こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

本日は、海部郡飛島村で、「雨漏りが発生した工場建物の波型スレート屋根に、ガルバリウム鋼板屋根を重ね葺き」した事例をご紹介しますよ！

工場建物などに多く採用されている波型スレートは、著しく傷んでしまうと雨漏りに直結しやすいのが難点です。

雨漏りをしっかり防ぐためにも、ガルバリウム鋼板屋根を重ね葺きして、屋根の耐久性を高める施工を行いました(^^)/

ここでは雨漏り修繕の流れやガルバリウム鋼板屋根のメリットについて詳しくご説明します。

工場建物や商業施設の屋根リフォームを検討されている方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

屋根カバー工法を行う海部郡飛島村の工場建物

コチラが、海部郡飛島村で雨漏りしている工場建物の波型スレート屋根に重ね葺きをする現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・工場建物
・屋根材　波型スレート
・現在　雨漏りあり

波型スレートとは、セメントや繊維などを主成分とする波形の外装材。工場や倉庫の屋根・外壁の仕上げ材として、広く普及している代表的な建材です。

今回は雨漏りが発生しているということなので、ドローンを用いて屋根の隅々までチェックしました。

工場の屋根に採用されている波形スレートは、鉄骨下地にフックボルトを引っ掛けて固定するだけという、非常にシンプルな構造が特徴です。

住宅屋根とは違って、野地板や防水シートなどの下地が設けられていないので、スレートにひび割れや破損が生じると雨漏りに直結しやすいという弱点があります。

ちなみに、波形スレートには大波と小波の2種類があり、今回の現場では大波スレートが採用されていました(^^)/

大波スレートのサイズ：
波のピッチ130mm・高さ38mm

小波スレートのサイズ：
波のピッチ63.5mm・高さ18mm

グリーン系の塗料で塗装された波形スレート屋根ですが、塗膜がところどころ剥がれており、防水性が衰え始めていることがわかります。

【波型スレートの劣化メカニズム】
①防水性が切れると、スレートが雨水の吸収・乾燥を繰り返すようになる
②その負荷により、素材自体に浮きや反りが発生する
③変形した隙間から、やがて雨漏りへと発展する

この悪循環を断ち切るためには、早い段階での塗装メンテナンスが不可欠です。

適切なタイミングで塗り替えることで、防水機能がよみがえり、屋根の寿命を大幅に延ばすことが可能になりますよ(‘◇’)ゞ

調査を進めると、波形スレートの一部に割れや固定しているフックボルトのサビも多数見つかりました。

これらは屋根に隙間をつくり、雨漏りの原因となる恐れがあります。

以上の調査結果を踏まえて、今回は既存の波型スレート屋根の上に折板屋根を被せる「屋根カバー工法」でのメンテナンスをご提案させていただきました。

老朽化が著しい波型スレート屋根の上から、ガルバリウム鋼板製の折板屋根を被せることで、防水性と耐久性を一気に高めていきます(^_-)-☆

屋根カバー工法を行うための足場を設置

高所での工事を安全に進めるために、まずは足場を設置しました。

作業員の安全を守ることはもちろん、高い品質を維持するためにも足場の設置は欠かせません。

足場のまわりには、メッシュシートを張り巡らせます。

【メッシュシートの役割】
・工具や資材が敷地外へ落下するのを防ぐ
・塗料や高圧洗浄水などが近隣へ飛散するのを防ぐ

通行人や近隣の皆様にご迷惑がかからないよう、細心の注意を払って工事を進めてまいります(‘◇’)ゞ

屋根カバー工事における折板屋根材の搬入作業

折板屋根のように非常に長尺な資材は、敷地内にクレーン車と搬入トラックを配置して荷揚げを行います。

クレーンによる作業は広いスペースが必要となるため、事前の搬入計画がとても重要です。

ただし、敷地内にスペースがない場合はクレーン車等を公道に配置しなくてはならず、事前に道路使用許可を取得しなければなりませんm(__)m

屋根カバー工事の搬入作業は、クレーン車のオペレーターと荷受けスタッフが綿密に連携して作業を進めます。

そのため、ほんの少しの合図のズレが大事故に繋がりかねないため、安全第一で慎重に作業を行わなければなりません。

すべての資材の搬入が完了したら、カバー工法のメイン工程へと移ります(‘◇’)ゞ

屋根カバー工事におけるガルバリウム鋼板製折板屋根の設置

カバー工事では、まず古い波形スレートの上にタイトフレームと呼ばれる固定用の下地金具を設置します。

このタイトフレームに新しい折板屋根の本体をボルトで固定していくのが基本の流れです。

施工する際は、屋根の端にあたる軒先から順に進めていきます。そして、軒先部分には屋根の勾配に合わせてR形状に加工したガルバリウム鋼板を取り付けました。

曲げ加工を施すことでデザイン性が上がるだけでなく、雨水を雨樋へとスムーズに誘導するという優れた機能性も確保できるんです(^^♪

続いて2段目の折板屋根を、先に設置した1段目の屋根材に重ね合わせて専用のボルトで頑丈に固定していきます。

隙間なく重ねて一体化させることで、激しい雨風にもビクともしない強固な屋根が完成しますよ(^^)/

工場屋根カバー工事での棟板金やケラバ板金の設置

折板屋根の本体施工後は、棟（屋根の頂上）やケラバ（屋根の端）に板金役物を設置して仕上げまでいきますよ。

棟やケラバはとくに雨漏りなどのトラブルが発生しやすい箇所のため、細部まで丁寧な施工が求められます。

【棟部の施工のポイント】
・折板屋根の先端部に折り曲げ加工
・エプロン面戸の設置による雨仕舞処理
・棟板金を専用ビスで固定

ちなみに、エプロン面戸とは折板屋根の隙間をふさぐ部材です。

これにより、台風など強風を伴う激しい雨が降っても建物内部への雨水侵入を確実に防ぎます(^^)/

ケラバ部はとくに強風の影響を受けやすいため、専用のケラバ板金を被せたうえで、さらに押さえ金物を使ってしっかり固定し、台風にも負けない十分な耐風性を持たせました。

すべての板金役物を取り付けたら、屋根カバー工事の完成です☆彡

工場・倉庫のトラブルも街の屋根やさんにご相談ください

海部郡飛島村の工場建物では、屋根カバー工法による修繕を行ったことで見た目が整っただけでなく、屋根の保護機能も復活しました。

日々の天候変化を気にする必要のない屋根へと生まれ変わり、工場内での作業にも集中していただけるでしょう。

建物の老朽化によって発生した雨漏りは、原因がひとつとは限りません。

気になるサインがあれば早めの点検が肝心ですので、同じようなお悩みを抱えている方は街の屋根やさん名古屋南店までお気軽にご相談くださいm(__)m

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