加西市 古くなった屋根を重ね張り改修！費用相場と保証内容【サキブロク】
更新日：2026年5月26日
・築年数 30年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・工事内容 屋根重ね葺き工事
・工事金額 1,200,000円
・屋根面積 120㎡
・保証年数 15年
「屋根の色あせやヒビ割れが気になるので、そろそろ全面リフォームを考えています」とご相談いただきました🌿
現地調査へ伺うと、スレート屋根全体に色あせや苔が発生しており、一部ではヒビ割れも確認できる状態でした🪨
過去に塗装メンテナンスはされていましたが、築30年が経過していたため、今回は塗装ではなく「重ね葺き工事（カバー工法）」をご提案✨
既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工することで、費用を抑えながら耐久性を高める工事になります🏠
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、年数が経過すると塗装だけでは対応できなくなるケースがあります🌤️
特に2回目以降の塗装では、古い塗膜ごと剥がれてしまうことも多く、長持ちしにくいんです💦
さらに苔が発生すると、屋根表面に水分が残りやすくなり、劣化スピードも早くなります🍃
今回の屋根でも、ヒビ割れや色あせが進行していました。
築25年以上経過したスレート屋根では、防水シートも劣化している可能性が高いため、カバー工法や葺き替え工事が必要になることが多いですね🧱
それでは、スレート屋根への重ね葺き工事を進めていきます🛠️
まず最初に行うのが、防水シート貼りです。
実はカバー工法で最も重要なのが、この防水シート施工なんです✨
現在雨漏りしていなくても、築30年前後になると既存防水シートは寿命を迎えているケースがほとんどです。
そのため、新しい防水シートを上から重ねて施工し、長期的な雨漏り対策を行います🌧️
屋根材そのものよりも、防水シートの状態が雨漏りに直結することも多いため、とても大切な工程になります🔍
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」という高耐久タイプの防水シートです🧵
使用材料は「日新 カッパ23」という製品になります。
通常の防水シートより柔軟性があり、破れにくく耐久性にも優れているのが特徴です✨
さらに耐用年数は35年以上と言われており、長期間しっかり屋根を守ってくれます。
釘穴からの水侵入も防ぎやすく、強風にも強いため、カバー工法では非常に人気の高い防水シートですね🌬️
防水シートの種類で迷った場合は、コストと性能のバランスが良い改質アスファルトルーフィングがおすすめですよ📘
防水シート施工後は、新しい屋根材を取り付けていきます🪄
今回使用したのは、IG工業製の「スーパーガルテクト」というSGL鋼板屋根材です✨
最近の屋根リフォームでは非常に人気が高く、カバー工法でもよく使用されています。
SGL鋼板は従来のガルバリウム鋼板より耐久性が高く、サビにも強いのが特徴です🛡️
さらに断熱材一体型になっているため、夏の暑さや冬の寒さを軽減しやすいメリットもあります。
軽量なので建物への負担も少なく、地震対策としても注目されている屋根材ですね🏔️
スーパーガルテクトには、
・軽量で建物負担が少ない
・断熱効果が高い
・割れない
・台風や地震に強い
など多くのメリットがあります🌪️
一方で、20〜25年ほどで色あせが発生するため、将来的には再塗装が必要になるケースもあります。
今回のお家では「シェイドモスグリーン」というカラーを採用しました🌱
落ち着いた色合いで、外壁とも自然に調和する仕上がりになっています。
標準グレードとフッ素グレードがありますが、多くのお客様は価格バランスの良い標準グレードを選ばれています💡
仕上げ工程では、棟板金の下地となる「貫板」を取り付けていきます🔩
貫板には木材・防腐木材・樹脂など種類がありますが、今回は耐久性とのバランスを考えて防腐木材を使用しました🌲
その上からSGL鋼板製の棟板金を取り付け、ステンレスビスでしっかり固定していきます。
棟部分は台風時に飛散しやすいため、固定方法が非常に重要なんです🌀
さらにジョイント部分にはシーリングも施工し、止水対策も徹底しています。
換気塔周辺には専用水切りも取り付け、防水性を高めながら丁寧に仕上げました🪟
これで屋根重ね葺き工事は完了です😊
今回のスレート屋根重ね葺き工事は、屋根面積120㎡で1,200,000円となりました💴
さらに仮設足場費用として160,000円が必要になります。
使用したスーパーガルテクトにはメーカー保証が付いており、
・色あせ15年
・サビ20年
・穴あき25年
の長期保証があります✨
さらに工事保証として、
・雨漏り
・強風による飛散
に対して15年間保証をご用意しています🧺
工事後も2年に1回の無料点検を行っているため、長期的にも安心です。
今回は外壁塗装も同時施工し、お家全体がキレイに生まれ変わりました🏡
これから先も安心して暮らせるよう、定期的なメンテナンスを続けていきたいですね😊
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
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【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加西市 老朽化したスレート屋根へ重ね葺き工事！費用や保証内容は？」
＜関連記事＞
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