新潟市東区にお住まいのお客様より、「屋根の一部が飛散したので見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

今回のお宅は築20年ほどの住宅です。お話を伺うと、これまで屋根のメンテナンスはほとんど行っておらず、約10年前に一度点検をしたきりとのことでした。そんな中、先日の強風の際に屋根の一部が突然飛散してしまい、大変驚かれたそうです。

屋根は普段なかなか目にする機会が少ないため、気づいた時にはトラブルが起きているケースも少なくありませんね。

飛散した屋根材は「コロニアル」

実際に屋根に上がって確認したところ、飛散していたのは「コロニアル」と呼ばれる屋根材でした。

コロニアルとは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、「スレート屋根」とも呼ばれます。軽量で施工しやすく、多くの住宅で使用されている一般的な屋根材です。

今回のケースでは、このコロニアルが1枚だけ剥がれ落ちている状態でした。周囲の屋根材も確認しましたが、大きな破損は見られなかったため、部分的な補修で対応可能と判断しました。

なぜ1枚だけ飛散したのか？

「1枚だけでも飛ぶの？」と疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、実は築年数が経過している屋根では珍しいことではありません。

コロニアルは長年の紫外線や雨風の影響によって、徐々に劣化していきます。
具体的には、以下のような症状が現れます。

・ひび割れ（細かい亀裂が入る状態）
・反り（屋根材が浮き上がるように変形する現象）
・色褪せ（防水機能の低下のサイン）

さらに重要なのが「釘の劣化」です。コロニアルは釘で固定されていますが、長年の風雨によって釘が錆びたり、緩んだりすることで固定力が低下します。その結果、強風時に屋根材が飛ばされてしまうことがあります。

今回のご提案：1枚のみの差し替え工事

今回の現地調査では、被害が1枚のみであったため、大掛かりな工事ではなく「1枚のみの張り替え工事」をご提案しました。

部分補修であれば、費用も抑えつつ短時間で対応が可能です。早めにご相談いただいたことで、最小限の工事で済むケースとなりました。

ただし、今回飛散した箇所だけでなく、屋根全体としては築20年が経過しているため、今後同様のトラブルが起きる可能性も考えられます。

屋根点検の重要性とは？

屋根は常に紫外線や雨、風、雪といった自然環境にさらされているため、知らないうちに劣化が進行しています。

一般的には、築15年を超えたあたりから、以下のようなメンテナンスや点検をオススメしています。

・屋根材のひび割れやズレの確認
・釘や固定部分の緩みチェック
・コケや汚れの付着状況の確認

定期的な点検を行うことで、今回のような飛散トラブルを未然に防ぐことができます。

「最近、風が強い日にカタカタ音がする」「屋根の色が変わってきた気がする」

こうした小さな変化は、屋根からのサインかもしれません。放置してしまうと、今回のような飛散や、最悪の場合は雨漏れにつながる恐れもありますので、大切なお住まいを守るためにも、ぜひお気軽にご相談ください。