神戸市北区 ハイツの排水パイプ改修！接続部の水漏れ修理工事【サキブロク】
更新日：2026年5月21日
・築年数 30年
・3階建て鉄骨造
・雨樋 丸型竪樋
・工事内容 竪樋取り替え
・工事金額 220,000円
・保証年数 8年
① 神戸市北区で3階建てハイツの竪樋交換工事を実施🏢
【建物情報】
・築年数 30年
・3階建て鉄骨造
・雨樋 丸型竪樋
・工事内容 竪樋取り替え
・工事金額 220,000円
・保証年数 8年
「雨が降ると竪樋のつなぎ目から水が漏れてくるので見てほしいです」とご相談いただきました🫧現地調査へ伺うと、3階建てハイツの竪樋から水漏れが発生しており、接合部分の劣化が進んでいる状態でした💧
今回は外壁塗装なども含めた全面リフォームを検討されていたため、竪樋もあわせて交換工事を行うことになりました🪜
建物には合計6か所の竪樋が設置されており、すべて丸型の塩ビ製竪樋が使われていました。
長年紫外線や雨風にさらされることで、接着部分や本体が少しずつ劣化していたようですね🌤️
今回使用されていたのは、直径60ミリの住宅用丸型竪樋でした🔵
塩ビ製の雨樋は軽量でサビに強く、価格も比較的リーズナブルなため、多くの住宅やハイツで採用されています✨
さらに施工もしやすく、メンテナンス性にも優れているのが特徴です。
ただし、長年紫外線を受け続けると色あせや硬化が起こり、割れや水漏れの原因になることがあります☀️
今回もつなぎ目部分の接着劣化によって、雨水が漏れている状態でした。
こうした症状を放置すると、外壁汚れや雨だれの原因にもつながるため、早めの交換が大切ですね🧰
それでは、既存の竪樋を撤去していきます🪵
3階建ての建物は高さがあるため、作業時には安全確認がとても重要になります⚠️
竪樋は上から下まで一本につながっているため、適度な長さで切断しながら取り外していきました。
特に古い塩ビ樋は劣化で割れやすくなっているため、慎重な作業が必要です🫠
また、撤去した廃材が落下しないよう、周囲にも十分注意しながら進めています。
高所作業では小さな部材でも危険につながるため、丁寧な施工が大切になりますね🏗️
地面付近では、既存の雨水管へ接続されている部分も確認していきます🌧️
多くの建物では、地中に雨水管が埋設されているため、竪樋は地面付近で接続されているケースが一般的です。
そのため、新しい竪樋へ交換する際は、根元部分で一度切断し、新しい樋へ接続し直していきます🔩
また、まれに落ち葉や土が詰まっていることもあるため、内部清掃も重要なポイントです🍂
詰まりを放置したまま施工すると、水が正常に流れず再び水漏れすることがあります。
交換工事では、こうした見えにくい部分まで確認しながら進めていきますよ🧹
既存の竪樋を撤去した後は、新しい固定金具を取り付けていきます🔨
古い金具と新しい竪樋ではサイズや形状が合わないことが多いため、金具も一緒に交換するのが基本になります。
今回使用したのは、パナソニック製の「竪樋60」という丸型タイプです🟤
既存と同じサイズを使用することで、見た目の違和感なく仕上げることができます。
固定にはステンレス製のビスを使用し、サビ対策にも配慮しました🪛
さらに、外壁に残った古いビス穴にはシーリング補修も行い、防水性も確保しています✨
新しい竪樋本体は「ミルクホワイト」というカラーを使用しました🥛
外壁との色合いにも自然になじみ、スッキリとした仕上がりになっています。
今回の建物は曲がり部分が多かったため、「エルボ」と呼ばれる曲がり部材を各所に使用しながら施工を行いました🌀
ただし、曲がりが増えるほど水漏れリスクや施工費用も高くなるため、本来はできるだけ真っすぐな形状が理想です。
最後は地面側の雨水管へしっかり接続し、つなぎ目から水漏れがないか細かく確認しました👀
ラインも真っすぐ整い、見た目もキレイな竪樋へ交換完了です🎐
今回の工事では、老朽化による水漏れをしっかり改善することができました🌈
竪樋は普段あまり気にされにくい部分ですが、雨水を適切に流す重要な役割があります。もし破損や水漏れを放置してしまうと、外壁汚れや建物内部への影響につながるケースもあります☔
特に3階建てのような高さのある建物では、水量も多くなるため注意が必要です。
今回は全面交換を行ったことで、見た目だけでなく機能面も大きく改善されました😊
これから先も安心して管理できる状態へ整いましたね🏢
今回の3階建てハイツで行った竪樋交換工事は、合計220,000円で施工いたしました💴
住宅用竪樋の交換費用は、1mあたり2,500円～が目安となっています。
ただし、
・建物の高さ
・曲がりの数
・施工箇所数
によって費用は変動します🧮
今回の工事では、水漏れに対して8年間の工事保証をお付けしています✨
雨樋は劣化すると突然割れたり外れたりすることもあるため、定期点検がとても重要です🛎️
「少し水が垂れているだけ」と思っていても、実際には内部で劣化が進んでいるケースも少なくありません。
気になる症状があれば、早めの点検とメンテナンスを行っていきたいですね🏠
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
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【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市北区 3階建てハイツの竪樋取り替え！つなぎ目からの漏水解消」
＜関連記事＞
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