屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、小郡市で実施した戸建て住宅の屋根調査をご報告いたします！

お客様より「屋根の劣化が気になっているので、一度状態を見てほしい。」とのお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。

今回調査したのは、太陽光パネルが設置されたスレート屋根のお住まいです。

実際に屋根を確認すると、長年の紫外線や風雨の影響による経年劣化が進行しており、屋根全体に苔やカビの発生が見られました。
さらに、スレートには割れや欠けも確認され、防水性能の低下が懸念される状態となっていました。

このまま劣化が進行すると、雨漏りや屋根下地の傷みにつながる可能性もあるため、既存屋根を活かしながら防水性・耐久性を向上できる「屋根カバー工事」をご提案させていただきました。

調査の結果

スレート屋根全体には経年による色褪せや防水性能の低下が見られました。

セメントを主原料とするスレートは、紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで、表面の塗膜が劣化していきます。
塗膜が傷んでしまうと防水機能が低下し、屋根材が水分を吸収しやすい状態になります。

今回の屋根も全体的に劣化が進行しており、メンテナンス時期を迎えている状態でした。

表面には、苔やカビの広がりも確認されました。

苔やカビは、スレート屋根の防水性が低下しているサインのひとつです。
塗膜が劣化した屋根材は水分を含みやすくなり、湿気が溜まりやすくなることで苔やカビが発生しやすくなります。

特に北側や日当たりの悪い部分では症状が進行しやすく、美観を損なうだけでなく、屋根材そのものの劣化を早める原因にもなります。

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スレートの欠けやひび割れも複数箇所で確認されました。

スレートは経年劣化によって徐々に脆くなり、紫外線や気温変化、強風などの影響でひび割れや欠けが発生することがあります。
特に劣化が進行した屋根では、軽微な衝撃でも破損しやすくなるため注意が必要です。

ひび割れや欠けを放置すると、そこから雨水が侵入し、雨漏りや下地材の腐食につながる可能性があります。
また、太陽光パネルが設置されている屋根は、部分補修が難しいケースもあるため、将来的なメンテナンス性も考慮する必要があります。

今回の調査では、屋根全体に複数の劣化症状が確認されたため、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工事」をご提案しております。
既存屋根を撤去せず施工できるため、廃材を抑えながら防水性・耐久性を向上できるメンテナンス方法です。

「屋根の状態が気になっている」「そろそろメンテナンスが必要かもしれない」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

当店では、今回ご提案した屋根カバー工事をはじめ、屋根塗装工事や葺き替え工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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