天白区にて、陸屋根の防水メンテナンス工事を行いました。陸屋根は勾配が少ない分、表面の防水層が傷むと雨水が滞留しやすく、劣化の進行が雨漏りに直結しやすい部位です。今回は「雨漏りする前に対処したい」というご相談だったため、現地で状態を確認し、下地を整えたうえでウレタン防水を中心とした施工で耐久性の回復を図りました。街の屋根やさんでは屋根だけでなく住まいの外装全体を見渡し、必要な範囲を無理なく整える提案を大切にしています。

現地調査の様子

陸屋根全体に細かなひび割れが見られる状態

調査写真では、陸屋根の防水面に複数のひび割れが走っており、表層の劣化が進んでいる様子が確認できました。
こうしたクラックは、すぐに雨漏りへ直結しないケースもある一方で、雨水の通り道になりやすく、長期的にはリスクが高まります。また、屋根面には設備架台もあり、立ち上がりや取り合い部が増える分、施工では細部の納まりが重要になってきます。現場の印象としては、面としては広くフラットな分、下地処理と端部の防水の作り込みが仕上がりを左右しそうだと感じました。

工事の様子

既存面のケレン清掃で密着性を確保

工事に入ります🧹
工事写真では、職人がヘラを使って既存防水面のケレン清掃を行っている様子が写っています。防水工事は「塗る前」が肝心で、脆弱な部分や汚れが残ったままだと、どれだけ良い材料を使っても密着が落ちやすくなります。
ほうきなども使いながら、粉化した表面や付着物を丁寧に落とし、次工程の食いつきを整えました。

下地処理で傷みのある部分を均す

下地処理の工程では、ローラーで材料を塗布している様子が確認できます。
ひび割れや表面の荒れがある状態では、いきなり防水層を作っても厚みが不均一になりやすいため、下地を整えてから次へ進める流れが基本です。職人は塗りムラが出ないよう、端部から順序立てて進め、均一な面を作ることを意識していました。仕上がりの見栄えだけでなく、防水層の安定にも関わるため、落ち着いた手つきで確実に進めています。

ウレタンプライマー塗布で土台づくり

工事写真には「ウレタンプライマー塗り」とあり、ローラーで下塗り材を塗布している場面が写っています。プライマーは防水材と下地の接着を助ける重要な材料で、塗り残しがあるとそこが弱点になりかねません。
特に陸屋根は立ち上がりや端部が多く、平場と同じ感覚で進めるとムラが出やすい箇所なので、際（きわ）から丁寧に押さえました。現場でも「ここで手を抜かない」雰囲気があり、見ていて安心感のある工程でした。

自着シート貼りで下地の安定を高める

別の工程写真では剥離紙をめくりながらシートを貼り進めています。
自着層で下地にしっかり密着させるタイプのシートは、施工手順が明確な反面、貼り込み時のシワや浮きが性能に影響します。職人はシートのクセを見ながら手で押さえ、角度を整えてゆっくりと密着させていました。平場が広い陸屋根ほど、こうした丁寧さが最終的な耐久性に結びつきます。

次は「ジョイントテープ貼り」の工程として、シートの継ぎ目にテープを入れている様子が確認できます。
継ぎ目は防水層の中でも動きが出やすいポイントなので、あらかじめ補強しておくことで弱点を作りにくくなります。テープは真っすぐ貼るだけでなく、密着させる圧のかけ方も大切で、浮きがないよう手で押さえながら仕上げています。お客様にとっては見えない部分ですが、雨漏り予防の“保険”になる工程として欠かせません。

脱気筒の取り付けでふくれ対策

次の工程は脱気筒取付けです。所定位置に脱気筒が設置されている状態が確認できます。
脱気筒は、防水層の下にこもりやすい湿気を逃がす役割があり、施工後のふくれリスクを抑えるための部材です。陸屋根は面積があるほど水分の影響が出やすいこともあるため、こうした対策を入れることで仕上がりの安定性が高まります。取り付け部周囲も補強材で丁寧に押さえられており、納まりのきれいさが印象的でした

改修ドレンの取り付けで排水性を確保

排水口まわりの写真にはドレン周囲に補強が施された状態が写っています。
陸屋根は排水が命で、ドレンが弱いと溜まり水が増え、防水層への負担が大きくなります。改修ドレンの設置により、既存の排水口まわりを整えながら、雨水が集まるポイントをしっかり作り直しました。
雨漏りは入口よりも“出口の不調”で起きることもあるため、ここを押さえたことが大きな安心材料になります。

ウレタン一層目（主材）で防水層を形成

立ち上がり付近の写真には刷毛で立ち上がりを塗っている場面が写っています。立ち上がりは雨水が当たりやすく、さらに動きも出やすい場所なので、平場以上に塗膜の連続性が重要です。
刷毛を使うことで細かな段差や入隅にも材料を行き渡らせ、切れ目のない防水層を作りやすくしています✨
職人の手元からは、端部を丁寧に仕上げて全体の安心につなげる意図が伝わってきました。

２層目
１層目の乾燥後、再度ウレタンを塗布して厚みを確保します👍

トップコート塗布で仕上げと保護

仕上げ工程の写真ではローラーで均一に塗り広げている様子が確認できます。
トップコートは防水層そのものを作るというより、紫外線や摩耗から防水層を守る保護の役割を担います🌞
職人は塗り継ぎの段差が目立たないよう、動線と塗り順を考えながら進めており、広い面でも落ち着いた施工ができていました。見た目が整うことで「工事がきちんと終わった」と実感しやすく、お客様の安心感にもつながります👍

完了後

今回の陸屋根では、調査時に確認できたひび割れなどの劣化サインを踏まえ、ケレン清掃から下地処理、プライマー、自着シートやテープ補強、ウレタン塗膜の形成、トップコート仕上げまで、工程を重ねて防水性能の回復を目指しました。
加えて、脱気筒や改修ドレンの取り付けによって、ふくれ対策と排水性の確保にも配慮しています。雨漏りが起きてからの対応は室内への影響が出やすい一方、今回のように事前に手を打つことで、住まいの負担を小さく抑えやすくなります。陸屋根のひび割れや色あせ、表面の劣化が気になってきたら、街の屋根やさん名古屋東店　までお気軽にご相談ください😊

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