熊本市西区で天井のたわみを調査｜築50年平屋の雨漏り原因はセメント瓦下の防水紙
更新日：2026年5月18日
梅雨入り前になり、雨漏りのご相談が多くなってきました。
5箇所に雨漏りが発生しているということですので、原因を突き止めて修理方法をご提案します。
5箇所に雨漏りが発生しているということですので、原因を突き止めて修理方法をご提案します。
天井のたわみや浮きは、屋根からの雨水が長い時間をかけて天井裏に侵入し、天井材が水分を吸って変形したことを示すサインです。
お客様によると、雨漏りは3〜4年前から発生しており、雨の降り方によって漏れたり漏れなかったりする状態が続いていたとのことです。
雨漏りを長期間そのままにしていると、天井裏の木材が水分を含み、構造部分の傷みにつながる可能性があります。
修繕範囲が広がる前に、早めに原因を突き止めて対処することが大切です。
【関連記事】熊本市の雨漏り修理｜費用相場・原因・施工事例を地元業者が解説
お客様によると、雨漏りは3〜4年前から発生しており、雨の降り方によって漏れたり漏れなかったりする状態が続いていたとのことです。
雨漏りを長期間そのままにしていると、天井裏の木材が水分を含み、構造部分の傷みにつながる可能性があります。
修繕範囲が広がる前に、早めに原因を突き止めて対処することが大切です。
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屋根に上がって調査したところ、太陽光パネルが載っている瓦屋根でした。
こちらの瓦は、セメント瓦と呼ばれるタイプです。
こちらの瓦は、セメント瓦と呼ばれるタイプです。
粘土瓦とは異なり、表面に塗装が施されており、定期的な塗り替えが必要です。
熊本発祥の瓦で、昭和40年代から平成初期にかけて多くの住宅で採用されてきましたが、現在ではほとんど製造・販売されていません。
【関連記事】熊本が生んだ“セメント瓦” 特徴から劣化サイン、最適メンテナンス完全ガイドを地元屋根工事プロが解説
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こちらのセメント瓦では、塗装が劣化してセメントの素地が見えている状態でした。
塗装が劣化すると瓦が水分を吸いやすくなり、もろくなって割れが発生しやすくなるため、10～15年おきに塗装を行う必要があります。
しかし、メンテナンスしていても耐用年数は30〜40年程度であるため、こちらのセメント瓦はすでに寿命を迎えていると言えます。
塗装が劣化すると瓦が水分を吸いやすくなり、もろくなって割れが発生しやすくなるため、10～15年おきに塗装を行う必要があります。
しかし、メンテナンスしていても耐用年数は30〜40年程度であるため、こちらのセメント瓦はすでに寿命を迎えていると言えます。
ここまでのお話では、雨漏りの原因が瓦の劣化や割れであると思われるかもしれません。しかし、瓦そのものだけで雨水を防いでいるわけではなく、瓦の下に敷かれた防水紙が雨水の最終的な防波堤の役割を果たしています。
つまり、瓦が多少割れていても、防水紙が健全であればすぐに雨漏りすることはないのです。
防水紙は瓦やスレートなどの屋根材のすき間から入り込んだ雨水を受け止め、軒先（のきさき）へ排出する役割を担っています。
屋根の防水性能を本当に支えているのは、表に見える瓦ではなく、この目に見えない防水紙です。
防水紙が破れたり、ひび割れたりしてしまうと、雨水が天井裏や室内に侵入する原因となります。
こちらもご参考ください▼
屋根の防水紙（ルーフィング）のよくある質問を街の屋根やさん熊本店が解説
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これまで防水紙のメンテナンスは行われたことはないそうです。
防水紙の寿命は一般的に20〜30年程度とされており、築50年のお宅では確実に寿命を超えています。
ところが、瓦の下のすき間を全面コーキングでふさいでしまうと、入り込んだ雨水の逃げ場がなくなります。
その結果、水が瓦の下に滞留し、本来であれば排出されるはずだった雨水が防水紙を傷め、雨漏りを引き起こしてしまうのです。
【関連記事】屋根工事の施工不良が招いた雨漏りトラブル4選｜専門店選びが重要な理由
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既存の瓦を一度取り外し、防水紙を新しいものに交換したうえで、もとの瓦を再び並べ直す工事です。
瓦そのものをそのまま使うため、屋根材の費用がかからず、コストを抑えられるのがメリットです。
今回のように瓦自体に割れがない状態であれば、おすすめの工法です。
【施工事例】熊本市南区 瓦屋根葺き直しで傷んだルーフィングが復活！既存の瓦を活かしたエコな雨漏り修理
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既存の瓦と防水紙を撤去し、新しい屋根材と防水紙で屋根全体を新しくする工事です。
費用は葺き直しより高くなりますが、屋根全体が新品になるため、軽量な金属屋根材に変更すれば耐震性の向上も期待できます。
築50年というタイミングを踏まえると、長期的に安心できる選択肢です。
【関連記事】熊本市で屋根葺き替えの施工事例3選！葺き替えなら街の屋根やさん熊本店へ
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施工の際は、太陽光パネルの脱着工事も必要になります。
なお、お客様宅の屋根には太陽光パネルが設置されているため、いずれの工事を行う場合でもパネルの脱着が必要になります。
この点もあわせてご説明し、お見積りに含めてご提示しました。
なお、お客様宅の屋根には太陽光パネルが設置されているため、いずれの工事を行う場合でもパネルの脱着が必要になります。
この点もあわせてご説明し、お見積りに含めてご提示しました。
街の屋根やさん熊本店では、現地調査・お見積りを無料で承っております。
どんな修理方法が適しているか、ご予算やお住まいの状況に合わせて丁寧にご提案いたします。
熊本市西区はもちろん、熊本市内・近郊エリアからのご相談を心よりお待ちしております。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
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