宝塚市 1階の屋根修理！脆いスレート材を重ね葺きして雨漏り対策【サキブロク】
更新日：2026年5月4日
【建物情報】
・築年数 40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・工事金額 560,000円
・屋根面積 46㎡
・保証年数 15年
今回ご紹介するのは、宝塚市で行った下屋根のカバー工事です🏠
築40年以上の2階建て木造住宅で、既存のスレート屋根は約20年前に葺き替えられていました。
しかし、現在は屋根材の割れがかなり目立ち、雨漏りも発生している状態でした。
ノンアスベスト屋根材は環境にやさしい反面、年数が経つとひび割れしやすいものもあり、放置すると雨漏りや屋根材の飛散につながるため注意が必要です☔
さらに屋根表面には苔も多く見られ、撥水機能が落ちて水分を含みやすくなっている状態です。
初期の劣化であれば屋根塗装で対応できることもありますが、ここまで割れが進んでいる場合は塗装だけでは根本的な改善が難しくなります。
今回は屋根材を変えて長持ちさせるため、カバー工事を行いました🛠️
しかし今回は、既存屋根の割れがひどく、下地の強度にも不安がありました。
そのため、防水シートを貼る前に厚み12ミリの下地用合板を重ね貼りしています。
このひと手間を加えることで、弱っていた屋根下地を補強でき、新しい屋根材をしっかり固定できる状態に整えます✨
屋根材の表面だけをきれいにしても、土台となる下地が弱いままだと、強風時の浮きや固定不良につながることがあります。
特にノンアスベスト屋根材は割れが進むと下地への負担も大きくなるため、補強がとても大切です。
通常のカバー工事より費用は上がりますが、長い目で見ると安心できる施工方法になります🌿
屋根材だけでは雨水を完全に防ぐことは難しく、吹き降りの雨やすき間から入った水を受け止めるのが防水シートの役割です。
今回は「改質アスファルトルーフィング」を使用しました。
一般的な防水シートより破れにくく、釘穴からの雨水侵入にも強いため、雨漏り対策としてとても重要な工程です🛡️
既存のスレート屋根とは違い、金属屋根なので割れる心配がなく、軽量で建物への負担も少ないのが特徴です。
断熱材も一体になっているため、夏の暑さや冬の寒さをやわらげる効果も期待できます。
屋根材同士を引っ掛けてビスで固定するため、台風や地震にも強い安心感のある屋根材です🏡
棟板金の下地には防腐木材を使用し、上から屋根材と同じガルバリウム鋼板の板金をかぶせました。
棟板金は風の影響を受けやすい部分なので、釘ではなくビスでしっかり固定します。
また、壁際には雨押え板金を施工し、外壁との取り合いから雨水が入り込まないよう丁寧に仕上げました🌈
下地用合板を重ね貼りしているため、通常のカバー工事より1㎡あたり約2,000円ほど高くなっています。
今回は下屋根のみの施工だったため、仮設足場は使用していません。
さらに雨漏りや強風による飛散に対して15年間の工事保証付きで、2年に1回の無料点検もあるため、工事後も安心です📘
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございました！
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「宝塚市 下屋根のノンアスベスト屋根材は割れが酷くカバー工事を実施！」
＜関連記事＞
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