外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、福岡市西区にて実施した戸建て住宅の外壁調査をご報告いたします！

今回のお客様は、「最近外壁の色褪せが気になってきた」「そろそろ塗装が必要か見てほしい」とのご相談をいただいたことがきっかけでした。
築年数の経過とともに外壁全体に経年劣化や老朽化が見られるようになり、見た目の変化だけでなく、防水性の低下などもご不安に感じられていたようです。

実際に現地を確認したところ、外壁表面には色褪せが広がり、塗膜の劣化が進行している状態が確認されました。
このまま放置してしまうと、外壁材自体の劣化やひび割れ、さらには雨水の浸入といったトラブルにつながる可能性もあります。

そのため今回は、外壁の保護機能を回復させるための塗装工事をご提案させていただきました。

外壁調査の結果

全体的に経年劣化が進行していることが確認されました。
特に日当たりや風雨の影響を受けやすい面では、劣化の進行が顕著に見られました。

外壁は常に紫外線や雨風の影響を受け続けるため、築年数の経過とともに徐々に性能が低下していきます。
今回の調査でも、外壁全体にわたって色褪せが広がっている状態が確認されました。

色褪せは、紫外線によって塗料に含まれる顔料が分解されることで発生する現象であり、経年劣化を示す代表的なサインのひとつです。
単なる見た目の変化にとどまらず、「塗膜の防御機能が低下している状態」であることを示しており、メンテナンス時期を判断するうえで重要な指標となります。

窓との取り合いや外壁の目地部分に施工されているコーキングにも劣化が見られました。
ひび割れや硬化が進み、一部では隙間が生じている箇所も確認されています。

コーキングは外壁材同士の隙間を埋め、防水性や気密性を保つ重要な役割を担っていますが、経年劣化によって弾力性が失われると、雨水が浸入しやすくなり、内部の腐食や雨漏りの原因になる可能性があります。

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今回の調査結果から、外壁は全体的にメンテナンス時期を迎えている状態であると判断しました。
塗装によって、外壁の美観を取り戻すだけでなく、防水性や耐久性を再び確保することができます。
また、コーキングの打ち替えを同時に行うことで、建物全体の耐久性向上にもつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回のような外壁調査をはじめ、外壁・屋根の塗装や防水工事、各種リフォームにおいても豊富な施工実績がございます。
ご相談から点検・調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。

大切なお住まいを長く守るためにも、早めの点検・メンテナンスがおすすめです！ぜひお気軽にご相談ください！