法のように再び重い土や崩れやすい漆喰を使うことは一切しません。
最新の「乾式棟工法」を採用しました。棟のラインに沿って頑丈なセンター木材を固定し、その上から通気性と100%の防水性を持つ特殊な「ブチル付き防水防虫不織布シート」を被せて密着させます。

その上から、瓦と同色のスタイリッシュな冠瓦を被せ、ステンレスビスでダイレクトにセンター木材へと脳天留め（ビス固定）します。
これにより、従来の棟の約10分の1の軽さで、漆喰の塗り替えメンテナンスが今後一生不要な、完璧な防水棟が完成しました。

すべての施工が完了した後、職人総出で屋根の上やベランダ、お家の周りをちり一つ残さないようピカピカに清掃し、最後に足場を解体して、すべての工程が美しく幕を閉じました。

ビフォーアフター

ビフォー（施工前）

長年の風雨により屋根の頂点（棟瓦）がぐにゃぐにゃに蛇行し、剥がれた漆喰の隙間から雨水が容赦なく侵入していたお客様邸。
屋根全体には数十トンもの泥と古い瓦が乗っており、天井の雨漏りシミを見るたびに
「いつ家が壊れてしまうか」
「瓦が落ちて誰かに迷惑をかけないか」と、お住まいの方に大きな精神的負担と危険を与え続けていた、非常に痛々しい状態でした。

アフター（施工後）

言葉を失うほどに見事で、プレミアムな佇まいの和モダン住宅へと劇的な大変身を遂げました！
新しく葺き替えられた「スーパートライ タイプⅠ（銀鱗）」は、太陽の光を浴びて深みのあるいぶし銀のような上品な輝きを放ち、お家全体の風格を新築時以上にグッと引き上げています。

見かけの美しさだけでなく、葺き替えにより大幅な軽量化を実現し、防水シートにはノアガードⅡを採用したことで、お家の重量は約半分にまで軽量化。
これで「震度7の地震が来ても絶対に瓦が落ちない、大型台風でもビクともしない、そして今後何十年も絶対に雨漏りしない」という、文字通り『安心』を形にすることができました。

まとめ

伝統的な瓦屋根の雨漏りを根本から解決し、これからの大災害時代を生き抜く強いお家にするためには、最新の防災瓦「スーパートライ」への葺き替え工事が間違いなく最高の選択肢です。
カバー工法ができない瓦屋根だからこそ、古い土をすべて下ろして軽量化を図り、下地の補強と最高級防水シート「ノアガードⅡ」への交換を行う葺き替え工事は、お家への最も価値のある投資となります。

絶対的な安心をお客様にお約束いたします。