こんにちは！街の屋根やさん福知山店 木村です。

毎日たくさんのご相談、ご依頼ありがとうございます！お客様に喜んでいただけるように地域密着店として、これからもよろしくお願いします！福知山市にも古い瓦屋根の、お住まいたくさんありますね。

そんな瓦屋根を軽いガルバリウム鋼板屋根に葺き替え工事した記事になっています。古い瓦屋根にお住まいの方は読んでいってください！

今回は、築50年を迎えた住宅の瓦屋根についてご相談をいただいた事例をご紹介します。お客様からは「今は雨漏りしていないけれど、これから先のことを考えると屋根が心配」「地震対策も含めて軽い屋根にしたい」というご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、瓦屋根全体に経年劣化が見られ、一部では瓦のズレも確認できました。築年数が経過した瓦屋根は、見た目に大きな問題がなくても内部の下地や防水層が劣化しているケースが少なくありません。雨漏りが発生してから慌てて工事を行うよりも、建物に大きな被害が出る前に計画的なメンテナンスを行うことが大切です。


今回は既存の瓦を撤去し、軽量で耐久性に優れた立平葺きへの葺き替え工事をご提案しました。その内容をご紹介していきます。

瓦屋根全体の劣化とズレを確認

現地調査では、屋根全体に経年による劣化が見られました。瓦自体の傷みだけでなく、一部では瓦のズレも確認でき、築50年という年月を感じさせる状態でした。現時点では雨漏りは発生していませんでしたが、瓦のズレは強風や地震の際にさらに広がる可能性があります。

また、瓦の隙間から雨水が侵入すると、防水紙や下地材の劣化を早める原因にもなります。

特に古い瓦屋根の場合、瓦の下にある防水層が寿命を迎えていることも多く、表面上は問題なく見えても内部で劣化が進行しているケースがあります。放置すると雨漏りだけでなく、下地の腐食や大規模な修繕工事につながる恐れがあるため、早めの対策が重要な状態でした。

立平葺きへの葺き替えをご提案

今回のお客様は「今後の安心を考えて軽い屋根にしたい」というご希望をお持ちでした。そのため、既存の瓦屋根を撤去し、ガルバリウム鋼板を使用した立平葺きへの葺き替え工事をご提案しました。

立平葺きは軽量で建物への負担を大幅に軽減できることが大きな特徴です。瓦屋根と比較すると屋根重量を大きく減らせるため、地震時の揺れによる負担軽減にもつながります。


また、継ぎ目が少ない構造のため雨水の侵入リスクを抑えられ、耐久性やメンテナンス性にも優れています。築50年を迎えた住宅だからこそ、これから先も安心して住み続けられるような屋根材として最適な選択肢となりました。

瓦めくり

施工前は長年建物を守ってきた瓦屋根が全面に施工されていました。まずは既存の瓦を一枚ずつ丁寧に撤去していきます。古い瓦は重量があるため、安全に配慮しながら慎重に作業を進めました。

瓦を撤去することで屋根下地の状態も確認できるようになります。

瓦のズレや劣化を放置したままにすると、強風時の飛散や雨水侵入の原因となるため、葺き替え工事では最初にしっかりと既存屋根を撤去することが重要です。

土撤去

瓦を撤去した後は、その下に施工されていた土を撤去します。昔の瓦屋根では土葺き工法が採用されていることが多く、大量の土が屋根に載っています。この土を撤去することで建物全体の重量を大幅に軽減できます。

施工後は屋根が軽くなり、建物への負担軽減にもつながります。土が残ったままでは新しい屋根材を施工できないだけでなく、余計な荷重が建物にかかり続けるため、葺き替え工事では重要な工程のひとつです。

野地板増し張り

土の撤去後は既存屋根の上から新しい野地板を増し張りしていきます。築50年の建物では下地材も経年劣化している場合が多いため、新しい下地を施工することで屋根全体の強度を高めます。

施工中は一枚一枚確実に固定し、平滑な下地を形成します。下地がしっかりしていなければ新しい屋根材の性能を十分に発揮できません。放置すると将来的な歪みや不具合の原因になるため、見えない部分だからこそ丁寧な施工が求められます。

ルーフィング施工

野地板の上には防水層となるルーフィングを施工します。ルーフィングは屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割を担っています。万が一屋根材の隙間から水が入り込んでも、建物内部への浸水を防いでくれます。

施工後は屋根全体がしっかりと防水保護されます。この工程を適切に行わなければ、どれだけ高性能な屋根材を使用しても雨漏りのリスクが高まるため、葺き替え工事では欠かせない工程です。

立平葺き施工

最後にガルバリウム鋼板による立平葺きを施工します。施工前の重い瓦屋根から一新され、軽量で耐久性の高い金属屋根へと生まれ変わります。立平葺きは雨仕舞に優れ、シンプルで美しい仕上がりになることも特徴です。

施工完了後は建物への負担が軽減され、今後のメンテナンス性も向上しました。もし古い瓦屋根のまま放置していた場合、瓦のズレや下地の劣化が進行し、大きな修繕費用が必要になる可能性もありました。将来を見据えた安心の屋根リフォームとなりました。

今回は、築50年の住宅で行った瓦屋根から立平葺きへの葺き替え工事をご紹介しました。

雨漏りが発生していなくても、築年数の経過した屋根は見えない部分で劣化が進んでいることがあります。特に瓦屋根は重量があるため、将来的な建物への負担や地震対策を考えて軽量屋根へ葺き替えを検討される方も増えています。

街の屋根やさん福知山店では、ドローンを活用した無料点検も行っております。屋根の状態が気になる方や、今後のメンテナンス計画について相談したい方はお気軽にお問い合わせください。お住まいに合った最適なご提案をさせていただきます！


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