本文

先日、長島町のお客様より一本のお電話をいただきました。

「強風で屋根の一部が落下してぶら下がっている」
「お隣へ飛んでいかないか心配」
「何社も相談したが断られてしまった」

との内容でした。

詳しくお話を伺うと、問題となっていたのは2階大屋根部分に設置されている“パラペット”でした。

パラペットとは？

パラペットとは、屋根やベランダ外周に立ち上がっている壁状の部分を指します。
建物の外観デザイン性を高める役割だけでなく、雨水侵入防止や防風の役割も担っています。

しかし、経年劣化によって内部木下地が腐食すると、表面の板金や外装材を支えきれなくなり、強風時に破損・落下するケースがあります。

今回のお客様宅も、長年の風雨によって内部劣化が進行しており、強風時にパラペットの一部が破損。完全落下はしていなかったものの、屋根端部で危険な状態でぶら下がっていました。

「解体予定なので大掛かりな工事はしたくない」

今回お客様が非常に困られていた理由は、建物が半年以内に解体予定だった事です。

そのため、

• 高額修理は避けたい
• 全面改修は不要
• 危険箇所のみ何とかしたい
• お隣へ飛散しないようにしたい

というご希望でした。

しかし、このような工事内容は意外にも対応可能な業者が限られます。

実際にお客様も何社か相談されたそうですが、

「解体するなら工事できない」
「部分撤去だけでは対応不可」
「危険だから保証できない」
「足場が必要で費用が高くなる」

など、断られる状況が続いていたとの事でした。

確かに業者側から見ても、

• 高所作業
• 劣化進行建物
• 解体予定物件
• 最低限施工希望

という条件は、慎重な判断が必要になります。

しかし、現状のまま放置すれば、次の強風で完全落下する危険性もありました。

過去にも軒天が落下していた状況

現地確認を行うと、建物全体の劣化がかなり進行していました。

特に印象的だったのは、今回のパラペットだけではなく、以前から軒天（のきてん）の落下も発生していた点です。

軒天とは？

軒天とは、屋根の裏側部分に施工されている天井材を指します。
屋根内部を保護し、雨風や害鳥侵入を防ぐ役割があります。

しかし雨水浸入や経年劣化が進むと、内部下地が腐食し、剥がれ落ちる事があります。

お客様も、

「今までは多少落ちても放置していた」
「まさか屋根部分が落下するとは思わなかった」

との事でした。

今回は、いよいよ高所の構造部にまで劣化が進行し、ご自身では危険すぎて対応できないと判断されたそうです。

実際、このような状態は非常に危険です。

ぶら下がっている部材は、一見止まっているように見えても、内部固定は既に失われているケースが多く、

• 突風
• 振動
• 雨水重量

などをきっかけに、一気に落下する事があります。

特に長島町周辺は風の影響を受けやすい地域でもあり、飛散事故リスクは決して低くありません。

足場組立後に安全第一で撤去作業を実施

今回の現場は2階大屋根部分という高所作業でした。

そのため、最低限工事とはいえ安全確保を最優先し、足場を組立してから作業を行いました。

「撤去だけだから脚立で出来るのでは？」

と思われる方もみえますが、実際には非常に危険です。

劣化が進行したパラペットは、触った瞬間に崩れるケースもあります。

さらに屋根端部での作業となるため、

• 作業者転落
• 部材落下
• 二次被害

を防ぐためにも、足場設置は重要な安全対策となります。

パラペット撤去後に“雨水浸入防止処理”も実施

今回のご依頼は「撤去のみ」でした。

しかし、単純に撤去して終わりでは、別の問題が発生します。

それが“軒天内部への雨水浸入”です。

パラペットを撤去すると、本来雨仕舞いされていた部分が露出し、そのままでは雨水が内部へ入り込みやすくなります。

雨仕舞いとは？

雨仕舞いとは、建物内部へ雨水が侵入しないように納める施工技術の事です。

屋根工事では非常に重要な考え方であり、単純な防水処理とは異なり、雨水の流れを考慮して施工を行います。

今回は解体予定住宅である事も踏まえ、大掛かりな復旧工事ではなく、撤去した既存板金を再利用する形で防止処理を実施しました。

撤去材をうまく加工・再利用する事で、

• 費用を抑える
• 最低限の防水性能確保
• 軒天内部への雨水浸入軽減

を目的とした施工を行っています。

雨樋脱着も同時対応

今回のパラペット撤去位置には雨樋も干渉していました。

雨樋とは？

雨樋（あまどい）は、屋根に降った雨水を集め、地上へ排水する設備です。

この雨樋が正常に機能しないと、

• 外壁汚れ
• 雨漏り
• 基礎劣化

へ繋がる事があります。

今回は作業に伴い一時的に雨樋を脱着し、撤去後に復旧対応を行いました。

最低限の工事内容であっても、周辺部材との取り合いを考慮しながら施工する事が重要になります。

「解体予定だから放置」は危険なケースもあります

今回のように、

「あと半年だから」
「解体する予定だから」

という理由で建物を放置されるケースは少なくありません。

もちろん全面改修が不要な場合もあります。

しかし、

• 落下
• 飛散
• 雨漏り
• 近隣被害

など第三者へ影響が出る危険がある場合は、最低限の安全対策が非常に重要です。

特に強風後は、

• パラペット
• 雨樋
• 棟板金
• 軒天

などの高所部材に異常が出るケースがあります。

「補修までは考えていない」
「最低限だけ対応したい」
「解体まで安全に持たせたい」

そのようなお悩みでも、まずは状況確認をおすすめいたします。