こんにちは！寝屋川市を拠点に、周辺地域一帯の屋根をお守りしている
「街の屋根やさん大阪門真店」です。

今回は、枚方市にお住まいのお客様より「瓦屋根の無料点検」のご依頼をいただき、現地調査に伺った際の様子をレポートいたします。

「何度も不具合を指摘される…」お客様の不安ときっかけ

今回のお客様が当店にご相談をくださったのは、ある強い「不安」がきっかけでした。
実はこの1年ほどの間に、突然インターホンを鳴らしてやってくる訪問業者から「お宅の瓦、ズレていて危ないですよ」「不具合があるから早く直したほうがいい」と、なんと3回も言われたそうなのです。

何度も同じような指摘を受けると、「本当にいつか雨漏りしてしまうのではないか…」と怖くなってしまいますよね。
しかし、見ず知らずの業者をそのまま屋根に上げるのはリスクがあります。
そこで、地元で信頼できる丁寧な業者に一度しっかり見てほしいとのことで、
私たち「街の屋根やさん大阪門真店」にお声がけをいただきました。

屋根の上を徹底調査！瓦自体の状態は？

さっそく梯子をかけて屋根の上に上り、隅々まで厳しくチェックをおこないました。

結論からお伝えすると、訪問業者が言っていたような「瓦が割れている」「大きくズレて落ちそう」といった致命的な不具合は、瓦自体には一枚もありませんでした！
お客様もこれを聞いてホッと一安心されたご様子でした。

しかし、瓦そのものは無事だったものの、プロの目から見ると「このまま放置すると将来的に雨漏りにつながる危険なポイント」がいくつか見つかりました。
詳しくご報告した内容を解説します。

危険な「間違ったコーキング処理」を発見

まず気になったのが、外壁と屋根が接する部分にある「のし瓦」周辺の状態です。
※「のし瓦」とは、屋根のてっぺんや壁際などに、細長い瓦を何段か積んでいる部分のことです。

調査してみると、以前に瓦がズレた際、ずれたままの状態で「コーキング（防水性の樹脂で隙間を埋めること）」で無理やり固定されていました。
さらに問題なのは、壁際ののし瓦全体に隙間なくコーキングが打たれてしまっていたことです。

一見すると隙間を埋めて雨水を防いでいるように見えますが、これは大きな間違いです。
屋根に入り込んだ雨水には必ず「抜け道（水抜き穴）」が必要です。
その隙間をすべて塞いでしまっているため、雨水の出口がなくなり、将来的に内部へ水が溜まって雨漏りを引き起こす原因になっていました。
この間違った処置の現状をしっかりお客様にお伝えしました。

経年劣化による「漆喰（しっくい）」の剥がれ

次に、屋根の所々で「漆喰（しっくい）」が経年劣化によって剥がれているのを確認しました。
※「漆喰」とは、瓦と瓦の隙間を埋めたり、中の土を守ったりするために塗られている白い消石灰の建材です。

漆喰は太陽の光や雨風に毎日さらされるため、年月が経つとどうしてもポロポロと剥がれてきてしまいます。
中の土が露出して雨に濡れると、瓦の固定が弱まって本当にズレてしまう原因になります。
今回は、これ以上の悪化を防ぐために「漆喰の塗り替え工事」をご提案いたしました。

谷形になった鉄板部分（平行谷部板金）のサビ

最後に、屋根の形状が谷のようになっている「平行谷部（へいこうたにぶ）」の調査です。
ここは雨水が集まって流れていく非常に重要な通り道なのですが、ここに使われている「板金（金属の板）」が昔ながらの鉄板でした。

現在はサビに強いガルバリウム鋼板などが主流ですが、鉄板のままであったため、経年によりサビが浮き出てきている状態でした。
サビが進行して鉄板に穴が空いてしまうと、そこから確実に雨水が天井裏へ侵入してしまいます。
手遅れになる前に、こちらもメンテナンスが必要な時期であることをご報告しました。

点検を終えて：屋根を守るために大切なこと

今回の無料点検では、訪問業者が言うような「今すぐ瓦を取り替えなければならない」という状況ではありませんでしたが、隠れた補修ミスや劣化が見つかる有意義な調査となりました。
お客様からも「あの時、怪しい業者に任せなくて本当に良かった。写真を見ながら丁寧に説明してもらえて、何が本当に必要なのかよく分かりました」と嬉しいお言葉をいただきました。

屋根は下から見えないからこそ、不安を煽る訪問業者が後を絶ちません。
少しでもお家の屋根に不安を感じたり、業者から指摘されてモヤモヤしたりしている方は、決してその場で契約せず、地元のプロにご相談ください。

「街の屋根やさん大阪門真店」では、枚方市をはじめとした周辺エリアの屋根無料点検を随時実施しています。
お写真をお見せしながら、本当に必要なメンテナンスだけを分かりやすくご提案いたします。

「ちょっと見てほしいだけなんだけど…」というご相談でも大歓迎です！どうぞお気軽にお問い合わせくださいね。