猪名川町★寄棟のスレート屋根の葺き替え工事の見積書大公開！！
更新日：2026年5月5日
【現場情報】
・築年数32年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・屋根形状 寄棟
・屋根面積 117㎡
・現在 色あせなどあり
今回ご相談いただいたのは、築32年の2階建て軽量鉄骨造住宅です🏠
屋根にはスレート材が使用されており、全体的に色あせが進んでいる状態でした💦
スレート屋根は塗装によって防水性を保っているため、色あせは塗膜劣化のサインでもあります🔍
このまま放置すると、防水性が低下し、ひび割れや雨漏りにつながる可能性もあります⚠
今回の現場では、屋根の老朽化に伴い「葺き替え工事」をご提案しました😊🏠
単価などすべて見積書通り！
1.仮設足場
組み・払い・シート貼り 240㎡ 単価650円
2.屋根葺き替え
・既存スレート撤去処分 117㎡ 単価3,000円
・下地用合板（12mm） 117㎡ 単価2,400円
・防水シート貼り（改質アスファルトルーフィング） 117㎡ 単価800円
・屋根葺き（ルーガ鉄平） 117㎡ 単価7,500円
・軒先 50.9m 単価2,500円
・棟瓦（乾式工法） 36.8m 単価4,500円
・換気棟板金 1箇所 単価20,000円
・雨押さえ板金 8.3m 単価5,000円
合計 2,350,000円（税込）となっております💰
※お値引き前の価格です
今回のような葺き替え工事では、屋根材だけでなく下地や防水シートまで一新するため、防水性・耐久性が大きく向上します☔
さらに15年保証に加え、2年に1回の無料点検も付いているため、施工後も安心してお住まいいただけます😊🍀
スレート屋根は軽量で扱いやすい屋根材ですが、長年の風雨や地震の影響によって、ズレやひび割れが発生することがあります💦
こうした劣化を放置してしまうと、雨水が入り込みやすくなり、屋根の下地や建物内部までダメージが広がるリスクが高まります☔
雨漏りが進行すると補修範囲も広がり、結果的に修理費用が高額になるケースも少なくありません⚠️
そのため、早めの点検と対策がとても重要になります🔍
屋根を新しくする方法としては、既存の屋根材を撤去して一から作り直す「葺き替え工事」と、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」があります✨
建物の状態やご予算に合わせて、最適な工法を選ぶことが大切ですね🍀
スレート屋根の葺き替えでは、まず既存の屋根材をすべて撤去し、適切に処分する工程が必要になります🏠
この作業は新しい屋根を施工するための大切な下準備で、下地の状態を確認できる重要なタイミングでもあります🔍
ただし、古いスレート屋根の場合はアスベスト（石綿）が含まれているケースがあり、処分には注意が必要です💦
アスベスト含有の屋根材は、飛散防止や専用の処理方法が法律で定められているため、専門業者による対応が義務付けられています⚠️
そのため、通常のスレートに比べて処分費用が高くなることが一般的です☔
安全面をしっかり確保しながら適切に処理することが、安心できるリフォームにつながりますね😊🍀
既存の屋根下地には合板が敷かれていましたが、隙間が多く見られ、強度に不安がある状態でした💦
そのため今回は、厚み12ミリの下地用合板を新たに施工し、隙間のないしっかりとした下地へと補強しています🔧
下地を整えることで屋根全体の安定性が高まり、どのような屋根材でも安心して施工できる状態になります🏠
また、防水シートや屋根材の密着性も向上するため、結果的に屋根の耐久性アップにもつながります✨
特に築年数が経過したお住まいや、瓦屋根からのリフォームでは、この下地づくりがとても重要なポイントになりますね😊🍀
屋根の雨漏りは、実は防水シートの劣化が主な原因になることが多いです💦
そのため、葺き替え工事では防水シートを新しく貼り替えることがとても重要なポイントになります🏠
今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる高耐久タイプの防水シートです😊
ゴム繊維を含んでいるため柔軟性があり、釘やビス穴からの雨水の侵入をしっかり防いでくれます🔍
従来の防水シートが約25年程度の耐久年数なのに対し、このシートは35年以上と長持ちするのが特長です✨
見えない部分ではありますが、屋根の寿命を左右する非常に大切な工程ですね🍀
屋根の先端部分は「軒先」と呼ばれ、雨水の流れをコントロールする大切なポイントです🏠
新しい屋根材を施工する前に、この軒先部分へ水切り板金を取り付けます🔧
水切りは、屋根から流れてきた雨水をしっかりと雨樋へ導く役割を持っています☔
これがないと雨水が外壁へ回ってしまい、汚れや劣化の原因になることもあります💦
見えにくい部分ですが、屋根の防水性や建物全体の耐久性を支える重要な工程ですね😊🍀
神戸市西区の屋根葺き替え工事では、ケイミュー製「ルーガ鉄平」を使用しました😊🏠
この屋根材は、従来の瓦と比べて約半分の軽さで、建物への負担を軽減しながら耐震性を高めることができます💦
また、専用の施工方法によりズレや飛散を防ぎ、台風や強風にも強い設計となっています☔
さらに、色あせしにくく塗装メンテナンスが不要で、繊維入りの素材によって割れにくいのも大きな特長です✨
長期的なメンテナンスコストを抑えられる点も魅力ですね🔍
施工にはメーカー認定の施工IDが必要ですが、その分しっかりとした品質管理のもとで施工されるため、安心してお任せいただけます🍀
屋根葺き替え工事でルーガを使用した際の、棟部分の施工方法をご紹介します😊🏠
まずは棟瓦の下地として、樹脂製の棟木「タフモック」を設置します🔧
木材と違って腐食の心配がなく、長期間安定した状態を保てるのが特長です💦
次に、従来の漆喰ではなく「乾式自在面戸」を使用します✨
これにより、ひび割れや剥がれの心配がなくなり、メンテナンスの手間も大きく軽減されます🔍
最後に、屋根本体と同じ素材の棟瓦をビスでしっかり固定し、強風時でも飛散しにくい構造に仕上げています☔
耐久性・安全性ともに優れた、安心できる施工方法ですね🍀
今回は、神戸市西区で施工した屋根面積117㎡・寄棟・スレート屋根の葺き替え工事についてご紹介しました🏠
屋根葺き替え工事の詳しい施工方法については、この記事の最後に他の工事事例も掲載していますので、ぜひそちらも参考にしてみてくださいね🔍
今回の内容を通して、「このくらいの費用がかかるんやな～」とイメージしていただければ嬉しいです💰🍀
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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