こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、名古屋市天白区の住宅にて、「既存のスレート屋根を撤去してから、新たな折板屋根を被せるカバー工法」を行った事例をご紹介していきますよ！

屋根の勾配が適切でないと、雨漏りのリスクが上がります。

ここでは、屋根の葺き替えの流れをくわしく解説。正しい屋根の勾配についても明らかにしますので、屋根のリフォームをお考えの方はぜひ参考にしてみてください(^^)/

折板屋根を重ね葺きする名古屋市天白区の現場紹介

コチラが、名古屋市天白区で屋根の一部に使用していた笠木が落下し、屋根の勾配にも問題が見られたため、カバー工法を行うことになった現場です。

【建物情報】
・屋根材　折板屋根の上にスレート屋根
・現在　　笠木の落下あり

住宅の屋根は既存の折板屋根の上に下地を組み、その上からカバー工法でスレート屋根を張った仕上げとなっていました。

前回、カバー工事が行われたのは20年ほど前のようで、屋根全体に塗膜剥がれや苔・カビの発生なども確認できました。

屋根の勾配を計測したところ、2.5寸未満という極めて緩い傾斜であることが判明しました。

屋根の勾配は、雨水を滞りなく流すための重要な要素です。傾斜が不十分だと雨漏りリスクが高まるだけでなく、屋根材の劣化を早める原因にもなりかねません。

また、屋根材ごとに必要最低勾配が定められており、スレート屋根の場合は「3寸以上」が原則です。

つまり、今回のように勾配が2.5寸に満たない屋根はスレート屋根の対象外となりますm(__)m

雨水が浸入し続けた影響か、スレート屋根の木下地はボロボロに腐食していました。

屋根の先端は雨風の影響を受けやすく、ひとたび水が回ると下地の劣化が一気に進みます。

ここまで腐食が進むと屋根としての機能も果たせないため、単なる表面補修では追いつきません。

調査を続けると、既存の折板屋根や板金部分に著しいサビが確認されました。

金属のサビは放置するとやがて穴があき、下地を傷めて雨漏りを引き起こす恐れがあります。

また、20年前のカバー工法で施工されたスレート屋根は勾配が緩いため、雨水が滞留しやすい状態です。

屋根全体の劣化も進んでいることから、今回は既存のスレート屋根をすべて撤去し、新たな折板屋根に葺き替えることが決定しました(‘◇’)ゞ

折板屋根工事を行うための足場を設置

今回の工事では、住宅工事で最も一般的に用いられている「くさび緊結式足場」を設置しました。

この足場は支柱の緊結部（コマ）に手すりなどの部材をハンマーで叩き込んで固定するため、短工期かつ低コストでの設置が可能です。

足場を組み立てた後、周囲をメッシュシートで養生したら設置完了です♪

カバー工法で施工されたスレート屋根の撤去

ここからは、屋根カバー工法の流れを解説していきますよ。

まずは、20年前に施工されたスレート屋根と木下地の撤去から着手します。

屋根を剥がしてみると、その下に敷かれた防水シート（ルーフィング）の劣化が酷く進んでいる状態でした。

本来、防水シートは屋根材の隙間から入り込んだ雨水をブロックする「2次防水」としての役割を果たしています。

ところが、シートそのものがダメージを受けているため、雨水を防ぐ役割を十分に果たせていません(>_<)

防水シートのさらに下層には、合板（野地板）と充填された断熱材も雨水の影響が及んでいました。

木材は水分を含んだまま放置すると「腐朽（ふきゅう）」の原因となり、住まいの強度を著しく低下させます。

また、断熱材が水分を吸うと本来の断熱性能を消失するため、屋根材だけでなく下地層からの根本的な改修が必要な状態です。

既存の折板屋根にも、表面の塗膜剥離やサビの発生が散見されました。

なお、解体時に発生したスレート、木材、断熱材などの廃材は種類ごとに分別した上で、法令に基づき適切に処分します。

撤去完了後は残された折板屋根に下地処理を施し、その上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」によるメンテナンスを進めてまいります(^^)/

スレート撤去後の折板屋根にサビ止め処理

スレート屋根を撤去したところ、下から現れた折板屋根には塗膜の剥離やサビの発生が確認できました。

金属屋根のサビは一度発生すると周囲へ連鎖的に広がり、最終的には金属を侵食して穴があいたり、ボロボロになったり、建物の寿命を縮めかねません。

そのため、新しい屋根を被せる前に徹底したサビ処理を施し、万全の下地を整えた上でカバー工法を進める必要がありますm(__)m

既存の折板屋根には、下地を固定するためのビス穴があいています。このビス穴に対し、コーキングで止水処理を施しました。

また、サビが発生していた箇所を中心に、防錆スプレーによる処理も行っています。

こうした下地処理を積み重ねることで、雨水の回り込みや、結露が生じた際も、腐食や雨漏りの発生を未然に防ぐことが可能になりますよ(^^)/

落下した笠木の下地補修

今回のメンテナンスは、笠木の落下というトラブルを機にご相談をいただいたことがきっかけでした。

そのため、屋根本体と並行して、笠木の復旧工事も行っています。

笠木の復旧においてはまず、合板で下地をつくり、防水シートを隙間なく張り巡らせることで浸水対策を徹底しました。

折板屋根カバー工事におけるタイトフレームの取り付け

20年前に施工されたスレート屋根の撤去と、もとからあった折板屋根への防錆処理が完了しました。

今回はこの下地の上に、新たな折板屋根を重ねるカバー工法を実施します。

カバー工法は、既存の屋根を解体せずそのまま活用するため、廃材処分費や人件費を抑えられ、葺き替えに比べて低コストで施工できるのが大きなメリットです。

今回のような折板屋根を重ねる手法は、標準的なメンテナンス方法となっています。

新たな折板屋根を設置するにあたり、新しい屋根材の土台となるタイトフレームを既存の屋根にビスで固定していきます(‘◇’)ゞ

設置したタイトフレームの上に新しい折板屋根を敷設し、フレーム先端のボルトにナットを締めつけてしっかり固定します。

なお、固定部からの浸水を防ぐため、止水性の高いパッキンが一体となった専用ナットを使用しました。

パッキンが隙間を密閉することで、長期にわたり雨水の侵入をシャットアウトします☆彡

軒先部分には、雨水の浸入を防ぐための「化粧フレーム」や「軒先面戸」といった専用部材を設置しました。

軒先はわずかな隙間があるだけで、雨水が吹き込んだり、鳥や小動物が入り込んで巣を作ったりするリスクがあります。

こうしたトラブルを未然に防ぎ、建物の美観と耐久性を維持するためには、専用部材による適切な処理が欠かせません(‘◇’)ゞ

カバー工法による折板屋根工事の完了です♪

今回の改修により美しい輝きを取り戻すと同時に、建物を長期にわたって守り抜く強固な防水・保護機能が回復しています。

増築部分のスレート屋根の立平葺きメンテナンス

増築部分のスレート屋根にも塗膜の剥がれや割れ、苔やカビの発生など、激しい劣化を確認しています。

そこで、ガルバリウム鋼板を用いた「立平葺き（たてひらぶき）」によるカバー工法でメンテナンスを行いました。

立平葺きとは・・・
棟から軒先まで継ぎ目のない一枚の長尺な金属板で仕上げる工法

腐食の原因となる木材を使用せず金属のみで構成するため、非常に高耐久性な屋根に仕上がるのがメリットです。

雨漏りに強く、その後のメンテナンス性にも優れていることから、人気の改修方法となっています(‘◇’)ゞ

まずは、既存のスレート屋根の上から「改質アスファルトルーフィング」を敷設します。

万が一、屋根材の裏側に雨水が回り込んでも、建物内への浸入を防ぐ強固な防水層を形成しました。

次に、防水下地の上からガルバリウム鋼板を「立平葺き」で施工します。

ガルバリウム鋼板はスレートに比べて耐久性が高く、錆や腐食に強いため、これから長期間にわたって大切な住まいを雨風から守り続けてくれるはずです(^^♪

経年劣化により一部が脱落していた笠木も新品へと交換し、一連の屋根メンテナンスがすべて完了しました！

過去に他社で行われた施工による構造的な問題点も根本から解消しています。

単なる表面的な修繕にとどまらず、建物を保護する機能を最大限に引き出したことで、将来にわたって安心してお過ごしいただける住まいへと生まれ変わりました♪

まとめ

屋根は普段、あまり目に入らない場所かもしれませんが、劣化が進むと下地まで傷みが進行し、修繕範囲が広がります。

「以前、カバー工事をした屋根が心配・・・。」
「金属屋根のサビが増えてきた・・・。」

そんな不安を抱えているなら、早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさん名古屋南店では、屋根を中心に、外装全体を踏まえたご提案も可能です。

無料相談・無料点検も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

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