屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、小郡市で実施した屋根調査をご報告いたします！

お客様より、「築年数も経ってきたので、そろそろ外装メンテナンスを考えたい。」とのご相談をいただき、確認のため現地調査を行いました。

実際に屋根を点検したところ、長年にわたる紫外線の影響や、近年増えている集中豪雨によるダメージが蓄積しており、スレート屋根全体に経年劣化や塗膜の老朽化が見受けられました。
特に、表面の色褪せや防水性能の低下が進行している状態で、このまま放置すると雨水を吸収しやすくなり、屋根材の傷みや雨漏りにつながるリスクも考えられます。

今回の調査結果を踏まえ、屋根材を保護し建物を長持ちさせるために、屋根塗装工事をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

まずはドローンを使用し、屋根全体の状態を詳しく調査していきました。
スレート全体に色褪せや表面の防水機能低下が見受けられたほか、日当たりの良い箇所では紫外線の影響を強く受けており、塗膜の劣化が進行している状態でした。

表面には塗膜の剥がれや防水性能の低下が確認されました。
さらに、一部には苔の発生も見受けられ、屋根材が水分を含みやすい状態になっていることが分かりました。

スレート屋根は、定期的な塗装メンテナンスによって防水性を維持する屋根材です。
しかし、築年数の経過とともに塗膜が劣化すると、屋根材自体が雨水を吸収しやすくなります。
水分を含みやすくなることで、苔や汚れが付着しやすくなり、さらに劣化を進行させる原因となります。

関連記事：スレート屋根は塗装するべき？塗装の注意点を徹底紹介！ 

今回のお住まいは、スレート屋根の上に太陽光パネルが設置されていたため、パネル周辺を含めた屋根材の状態も細かく調査しました。

太陽光パネルが設置されている屋根は、地上からでは確認できない箇所が多く、特にパネル下や周辺部分は劣化状況を把握しにくい特徴があります。
そのため、屋根の劣化に気付かないまま年数が経過してしまうケースも少なくありません。

築年数の経過や、豪雨・集中豪雨、紫外線の影響が気になり始めたこの時期は、屋根メンテナンスを行うのに最適なタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根塗装工事をはじめ、外壁塗装工事や防水工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

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