現場調査とお客様へのご提案

まずは陸屋根全体の状態を確認しました。屋根面には緑色の防水シートが施工されていましたが、全体的に黒ずみや色褪せが見られ、雨のあとには水が残りやすい状態になっていました。

また、防水シート端部を固定している白いシーリング材が劣化している事で、シートに剥がれが発生しており、一部では浮きも確認されています。

さらに、屋根外周の笠木部分では外れが見られ、固定部分にも劣化が発生していました。

ドレンまわりも確認すると、ごみよけ金具の錆や、排水部分の傷みも見られました。

今回は、防水層自体を大きく改修する状態ではありませんでしたが、美観・防水性能維持のためのメンテナンスが必要な状態だったため、シート補修、シーリング処理、トップコート塗装、笠木交換、ドレン周り補修をご提案しました。

清掃・既存笠木撤去

工事前には、屋根面に溜まっていた汚れやごみを清掃しました。陸屋根は砂ぼこりや雨水による汚れが残りやすいため、施工前に清掃を行なうことで、塗料や補修材が密着しやすくなります。

その後、劣化していた既存笠木を取り外しました。笠木は、陸屋根外周から雨水が入り込むのを防ぐ重要な部分です。今回の現場では、浮きや固定の緩みが見られたため、内部の状態も確認しながら慎重に撤去作業を進めました。

シート浮き部分の補修

続いて、防水シートの浮き部分を確認しました。シート内部に湿気や空気が入り込むことで浮きが発生している場合があり、そのままでは防水層劣化につながる可能性があります。

浮きが見られた箇所にはカッターで切れ込みを入れ、内部状態を確認しました。また、剥がれが見られた既存シーリング材も撤去し、補修作業を進めやすい状態へ整えていきます。切れ込みを入れた部分は内部乾燥を行ない、必要な補修を実施しました。

トップコート処理

その後、プライマーを塗布し、グレーのトップコートを施工しました。トップコートは、防水層そのものではありませんが、紫外線や雨風から防水層を保護する役割があります。

定期的に塗り替えを行なうことで、防水層の劣化を抑えやすくなります。

施工後は、黒ずみや色褪せも改善され、屋根面全体がすっきりとした印象になりました。

笠木交換

陸屋根補修と並行して、笠木交換工事も進めました。

新しい笠木を設置後、笠木同士の接続部分へ、プライマーで下地処理、シーリング材充填を施し、防水加工を行なっています。

ドレン補修

また、ドレンまわりには防水処理を実施しました。ドレンは、陸屋根の雨水を排水する重要な部分です。

今回の現場では、排水部分に錆が見られたため、板金カバーを取り付け、劣化部分を保護しています。

さらに、錆びていたごみよけ金具も新しいものへ交換しました。落ち葉やごみ詰まりを防ぎ、排水機能維持につながるよう仕上げています。

施工完了

これで、陸屋根トップコート塗り替え工事と笠木交換工事が完了しました。

施工後は、黒ずみや色褪せが改善され、美観向上だけではなく、防水性能維持につながるメンテナンスを行なうことができました。

笠木部分の交換、シーリング材を使用した防水処理をすることにより、防水性を回復させることができました。

ドレン部分も防水処理と錆びたごみよけ金具を交換したことで、雨水が排水されやすくなり、雨漏りのリスクが低減しました。

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