可児市大森台にて雨漏り調査

「最近雨漏りしていて、一度しっかり見てほしいです。できれば費用は抑えたいんですが…」

今回ご相談いただいたのは、可児市大森台にお住まいのお客様です。
築約25年のお宅で、これまで大きな屋根工事はされておらず、今回の雨漏りをきっかけにお問い合わせいただきました。

今回はドローンを使って屋根全体を点検。
実際に確認してみると、“セキスイ瓦U”という屋根材が使用されており、全体的に塗装のはがれがかなり進行している状態でした。

最近は訪問販売などで「屋根が危ないですよ」と突然言われ、不安になる方も増えています。
ただ、実際に屋根へ上がってしまうと瓦を割ってしまうケースもあるため、当店ではまずドローン点検を行っています。

今回のお宅も、上空から確認することで屋根全体の状態を細かくチェックできました。

セキスイ瓦Uとは？なぜ注意が必要なのか

今回使用されていた“セキスイ瓦U”は、以前多く施工されていた屋根材のひとつです。
見た目は瓦に近いですが、実際にはセメント系の素材でできています。

この屋根材は年数が経つと、表面の塗装がはがれ、防水性能が落ちていく特徴があります。

塗装が落ちる
↓
雨水を吸いやすくなる
↓
乾燥と吸水を繰り返す
↓
ひび割れや反りが発生

という流れで劣化が進んでいきます。

特に今回のように、屋根全体の塗膜（表面の防水コーティング）がなくなっている状態だと、今後さらに傷みが加速してしまう可能性があります。

全体的に塗装がはがれ、防水性能が低下していました

実際の屋根を確認すると、色あせだけではなく、表面が粉っぽくなっている箇所も多く見られました。

これは防水機能がかなり低下しているサインです。

また、セキスイ瓦Uは劣化が進むと、部分補修だけでは対応が難しいケースもあります。
一部分だけ直しても、別の場所からまた不具合が出てしまうことがあるためです。

「なるべく安く直したい」というお気持ちは当然あります。
だからこそ、“今だけ安く済ませる工事”なのか、“今後も安心できる工事”なのかを一緒に考えることが大切だと思っています。

雨漏りは屋根材だけが原因とは限りません

雨漏りというと、「穴が空いている」と思われることも多いですが、実際は少し違います。

屋根は、

・屋根材
・防水シート
・下地

この3層で雨水を防いでいます。

つまり、表面だけではなく内部まで劣化が進んでいるケースも多いんです。

特に築20年以上経っている屋根は、防水シートが寿命を迎えていることも珍しくありません。

今は小さな雨漏りでも、放置すると天井裏の木材が傷み、修理範囲が大きくなることもあります。

今回は立平板金への葺き替え工事をご提案しました

今回ご提案したのは、“立平板金（たてひらばんきん）”への葺き替え工事です。

葺き替え工事とは、今の古い屋根材を撤去し、新しい屋根へ交換する工事のことです。

立平板金は、

・軽量で地震に強い
・雨水が流れやすい
・メンテナンス負担が少ない

という特徴があります。

また、屋根を軽くすることで建物への負担も減らせます。

さらに当店では、葺き替え工事の場合は10年保証もお付けしておりますので、今後も安心してお住まいいただけます。

屋根工事は「誰に頼むか」で大きな差が出ます！！

屋根は普段見えない場所だからこそ、不具合に気づきにくい部分です。

ただ、

・雨漏り
・色あせ
・塗装のはがれ
・瓦のズレ

こういった症状は、屋根からの“そろそろ見てほしい”というサインでもあります。

今回のお客様も、「もっと早く見てもらえばよかった」とお話されていました。

当店では、お客様のご予算や今後の住まい方に合わせて、無理のないご提案を心がけています。
「まずは金額だけ知りたい」
「他社と比較したい」
というご相談ももちろん大歓迎です。

気になることがありましたら、いつでもお気軽にお問い合わせくださいね。