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さいたま市緑区 スレート屋根点検！棟板金の浮き・木下地の腐食とスレートのひび割れ危険サイン
更新日：2026年5月27日
さいたま市緑区で屋根点検のご依頼！見つかった棟板金の隙間とスレートのひび割れ
さいたま市緑区の皆様こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
緑区は、埼玉スタジアム2002周辺の新しい街並みと、見沼田んぼに代表される豊かな自然が調和した非常に魅力的なエリア✨ファミリー層の一戸建て住宅も多く立ち並んでいますが、皆様はご自宅の「屋根の上」を最後に確認されたのはいつでしょうか？
「10年以上、屋根の点検なんてしたことがない」
「外壁は気になるけれど、屋根は高くて見えないから大丈夫だろう」
そう思い込んでいる方は要注意です⚠
屋根は24時間365日、容赦なく降り注ぐ紫外線や激しい雨風、直射日光による激しい温度変化に晒されているため、住まいの中で最も過酷な環境にあるパーツです。
先日、さいたま市緑区のお客様より「前回のメンテナンスから時間が経ったので、雨漏りする前に一度プロの目でしっかり見てほしい」と無料点検のご依頼をいただきました
調査の結果…放置すると非常に危険な「棟板金の劣化」と「スレート屋根材の割れ・ひび」が発見されました。実際の現場写真をもとに、その危険なサインと劣化のメカニズムを徹底的に分かりやすくご紹介します💡
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
さいたま市緑区の現地調査で判明したスレート屋根と棟板金の「劣化の初期症状」
点検にお伺いし、屋根を調査していくと最初に目に入ったのが屋根全体の「色あせ」と、屋根の頂点にある金属部品「棟板金」のわずかな浮きでした。
スレート屋根とは？～さいたま市緑区のお宅で見られた劣化状況
スレート屋根は、セメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状に成形した屋根材です🏠素材自体に防水性はないため、表面に施された「塗装（塗膜）」によって防水性を保っています。しかし、築年数が経過して塗装の寿命が切れると、スレートが直接雨水を吸収するようになってしまいます💦
雨を吸って膨張し、晴天の日に直乾して収縮する――この「膨張と収縮」を何年も繰り返すうちに、素材自体がもろくなり、こんな症状が発生します▽1.スレートのひび割れ（クラック）スレート屋根材に一本の線が入る割れ現象です。地震の揺れや、強風による微振動、寒暖差によるストレスが原因で引き起こされます。2. スレートの欠け（破片の脱落）ひび割れがさらに悪化したり、強風で飛んできた飛来物が当たったりすることで、スレートの角や端がポロリと欠けてしまう現象です。実際、さいたま市緑区のお宅でも所々スレートにひび割れや欠けが生じていました💦
👆さいたま市緑区一部が欠けたスレート屋根
スレートが一箇所ひび割れたからといって、すぐにその下の部屋へ雨水がポタポタと落ちてくるわけではありません✋
なぜなら、スレートの下には防水紙が敷かれているからです💡
しかし、割れた隙間に雨水が滞留し続けると、防水シートが常に湿った状態になり、防水シート自体の寿命を著しく縮めてしまいます。
防水紙に穴が空けば、そこが雨漏りの原因になります。
また、割れた破片が台風などで下に落下すれば、お庭の車を傷つけたり、ご家族や通行人に怪我を負わせたりする危険性もあります。
「小さなひびだから」と過信せず、見つけたら早期に部分補修（部分メンテ）を行うことが、将来的な大規模リフォーム費用を抑える最大の秘訣です!(^^)!
棟板金とは、スレート屋根や金属屋根の斜面と斜面が合わさる頂上部分（交差部）に被せられている、金属製のカバープレートのことです👆屋根の接合部には必ず構造上の「隙間」が生じるため、この隙間から雨水が侵入しないよう、文字通り蓋をする極めて重要な役割を持っています💡しかし、今回さいたま市緑区の現場では、経年劣化によって棟板金を固定している釘が緩み、板金自体がわずかに浮き上がって隙間が生じている状態でした。
「釘が1本抜けただけで大げさな…」と思われるかもしれませんが、これは屋根にとって非常に重大な問題です💦棟板金が浮くと、その隙間から強風を伴う雨（台風やゲリラ豪雨）が吹き込み、内部へと簡単に侵入してしまうのです(T_T)
実際に、工事が始まってからこの棟板金を剥がしてみた写真がこちらです👇
板金の下には「貫板（ぬきいた）」という固定用の木製下地が入っているのですが、隙間から入り込んだ雨水を長年吸い続けたことで、黒ずみ腐食し始めていました。
この状態になると、釘を固定する力が完全になくなってしまうため、少しの強風でも釘が簡単に抜けてしまうのです。外側からは見えない屋根の内部だからこそ、点検での見極めが非常に重要になります。
さらに、隙間に風が入り込むことで、台風の際に「棟板金が丸ごとベリベリと剥がれて飛んでいってしまう」という二次災害を引き起こすリスクが跳ね上がります。
近隣の住宅や通行人に直撃すれば、大きな事故にもつながりかねません✋棟板金のかすかな浮きは一般の方がみても「浮いてる？言われてみれば浮いているような気がする…」といった感じでどうなのか判断しにくい症状ではあります。そのため、この棟板金の浮きは訪問業者が「屋根が浮いていますよ！すぐに工事する必要があります⚠」と目を付けられやすい場所・症状でもあるんです👀💦もし、訪問業者にそのような指摘をされた場合は必ず「なぜ・どこが・どのようにして浮いているのか」しっかり業者に確認してくださいね！直接屋根に上らせてチェックしてもらわずにドローンや高所カメラで一緒にお客様自身の目でも確認しましょう!(^^)!
ドローンでお客様と一緒に屋根の現状を確認し、今後のメンテナンスについてどのような方法で進めていけばよいのかお話しさせていただきました!(^^)!
ご予算などもお伺いし、スレート補修と棟板金交換工事を実施することになりました！
屋根の不具合は、風邪の初期症状に似ています💡
「少し喉が痛い（釘が緩む・小さなひび）」段階でケアをすれば、簡単な処置（部分補修や板金交換）で安価に直ります。
しかし、「高熱が出て動けない（広範囲の雨漏り・下地の腐食）」状態まで放置してしまうと、屋根全体を丸ごと新しくする「葺き替え工事」や「カバー工法」といった、数百万円単位の大規模な工事が必要になってしまいます(*_*)
特に、以下のようなタイミングを迎えている一戸建てにお住まいの方は、一度プロによる診断を受けることを強くお勧めします👇👇
【築10年以上、一度も屋根の点検・メンテナンスをしていない】
【近所で屋根工事をしている業者から「棟が浮いている」と指摘された】
【春一番や台風、冬の豪雪など、激しい気候の季節を乗り越えた】
街の屋根やさんさいたま大宮店では、大切なお住まいを守るため、「現地調査・ドローン点検・屋根診断・お見積もり」をすべて完全無料で実施しています!(^^)!
お写真を撮影し、お客様ご自身の目で屋根の状態をご確認いただけるよう丁寧にご説明いたします。無理な営業は一切いたしませんので、どうぞご安心ください👐
屋根のトラブル・雨漏り予防のご相談は街の屋根やさんさいたま大宮店へ！
「うちの屋根は大丈夫かしら？」「棟板金やスレートの状態を見てほしい」など、少しでも不安を感じられたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください📞✉
さいたま市緑区の地域特性を熟知した経験豊富な職人と熟練の診断士が、親身になって皆様の住まいのお悩みを解決いたします。
皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！
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