更新日：2026年05月22日

はじめに

横浜市港北区のお客様より、スレート屋根のひび割れが進行しており、雨漏りが心配とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、スレート材に複数のひび割れが確認され、一部はスレートが完全に割れている箇所もありました。
また、全体的に経年劣化による色褪せや苔の繁殖も見られ、塗装では対応しきれない状態でした。
今回はカバー工法を採用し、既存スレートの上から金属系の新しい屋根材を重ねて施工しました。
施工の流れや費用の目安とともに、棟板金の交換まで詳しくご紹介します。

スレート屋根のひび割れはなぜ起きるのか

スレート屋根のひび割れは、主に以下の原因によって発生します。

・経年劣化による素材の脆化
・熱膨張と収縮の繰り返しによる亀裂
・台風や強風による飛来物の衝突
・屋根上での歩行による踏み割れ
・アスベスト含有スレートの経年脆化

特に築20年以上のお住まいでは、スレート材自体が脆くなりひびが入りやすい状態になっていることが多いです。
今回の横浜市港北区の現場でも、築25年を超えたスレート屋根で広範囲にひび割れが確認されました。

屋根のひび割れを放置するとどうなるか

スレートにひびが入った状態を放置すると、雨水がスレートの下に浸入し始めます。
防水シート（ルーフィング）が機能していれば一時的に雨漏りを防げますが、ルーフィング自体も経年劣化するため、いずれは雨漏りに発展します。
また、ひびが大きくなってスレートが割れ落ちると、破片が飛散して周囲に危険を及ぼすこともあります。
ひびを発見したら早めの対処が重要です。
部分補修で対応できる場合もありますが、広範囲に及んでいる場合はカバー工法や葺き替え工事が適しています。

今回採用したカバー工法の詳細

今回は既存スレートの上から新しい屋根材を重ねるカバー工法を採用しました。
廃材が出ないため工期が短くなり、費用も葺き替え工事より抑えられるメリットがあります。
使用した屋根材はガルバリウム鋼板で、軽量でありながら耐久性・耐候性に優れた素材です。
既存のスレートが二重になることで遮音性・断熱性も向上し、住環境の改善にもつながります。

SGL鋼板の特徴

SGL鋼板はアルミニウム・亜鉛・シリコンの合金でめっきされた鋼板です。
一般的なトタンと比較して耐食性が約4倍とされており、長期間にわたって錆びにくい特性があります。
軽量で建物への荷重負担が少なく、カバー工法に最適な屋根材として広く使われています。
耐用年数は適切なメンテナンスを行えば30〜40年程度とされており、長期的なコストパフォーマンスに優れています。

棟板金の交換も同時施工

カバー工法の施工に合わせて、棟板金の交換も実施しました。
既存の棟板金は内部の貫板が腐食し、釘が浮いている状態でした。
このまま放置すると、台風や強風時に棟板金が飛散するリスクがあります。
今回は腐食に強い樹脂製の貫板を使用し、新しいガルバリウム鋼板製の棟板金を取り付けました。
樹脂製の貫板は木製と比べて腐りにくく、長期間にわたって棟板金をしっかり固定してくれます。

施工の流れ

①現地調査・ドローン点検によるひび割れ状況の確認
②お見積もりのご提示・ご契約
③足場設置
④既存棟板金・貫板の撤去
⑤防水シート（ルーフィング）の敷設
⑥ガルバリウム鋼板屋根材の施工
⑦新規棟板金（樹脂製貫板）の設置
⑧足場解体・清掃
⑨完工検査・お引き渡し

工期は約4〜6日間でした。
仕上がりを確認しながら丁寧に施工を進め、お客様に満足いただける結果となりました。

カバー工法の費用の目安

一般的な木造2階建て住宅（屋根面積約100㎡）でのカバー工法の費用目安は以下の通りです。

・カバー工法（ガルバリウム鋼板）：60万円〜100万円程度
・棟板金交換（樹脂製貫板）：5万円〜15万円程度
・足場費用：15万円〜20万円程度

葺き替え工事の場合は廃材処分費が別途発生しますが、カバー工法では既存材を撤去しないため、その分コストを抑えられます。
屋根の面積や勾配、足場の条件によっても費用は変わるため、まずは無料点検・お見積もりをご利用ください。

まとめ

横浜市港北区でスレート屋根のひび割れに対してカバー工法を施工した事例をご紹介しました。
スレート屋根のひびや割れは放置すると雨漏りに発展するため、早めの対処が重要です。
カバー工法はコストと工期のバランスが良く、多くのお客様にお選びいただいている工法です。
棟板金の交換など、関連する工事をまとめて行うことで費用を効率よく抑えられます。
屋根の点検・修理をお考えの方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。
無料点検・無料お見積もりで対応しております。