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志木市│築20年以上は要注意？色あせて欠けた屋根を梅雨・台風前にカバー工事
志木市 台風
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：台風
こんにちは(oﾟvﾟ)ノ🌟
埼玉県川口市を拠点に
屋根や外壁の修理・リフォームを行っている
街の屋根やさん川口店(カツキ板金)です♪
志木市にて行った
築30年が経過したスレート屋根の
『カバー工事』施工事例をご紹介します✨
築年数の経過した屋根は、
「今は問題ない」が突然変わるケースも少なくありません。
梅雨・台風シーズンを迎えると、
強風や大雨をきっかけに
これまで問題のなかった屋根でも
トラブルへ発展することがあります⚠️
実際、この時期は屋根点検やメンテナンスの
ご相談が増える傾向にあります。
そして屋根工事は、トラブル前に行うほうが
《断然 お得になります！！》
将来かかる費用を抑えるためにも、
早めの点検・メンテナンスを行いましょう♪
スレート(コロニアル・カラーベスト)屋根です🏠
・ 全体的な色あせ
・ 表面を触ると粉が付くチョーキング現象
が発生している状態で、
防水性能が落ちているサインになります。
ですが、
遠目からみると一見大丈夫そうに見える屋根。
実はそこが危険なポイントです👆
築20年以上が経過した屋根は
「見た目以上に防水性能が低下している」
と思っていただきたいのです☔
さらにこの屋根の調査を進めていくと・・
・ 屋根材が欠けている
・ コーキングの劣化
が見られました。
どちらの症状も放置してしまうと
屋根に隙間ができてしまい、
・ 雨水の侵入
・ 劣化の進行を早める
・ 下地の腐食
などにつながる危険性があります⚠️
その結果、強風や大雨に耐え切れず
「雨漏り」「屋根材の飛散」
など、大きいトラブルに発展してしまいます。
現時点では大きな被害はありませんでしたが、
今後の梅雨・台風シーズンを見据え、
トラブル前に直しておきたいとのことで、
『屋根カバー工事』を行うこととなりました。
今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム工事です♪
屋根を撤去する『葺き替え工事』に比べ、
解体費用や処分費用が抑えられ、
工期も短く済むのが特徴😊(3日～5日程度)
また、屋根が二重構造になることで、
防水性・耐久性の向上だけでなく、
遮音性や断熱性の向上にもつながります。
特に今回のような
「トラブルはないけど劣化は進んでいる」
そんな屋根に今後のトラブル予防として
カバー工事が選ばれることが多いです♪
既存の屋根に「ルーフィング」を敷設していきます。
屋根材の下に施工する“防水シート”です。
屋根材だけでは防ぎきれない雨水の浸入を防ぎ、建物内部を守る大切な役割があります🛡️
屋根工事では非常に重要な下葺き材なんです😊！
使用した タディスセルフ は
強風や大雨の多い日本の気候に配慮された
防水ルーフィングになります👆
粘着タイプのため、しっかり密着し、
雨水が侵入しにくい構造になっています♪
雨水が集中しやすい軒先には
「改修用唐草(からくさ)」
雨風の影響を受けやすい側面には
「ケラバ水切り」を設置します。
唐草の役割
雨水をスムーズに雨樋へ流してくれます☂️
ケラバ水切りの役割
横から吹き込む雨水の侵入を防ぎます🍃
続いて「屋根材」を施工していきます。
カバー工事では、
“軽さ”と“耐久性”のバランスが重要👆
今回使用した ダンネツトップS&S は
建物への負担を抑えやすい軽量金属屋根！
さらに断熱材付きのため、
雨音軽減や室内温度対策にも期待できる屋根材です🏠✨
仕上げの作業に入ります♪
棟に「樹脂製貫板(ぬきいた)」を設置。
この後に設置する棟板金を固定するための下地です。
棟は最も強風の影響を受けやすい箇所で、
従来多く使用されていた木製貫板の
不具合原因として多いのが、腐食です。
棟板金まわりのコーキングが劣化すると・・・
[雨水が内部へ侵入]
↓
[貫板が腐食]
↓
[棟板金の固定力が弱まる]
↓
[板金の浮き・雨漏り]
といったトラブルにつながります🌀
そのため今回は、
水に強く耐久性の高い樹脂製貫板を使用し、
長期的なメンテナンス性も考慮して施工しました😊
貫板設置後、「棟板金」を納めていきます。
ビスやコーキングを使用し、
下地・固定力・雨仕舞
を意識しながら丁寧に施工していきます🧑🔧
最後に屋根清掃・全体をチェックして
屋根カバー工事完了です！！⛑️
色あせや欠け、板金まわりの劣化が見られる
築30年が経過したスレート屋根でしたが、
カバー工事により、美しく生まれ変わりました🏠✨
見た目だけでなく機能性も向上し、
これからくる梅雨・台風シーズンも
安心して過ごせる屋根へ仕上がっています😊
今回のように
「まだ雨漏りしてないけど、そろそろ心配…」
というタイミングでのメンテナンスは
工事の規模や費用を抑えやすいメリットがあります！
【軽いきっかけでも大丈夫！】
・ 屋根の状態を知りたい
・ メンテナンスの時期を知りたい
・ 色あせが気になる
・ とりあえず見積りがほしい
☆点検・お見積り無料☆
メンテナンスをする際はお住まいに合わせた
最適な工事プランを提案いたします♪
街の屋根やさん川口店(カツキ板金)へ
まずはお気軽にご相談ください👩💻📞
最後まで読んでいただき
ありがとうございました(oﾟvﾟ)ノ
またお会いしましょう～🌈
街の屋根やさん川口店では、ただ修理をするだけでなく「お住まいを守る工事」を大切にしています。
私たちが自信を持っておすすめできる理由は、国家資格を持つ職人が直接施工を担当していること。
経験豊富な職人が責任を持って、一つひとつの現場に向き合っています。
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・玉掛け技能
・石綿作業主任者
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・ケイミュー 外壁材施工士
・ニチハ 外壁材工事店
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資格を持つ職人が全工程を責任を持って対応いたします。
確かな技術と誠実な対応で、安心・安全な施工をお約束します。
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点検・お見積りはすべて無料で承っております。
お住まいの状態をしっかり確認し、最適なご提案をいたします。
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