みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！

今回は、広島市南区にお住まいのお客様より
「これまで大きなメンテナンスをしていないので、一度点検してほしい」
とのご相談をいただきました。

建物全体の状態を確認したいとのことで、外壁とあわせて屋根の状態についても調査のご依頼をいただきました。

同じように、
「屋根の状態が気になる」
「見えない部分なので不安がある」
と感じている方は、一度点検をしておくことで安心につながります。

現場調査の様子

屋根の劣化

今回の屋根は、塗装によって防水性を保っているカラーベスト（スレート屋根）です。

全体的に色褪せが見られる状態で、塗膜が劣化してきていることが分かります。塗膜が劣化するとツヤがなくなり、徐々に色が薄くなっていきます。

これは屋根の防水機能が少しずつ低下してきているサインです。現時点では大きな破損は見られませんが、メンテナンスのタイミングに入っている状態といえます。

塗膜の劣化が進行しており、苔が発生していました。

塗膜の防水機能が低下すると屋根材が水分を吸いやすくなり、苔の発生につながります。これは防水性が落ちているサインのひとつです。

このまま放置すると屋根材の傷みが進み、ひび割れや雨漏りにつながる可能性があります。

スレート屋根は何年で塗装が必要？

スレート屋根の塗装は、約10年〜15年が目安です。

ただし、年数だけで判断するのではなく、実際の状態を見ることが大切です。

例えば、

✔ 色褪せてきた
✔ コケが生えてきた
✔ ツヤがなくなってきた

といった症状が見られる場合は、塗り替えのタイミングです。

ご提案内容

今回の調査結果から、屋根には塗膜の劣化やコケの発生が見られたため、屋根塗装によるメンテナンスをご提案いたしました。

塗料には、耐用年数を考慮し、弱溶剤型シリコン樹脂塗料を使用します。耐久性とコストのバランスに優れており、屋根の防水性をしっかり回復させることができます。

塗装によって屋根材を保護することで、今後の劣化の進行を抑え、長く安心してお住まいいただける状態へと改善していきます。

まとめ

屋根は普段目にする機会が少ないため、見た目では問題がなさそうに見えても、実際には劣化が進んでいるケースも少なくありません。

「屋根の状態が分からない」「そろそろメンテナンスの時期かな？」と感じている方は、一度点検を行うことで安心につながります。

街の屋根やさん広島店では無料点検・調査を行っておりますので、気になる方はお気軽にご相談ください(^^)/