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高槻市｜ビル屋上のシート防水を無料点検！陸屋根の劣化症状を徹底調査
更新日：2026年5月22日
皆さんおつかれさまです！街の屋根やさん大阪吹田店です😊
今日は高槻市で行った、ビル陸屋根のシート防水無料診断の様子をご紹介します(^^)/✨
陸屋根には「シート防水・FRP防水・ウレタン防水」など、様々な防水工法が使われております🏢
ただ、年月が経つと膨れや亀裂が発生し、放置すると雨漏りにつながることも多いですね💦
防水は15〜20年程度でメンテナンスが必要になるケースが多いので、ぜひ参考にしてくださいね😊
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高槻市でビル陸屋根のシート防水を無料点検！劣化状況を専門業者が調査
最近の陸屋根では「塩ビシート防水」が主流になっております(^^)/✨
柔軟性が高く、温度変化にも強いため割れにくいのが特徴ですね👍
さらに耐久性も高く、長期間しっかり防水性能を維持できます！
ただし、施工には専門技術が必要で、継ぎ目部分から漏水するリスクもあるため定期点検は大切です⚠️
ちなみに今回の現場は、これまで一度もメンテナンスされていなかったようです😅
それでは、ビル陸屋根のシート防水を無料診断していきますね(^^)/🔍
今回まず気になったのは、複数箇所でシート防水の膨れが発生していたことです💦
これは防水シートの下に空気や水蒸気が溜まり、熱で膨張して押し上げられることで起こります！
固定不足や内部への水の侵入でも発生しやすく、放置すると雨漏り原因になることも⚠️
このような症状は早めの補修が大切ですよ😊
シート防水が破れてしまう原因には、施工不良や人の歩行による摩耗、落下物の衝撃などが考えられます(^^)/💦
さらに、紫外線や気温変化の影響で防水シート自体が劣化してしまうケースも多いですね☀️
この状態を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながる危険もあります⚠️
次に、放置することで起こるリスクについてご説明していきますね😊
【シート防水が破れている主なリスク】⚠️
①雨漏り
破れた部分から雨水が侵入し、室内へ漏水する恐れがあります💦
②建物の劣化
長期間放置すると、鉄骨や下地が腐食して建物強度の低下につながります🏢
③カビ・腐食
湿気がこもることでカビや腐食が発生し、不衛生な環境になることも😣
シート防水の破れを見つけた場合は、早めの修理が大切ですよ！
【シート防水の主な修理方法】(^^)/🔧
部分補修では、まず破れの原因を調査し、周囲を清掃・乾燥してから専用補修材でしっかり密着させます✨
一方、劣化範囲が広い場合は全面改修となり、既存防水の撤去や下地処理を行ったうえで、新しい防水シートを施工します🏢
端部の防水処理も非常に重要で、ここが甘いと再発リスクにつながりますので注意が必要ですね⚠️
どちらの修理方法でも、陸屋根のシート防水工事には専門的な知識と技術が必要になります(^^)/🔧
施工方法を間違えると、逆に雨漏りが悪化してしまうケースもありますので注意が必要ですね💦
定期的な点検やメンテナンスを行うことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます✨
気になる症状がある方は、お気軽に「無料診断」をご利用くださいね😊
続いて、陸屋根の排水ドレンもチェックしていきますね(^^)/🔍
長年メンテナンスされていないドレンには、落ち葉や泥が詰まっていることが多いです🍂💦
詰まりを放置すると雨水が流れず、屋上に水が溜まり雨漏りの原因になることも⚠️
さらに、水の重みで建物へ負担がかかったり、蚊など害虫の発生につながるケースもあります😣
定期的な清掃と点検が大切ですよ✨
高槻市でビルの屋上メンテナスでお悩みの方は街の屋根やさん大阪吹田店へ！
今回は高槻市で、ビル陸屋根のシート防水無料診断の様子をご紹介させていただきました🏢
陸屋根の防水は、劣化を放置してしまうと雨漏りや建物内部の傷みに繋がることもあります💦
早めの点検とメンテナンスが建物を長持ちさせるポイントですね😊
「最近点検してへんな…」という方は、ぜひお気軽に無料診断をご利用ください！
最後までご覧いただき、ありがとうございました(^_^)/✨
街の屋根やさん吹田店では、点検・お見積もりは完全無料で行っております！
気になる症状がある方は、お気軽にご相談くださいね(^^)/
今日も一日お疲れ様でした😊
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一般的には15〜20年程度ですが、環境や施工状況によって変わります。
放置すると破れや雨漏りにつながる可能性があるため、早めの点検がおすすめです。
主にシート防水・ウレタン防水・FRP防水・アスファルト防水などがあります。
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