【堺市南区】繰り返す天井雨漏りを調査｜築60年連棟住宅の谷板金と排水構造
更新日：2026年5月14日
まずは室内の状況を確認しました。
雨染みのある箇所にはビニールが設置されており、落ちてくる雨水を受け止められるよう対処されていました。
天井からの雨漏りは室内の家具や家電が濡れてしまうだけでなく、天井材や下地の傷みにもつながります。
また、雨漏りが長期間続くことで室内の湿気やカビの原因になるケースもあるため、早めの対処がおすすめです。
雨染みのある箇所にはビニールが設置されており、落ちてくる雨水を受け止められるよう対処されていました。
天井からの雨漏りは室内の家具や家電が濡れてしまうだけでなく、天井材や下地の傷みにもつながります。
また、雨漏りが長期間続くことで室内の湿気やカビの原因になるケースもあるため、早めの対処がおすすめです。
築60年ということを考えると、瓦自体は比較的良好な状態を維持しています。
▶瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド
しかし、瓦屋根の雨漏りは必ずしも瓦の割れだけが原因とは限りません。
特に築年数が経過した住宅では、谷板金・排水部分・壁際・防水紙など、瓦以外の部分で劣化が進行しているケースも多くあります。
そのため瓦の状態だけではなく、雨水が集まりやすい箇所や板金部分も含めて詳しく点検を行っていきます。
目視では大きな穴あきは確認できませんでしたが、長年雨水を受け続けている部分です。
内部で腐食が進行して穴が開いている可能性も考えられます。
▶屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
お客様のお話では以前の大型台風時に雨漏りが発生し、その際は谷板金部分へ補修を行ったとのことでした。
また、その後に別箇所で2回目の雨漏りが発生した際には、コーキングによる補修も行われたそうです。
築年数の経過した住宅では、その時の症状に応じて必要な補修を行いながら維持されているケースが多くあります。
ただ、年月の経過とともに屋根全体へ少しずつ劣化が進行し、以前とは別の箇所で新たな不具合が発生する場合も多く見られます。
▶シーリングやコーキングの種類と使用方法
パラペット立ち上がり壁には複数のクラック（ひび割れ）が確認できました。
クラック部分にはカビも見られたため、水分がまわっている状態と考えられます。
ただし今回の雨漏り位置との関係性を考えると、パラペットのクラックが直接の主原因とは断定しにくい状況です。
雨漏り調査では傷みが見られる箇所が複数存在するケースも多く、実際の浸水経路を慎重に確認する必要があります。
クラック部分にはカビも見られたため、水分がまわっている状態と考えられます。
ただし今回の雨漏り位置との関係性を考えると、パラペットのクラックが直接の主原因とは断定しにくい状況です。
雨漏り調査では傷みが見られる箇所が複数存在するケースも多く、実際の浸水経路を慎重に確認する必要があります。
本来であれば、雨水を分散させるために排水箇所が複数設けられている方が理想的ですが、この住宅では排水箇所が1ヶ所のみでした。
そのため片面で受けた雨水がすべてその上合へ流れる構造になっており、ちょうどその近くで雨漏りが発生しています。
長年大量の雨水を受け続けていたことで谷板金に小さな腐食穴が発生し、そこから雨漏りにつながっている可能性があります。
今回のように過去に補修を行っていても、別の箇所で新たな雨漏りが発生するケースは珍しくありません。
築年数の古い住宅では、谷板金・排水部分・パラペット周辺など、複数箇所で劣化が進行している場合があります。
そのため現在雨漏りしている箇所だけでなく、屋根全体の状態を確認しながら原因を調べていくことが大切です。
「以前補修したのにまた雨漏りしてきた」「どこが原因かわからない」
このようなお悩みがありましたら、当店までお気軽にご相談ください。
築年数の古い住宅では、谷板金・排水部分・パラペット周辺など、複数箇所で劣化が進行している場合があります。
そのため現在雨漏りしている箇所だけでなく、屋根全体の状態を確認しながら原因を調べていくことが大切です。
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