屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市にて実施したスレート屋根の調査についてご報告いたします！

「強風のあとに屋根材が欠けているのを見つけた。」とご相談をいただき、現地調査へお伺いしました。

実際に屋根を確認すると、スレート屋根の一部に欠損や破損が見られ、築27年ということもあり、全体的に経年劣化が進行している状態でした。

スレート屋根は長年、紫外線や雨風の影響を受け続けることで、防水性能の低下やひび割れ・欠けなどが発生しやすくなります。
今回は強風によって劣化していた屋根材が影響を受け、欠損につながったと考えられました。

部分補修だけでは今後さらに不具合が広がる可能性もあったため、今回は既存屋根を撤去せずに施工できる「屋根カバー工法」をご提案しました。

屋根調査の結果

まずはドローンを使用し、屋根全体の状態を詳しく調査しました。
高所にある屋根は地上からでは確認できない劣化や破損も多く、特に築年数が経過している住宅では定期的な点検が重要になります。

今回のお住まいは築27年が経過しており、スレート屋根全体に色褪せや表面の防水性能低下が見られました。
また、強風の影響を受けたことで屋根材の一部に欠損が発生していることも確認できました。

屋根の一部に欠損や破損が発生していることが判明しました。

スレート屋根は軽量で広く採用されている屋根材ですが、経年によって耐久性が低下すると、強風や飛来物の影響を受けやすくなります。
今回も、長年の紫外線や雨風による劣化が進行していたことで屋根材がもろくなっており、強風によって一部が欠けてしまったと考えられます。

屋根材が欠損した状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、雨漏りや下地材の腐食につながる恐れがあります。
また、破損箇所が増えることで補修範囲も広がり、結果的に工事費用が大きくなるケースも少なくありません。

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築27年ということもあり、防水性能の低下や屋根材の傷みが広範囲に見られたため、部分補修のみでは今後さらに不具合が発生する可能性が高いことがわかりました。

そこで今回は、既存のスレート屋根の上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工法」をご提案。
カバー工法は既存屋根を撤去しないため、廃材を抑えながら工期や費用負担を軽減できるメリットがあります。

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劣化が気になり始めた時期は、メンテナンスを行うのに適したタイミングでもあります。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工事をはじめ、屋根葺き替え工事や屋根塗装工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。