こんにちは！街の屋根やさん福知山店　木村です！6月に入ると梅雨の影響で天気も不安定になり、雨漏りのご相談が増えます。
皆様の屋根は大丈夫でしょうか？　早めの点検と対応で大事なお住まいを守れます🙋


今回ご相談いただいたのは、以前は農業用倉庫として使用され、現在は物置として活用されている建物です。長年使用されてきた建物で、過去にはお客様ご自身で屋根や外壁の補修を行われていましたが、現在は屋根・外壁の両方から雨漏りが発生しており、「今後も安心して使えるようにしたい」とのお問い合わせをいただきました。

倉庫や物置は住宅と比べて後回しにされることも少なくありません。しかし、雨漏りや劣化を放置すると建物内部に保管している物への被害だけでなく、建物自体の寿命を大きく縮めてしまう可能性があります。特に農業用倉庫として長年使用されてきた建物は、風雨や紫外線の影響を受け続けているため、想像以上に劣化が進行しているケースもあります。

屋根全体に見られた穴あきや錆の進行

現地調査では、屋根全体に多数の補修跡が確認できました。過去に雨漏り対策として補修が行われていた形跡がありましたが、経年劣化によって補修材自体も傷み、十分な防水性能を維持できていない状態でした。また、屋根材には複数の穴あきや錆の発生が見られ、部分的な補修では対応が難しい状況となっていました。

現在も雨漏りが発生していることから、防水機能は大きく低下していると考えられます。

このまま放置すると、雨水がさらに建物内部へ侵入し、下地材や骨組みの腐食が進行する恐れがあります。表面の錆だけであれば補修で対応できる場合もありますが、穴あきが発生している場合は屋根材自体の交換を検討する必要があります。被害が広がる前の対応が重要な状態でした。

外壁にも穴や補修跡が多数確認

外壁についても屋根と同様に、過去の補修跡が数多く確認されました。以前の農業用倉庫としての使用状況もあり、壁面には穴が開いている箇所や、経年劣化による腐食が進んでいる箇所が見受けられました。特に外壁の穴は直接雨風の侵入口となるため、建物内部への雨水侵入を招きやすい状態です。

また、一度補修した箇所でも周囲の材料が劣化すると新たな隙間が発生し、そこから再び雨漏りが発生するケースも少なくありません。現在は物置として使用されている建物ですが、保管している道具や資材が濡れてしまうリスクもあります。外壁の劣化は見た目だけの問題ではなく、建物全体の耐久性にも大きく影響するため、早めの対策が必要な状況でした。

建物全体の状態を考慮した張り替え工事をご提案

今回の建物は、屋根・外壁ともに広範囲で劣化が進行しており、部分補修を繰り返すよりも張り替え工事を行う方が長期的に安心できる状態でした。そのため、屋根と外壁を一体的に張り替えるご提案を予定しています。

ただし、建物の使用状況や今後の活用方法、ご予算によって最適な工事内容は変わります。そのため当社では一方的に工事内容を決めるのではなく、お客様としっかり打ち合わせを行いながら、必要な工事範囲や使用する材料を検討していきます。

建物を長く使いたいのか、最低限の修繕で維持したいのかによってもご提案は変わりますので、お客様にとって無理のない最適なプランをご提案させていただきます。

倉庫や物置は住宅ほど頻繁に点検する機会が少ないため、気付いたときには劣化が大きく進行していることがあります。今回のように過去に補修を繰り返していても、屋根や外壁そのものが寿命を迎えている場合は、根本的な改修が必要になるケースも少なくありません。

雨漏りは放置すると建物の寿命を縮めるだけでなく、保管している大切な物にも被害を与えてしまいます。倉庫や物置の雨漏り、屋根や外壁の劣化でお困りの方は、被害が大きくなる前に一度専門業者へご相談ください。街の屋根やさん福知山店では、住宅以外にも、農業用倉庫、工場などの修繕工事も多くの実績があり、建物の状況や、お客様に寄り添ったご提案を心掛けています！
　

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