ホーム > さいたま市緑区で外壁や付帯部の現場確認。シーリングの痩せや剥…
さいたま市緑区で外壁や付帯部の現場確認。シーリングの痩せや剥離、軒天の黒ずみなどが発生
更新日：2026年5月23日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。さいたま市緑区で実施している外装トータルリフォーム。
劣化が見られたスレート屋根は、金属屋根に生まれ変わらせる屋根カバー工法を実施。今回は、同時に施工を進めていく、外壁やベランダ、付帯部などの施工前の現場確認の様子をご紹介します。
今回のさいたま市緑区のお宅の外壁はサイディングが使用されていました。
ボード同士の隙間を埋めているシーリングを確認すると、黒く変色し全体的に痩せていました。
これは紫外線などの影響でシーリング本来の弾力が失われて硬化し、劣化が進行している状態です。さらに、ひび割れや外壁材からの剥離（はくり）が起きて隙間が空いている箇所もありました。
このままでは雨水が壁の内部に入り込み、劣化を促進させてしまう恐れがあります。最悪の場合、雨漏りにつながる可能性も十分に考えられます。
金属製のシャッターボックスは、表面が白く、もやがかかったような状態になっていました。
これは「白サビ」と呼ばれる金属特有の劣化症状で、放置すると腐食が進行してしまいます。
また、屋根の裏側にある軒天（のきてん）には、広範囲に黒ずみが発生していました。湿気が滞留してカビが生えやすくなっているサインです。
放置すると軒天が朽ちて剥がれ落ちることもあり、美観を大きく損なってしまいます。
また軒天は隣家が火災になった際に屋根裏に火が入り込まないようにする役割も持つので、劣化を放置していると危険です。
さらに、2階のベランダや、屋根の雨水を流す雨樋には、汚れの付着が目立ちました。
特にベランダの汚れは、色褪せも進行しており防水層を守るトップコートが劣化している状態でした。
トップコートはベランダの防水層を紫外線から保護するのが主な役割です。
ただ、長年の雨風や紫外線、歩行による摩擦などで少しずつ表面が劣化していきます。
トップコートの劣化を放置しているとベランダ防水にひび割れやふくれが発生し、最終的には雨漏りにつながります。以上が劣化状況の確認内容です。全体的に劣化が進んでいるため、外壁・付帯部ともに塗装でメンテナンスを行います。
劣化が心配な方は街の屋根やさんの無料点検をご活用ください
「外壁の目地の隙間くらい、まだ平気だろう」
そんな見過ごしがちな小さな変化が、やがて大切なお家を内側から蝕む雨漏りの引き金になってしまいます。
ご家族の思い出が詰まった安心の住処を守り抜くためには、足場を組むこのタイミングでのメンテナンスが何より重要です。
『街の屋根やさん さいたま中央店』では外装の無料点検を行っています。
少しでも気がかりな変化を感じたら、ぜひお気軽にご相談ください！
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane@jp-house.info
株式会社ジャパネット・ハウス
〒338-0821
埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-11
埼玉県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail info@yane-kawagoe.com
株式会社パートナーライフ
〒350-1173
埼玉県川越市安比奈新田４３４−７
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒343-0821
埼玉県越谷市瓦曽根1-1-10
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@katsuki-bankin.com
株式会社カツキ板金
〒334-0061
埼玉県川口市大字新堀４３０−１
電話 0120-989-742
E-Mail yaneyasan@mirai-tofuture.com
株式会社MIRAI
〒359-1125
埼玉県所沢市南住吉１−１４−２０５
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒362-0809
埼玉県北足立郡伊奈町中央５丁目４７
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒350-0233
埼玉県坂戸市南町31-1 福岡マンション102
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒330-0852
埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５６７−１−２０２
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
