こんにちは！街の屋根屋さん東濃店です🍀

恵那市にて、折板屋根（波型に折り曲げた金属製の屋根で、工場や倉庫で多く使われます）の雨仕舞い不良に伴う水切り鈑金まわりの改修をご相談いただきました。鉄骨柱が谷部分にかかる特殊な納まりで、雨水が滞留しやすい点が大きなポイントです。既設のシーリングも劣化が進み、養生テープで応急処置をされていたため、**「水の通り道をつくり直すこと」と「貫通部を長持ちする形で保護すること」**を軸に、状況確認から丁寧に進めていく方針としました。

＞＞＞「養生テープで様子を見ているけど、このままで大丈夫かな…」
　　　そんな折板屋根の不安はありませんか？

街の屋根やさん東濃店では、屋根調査・雨漏り点検・お見積もりを無料で行っています。
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現地調査の様子

鉄骨柱が水切り鈑金を遮り、谷部に水が溜まりやすい納まり

《現場の全体状況と問題点》

折板屋根の谷部（雨水が集まって流れる低い部分）に鉄骨柱が干渉しており、水の流れが不自然に止まる状態になっていました。

その結果、以下のような問題が発生していました。

• 谷部に雨水が滞留しやすい
• 鉄骨柱まわりの排水不良
• シーリングへの負担集中
• 養生テープによる一時的な応急処置

《このまま放置すると起きるリスク》

この状態を放置すると、谷部に溜まった水が長時間残り続け、シーリングの劣化が急速に進行します。

さらに鉄骨柱まわりでは水が抜けにくいため、サビや腐食が進行し、最悪の場合は構造部への影響につながる可能性もあります。

また、内部に雨水が回り込むと断熱材の劣化や天井への雨染みとして表面化し、大規模修繕につながるケースも少なくありません。

配管貫通部のシーリング劣化と隙間の発生リスク

《配管貫通部の劣化状況とリスク》

奥側の配管貫通部は、屋根材との取り合い部分（異なる部材や場所が接している境目）をシーリングで防水していましたが、経年劣化により密着性が低下している状態でした。

この貫通部は構造的に動きが出やすく、温度変化や振動の影響で微細な隙間が発生しやすい箇所です。

そのため、わずかな隙間からでも雨水が侵入し、内部の下地腐食や断熱材劣化につながるリスクがあります。

特に工場や倉庫では気づきにくいまま進行し、症状が表面化した時には被害が広がっているケースもあります。

▼折板屋根の雨漏りは、単純なシーリング補修だけでは改善しないケースも少なくありません。特に谷部や配管まわりは、雨水の流れそのものを見直すことが重要です。早めに点検しておくことで、大掛かりな改修を避けられる場合もありますよ。

《なぜこの施工を行うのか》

今回の現場では、単純なシーリング補修では根本改善が難しいため、以下の方針で工事を行いました。

• 水の流れを遮る要因の解消
• 水切り板金による排水ラインの再構築
• シーリングは補助的な防水として再施工
• 配管・柱まわりの防水強化

「止める防水」ではなく「流す防水」に切り替えることが今回のポイントです。

折板屋根は、今回のように谷部（雨水が集まる部分）や配管まわりの劣化を放置すると、内部腐食や雨漏りにつながることがあります。

「うちも似た状態かもしれない…」と感じた方は、早めの点検がおすすめですよ。
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工事の様子

既設水切り鈑金まわりの見直しと雨水の流れの整理

工事では、雨水が集まる谷部で鉄骨柱が流れを遮っている点を踏まえ、まず水の動線を整える考え方で進めました。折板屋根は水が流れる方向が明確なため、わずかな段差や遮りがあるだけでも滞留が起きやすく、そこから浸入リスクが高まります。職人が現場の納まりを見ながら「どこで水が止まり、どこへ逃がすべきか」を確認し、無理のない形にまとめていく工程が要所となりました。

柱周辺は既存の劣化したシーリングを適切に処理し、付着性を落とす汚れや古い材料をきちんと除去してから次工程へ移りました。こうした下準備は見えにくい部分ですが、仕上がりの寿命を左右するため、手を抜けないところです。応急の養生テープで守っていた箇所ほど、内部に汚れや水分が残っていることもあるため、状態を見極めながら丁寧に整えていきました。

柱まわりのシーリング再施工と雨仕舞いの補強

清掃・調整後、柱まわりはシーリングを再施工し、雨水の侵入経路をしっかり塞ぎ直しました。谷部に近い箇所は水圧がかかりやすい場面もあるので、ただ埋めるのではなく、隙間ができやすいラインを意識して施工することが大切です。職人同士で仕上がりを確認しながら、均一な厚みと連続性を確保することで、見た目にも納まりがきれいになり、お客様にも「これなら安心できそう」と感じていただける状態を目指しました。

配管貫通部のシーリング打ち替えと取り合い部の保護

《配管まわりの防水処理》

配管貫通部についても劣化したシーリングを打ち替え、屋根との取り合いを再防水しました。

動きのある箇所のため、隙間が再発しにくいよう形状に合わせて丁寧に仕上げています。

《工事完了後の状態》

工事後は谷部の水の流れが整理され、滞留が解消されたことでシーリングへの負担も大きく軽減されました。

また、柱まわり・配管まわりの防水ラインも連続性が確保され、再発リスクを抑えた状態に仕上がっています。

まとめ

今回の恵那市のケースでは、鉄骨柱が谷部にかかることで雨水が滞留しやすく、劣化したシーリング部に負担が集中していた点が重要でした。柱周辺は養生テープで応急処置をされていましたが、工事で雨仕舞い（雨水を適切に流して浸入を防ぐ構造）を見直し、シーリングの再施工と取り合いの整理を行うことで、浸入リスクを抑える方向へ整えました。配管貫通部も同様に、劣化したシーリングを適切に処理し、隙間が生じにくい形で仕上げています。

折板屋根の雨漏りは、早い段階で対処することで修繕費用を大きく抑えられるケースが多くあります。

「これくらい大丈夫かな」と思う段階が、実は一番重要なタイミングです。

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お気軽にご相談ください。

《よくある質問》

Q1. 折板屋根の雨漏りはシーリング補修だけで直りますか？

軽微な隙間であればシーリング補修だけで改善する場合もあります。ただし、今回のように谷部（雨水が集まる部分）の水の流れ自体に問題がある場合は、水切り鈑金の見直しまで行った方が再発防止につながりますよ。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q2. 養生テープで応急処置していれば大丈夫ですか？

一時的に雨水の侵入を抑える効果はありますが、養生テープは紫外線や雨風で劣化しやすく、長期間の防水には向いていません。特に折板屋根は雨水の流れが速いため、早めの点検がおすすめですよ。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q3. 谷部からの雨漏りはなぜ起こりやすいのですか？

谷部（雨水が集まる低い部分）は屋根の中でも特に水が集中する場所だからです。ゴミ詰まりや鉄骨柱などで水の流れが悪くなると、水が滞留してシーリング劣化や雨漏りにつながりやすくなります。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q4. 配管まわりのシーリングはどのくらいで劣化しますか？

環境によって異なりますが、一般的には10年前後で硬化やひび割れが見られることがあります。工場や倉庫の折板屋根は熱による伸縮が大きいため、定期点検しておくと安心ですよ。詳しくはお気軽にご相談ください。

Q5. 工場や倉庫を稼働したまま工事できますか？

工事内容によっては可能です。今回のような部分補修であれば、建物を使用しながら対応できるケースも多くあります。安全面や作業動線を確認しながら進めますので、まずは現地調査で状況を確認させてください。詳しくはお気軽にご相談ください。