神戸市長田区 ビル陸屋根防水を塩ビシート機械固定で改修【サキブログ】
更新日：2026年5月31日
・築年数 40年以上
・防水材 田島ビュートップ（塩ビシート）
・陸屋根面積 150㎡
・工事金額 1,200,000円
・保証年数 10年
「管理してるビルの陸屋根でシート防水が劣化してジョイントが剥がれている状態です」と問い合わせ頂きました！
現場調査に伺うと、陸屋根の塩ビシート防水が経年劣化でジョイント部分が剥がれてその部分から雨漏りしてたんやって(>_<)
そこで！既存の塩ビシート防水の上から施工できる、塩ビシート機械固定でビルの陸屋根防水を改修する事になりました(*^^*)
この陸屋根に施されてる塩ビシート防水は、経年劣化でジョイント部分が浮いてきて剥がれかけてる状態でした(>_<)
雨漏りも発生してるみたいなので、既存の防水層の上からできる「塩ビシート防水機械固定工法」を行っていきます！
これは既存の防水層を撤去する必要が無いから、処分費用を抑えられるのがポイントやねんて(/・ω・)/
これは古い防水層と新しい防水層を切り離す事ができるから、下地の状態が悪くても新しいシートを貼る事ができるねんて！
それから60センチ間隔で下穴をあけて「ディスク」と、シートの端部に「平鋼板」っていう下地材を取り付けます！
新しいシートをディスクと平鋼板にだけ機械で貼り付けていくのが「機械固定工法」の仕組みやでー(*^^*)
このシートは高い防水性で耐久性もバツグンな上に、見た目もめっちゃ綺麗やからよく防水工事で使われてるねん！
下地の上にシワにならんように転がしながら丁寧に貼って、ジョイント部分には専用の接着剤を塗って熱して融着させます(*'▽')
塩ビシートは経年劣化でジョイント部分から剥がれてくるから、しっかり密着させて剥がれへんようにするのがポイント(/・ω・)/
これは下からの湿気を外部へ自然換気してくれるもので、60㎡で1つの割合で取り付けるのがポイントやねんて(*^^*)
材質はステンレスやから錆びることもないし、そこまで大きくないから邪魔にもならへんからお勧めですよー('ω')ノ
ディスクと同じ形のアイロンみたいな専用の機械で、ディスクを狙って10秒ほど熱して融着させていくねんて！
少し手間のかかる工程やけど融着作業の途中で強風で飛ばされる事もないし、強度バツグンやから台風が来ても安心(*'▽')
この部分は機械固定工法ができひんから、専用の接着剤をまんべんなく塗って空気が入らんように一発勝負で貼るんやって！
ローラーを使用してしっかり転圧させて、シワや膨れが無いか確認しながら貼り付けるのがポイント(*'▽')
それからシート防水の端部には「押え金物」を取り付けて、上からシーリングを打設して止水処理して仕上げます！
押え金物はアルミ製やから錆びる心配も無いし、端部からシート防水が捲れてくることもないんやって(/・ω・)/
今回の工事費用は施工面積150㎡で「1,200,000円」と、 10年の工事保証が付いてきました(*^^*)
保証内容は「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」に対応してるから、もし不具合があっても長期的に安心できるねんて！
アフターサービスとして2年に1回の無料点検もあるので、工事後もしっかり状態を見守っていきますね('ω')ノ
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市長田区 ビル屋上の防水工事で塩ビシート防水機械固定工法！」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
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