加古川市にて、ベランダから1階室内へ雨漏りが発生したとのご相談を受け、ベランダ防水工事を行いました。普段は気づきにくいベランダの防水層も、表面の劣化や水の滞留が重なると室内へ影響が出ることがあります。今回は現地調査で状況を整理し、下地の状態に合わせて防水をやり直す方針としました。ポイントは、床面だけでなくサッシ際や立ち上がりなどの水が入りやすい境目を丁寧に押さえることです。

現地調査の様子

木製デッキ表面の色あせと劣化

調査写真では、ベランダに敷かれた木製デッキの表面が色あせ、部分的に傷みが進んでいる様子が確認できました。こうしたデッキ材は床面の状態を隠してしまうため、まずは下の防水層のコンディションを確かめる必要があります。見た目以上に水分が滞留しているケースもあるので、表面だけで判断しないのが現場調査の大切なところです。足元の感触や傷み方からも、雨水の影響を受けやすい状況がうかがえました。

デッキを外した際に見える床面と束材

別の写真では、デッキの一部を外して床面が露出し、束材が見えている状態でした。床の上に木材が置かれていると、その周囲に水や汚れが溜まりやすく、乾きにくい環境になりがちです。サッシに近い位置でもあるため、出入口まわりの納まりを含めて慎重な確認が必要になります。ここを曖昧にすると、せっかく床を直しても不安が残りやすいので、状況の見える化を優先しました。

ベランダ床面の汚れ・堆積物の確認

床面全体を写した写真では、落ち葉やゴミが点在し、表面に汚れが広がっている様子が分かります。排水方向に沿って汚れが溜まると、水がスムーズに流れにくくなり、結果として床面に水が居座りやすくなります。防水は水を止めるだけでなく、水を溜めないことも同じくらい重要です。施工前の段階でこうした堆積状況が把握できたのは、工程を組むうえで大きな手がかりになりました。

日当たりによる乾きムラが出やすい床面

別角度の写真では、日陰と日向がはっきり分かれ、床面の乾きムラが起こりやすい環境であることが読み取れます。乾きムラがあると、湿った時間が長い箇所ほど劣化が進みやすく、傷み方にも偏りが出ます。こうした条件は、防水材の施工時にも影響しやすいため、下地処理の丁寧さが仕上がりを左右します。現場の光の当たり方まで含めて、作業の段取りを整えていきました。

サッシ際の取り合い部と床面の状態

サッシ下の近接写真では、床面に汚れや変色が見られ、取り合い部まわりの状態を重点的に確認すべきことが分かります。雨漏りは境目から起きやすく、特にサッシ際は水が当たりやすい上に、わずかな隙間が影響することもあります。ここを確実に納めるためには、防水層を立ち上げ部まで連続させ、つなぎ目を弱点にしない施工が欠かせません。お客様にも「出入口の近くほど丁寧に直します」とお伝えし、安心していただけるよう説明を重ねました。

工事の様子

サッシ際・立ち上がり部への下塗り（プライマー）塗布

工事写真では、ローラーを使ってサッシ際から立ち上がりにかけて下塗り材を塗布している場面が確認できます。下塗りは、防水材をしっかり密着させるための接着の要で、ここが甘いと剥がれや浮きにつながりかねません。ローラーで均一に広げつつ、端部は塗り残しが出ないよう意識して作業を進めました。職人の手元を見ていると、狭い取り合い部ほどゆっくり丁寧に進めるのが印象的です。

ガラスマットの敷設と含浸作業

次の写真では、白いガラスマットが敷かれ、その上からローラーで樹脂を含浸させている様子が写っています。ガラスマットは防水層の強度を高め、ひび割れや動きに対して追従しやすくするための補強材として用いられます。材料を乗せるだけでなく、空気を噛ませずに密着させることが大切で、ローラー圧を調整しながら丁寧に押さえていきます。仕上がりが見えない工程ほど品質が出るため、ここは特に集中して作業しました。

防水材の中塗りで膜厚を確保

別の写真では、グレーの防水材をローラーで広げ、中塗りを行っている工程が確認できます。中塗りは防水層としての厚みを確保し、床面全体を連続した“水を通さない膜”に整える重要な段階です。立ち上がりや出入口の際までつなげることで、水の回り込みが起きにくい納まりを目指しました。塗りムラが出やすい場所ほど職人が動きを止めて確認し、均一な仕上げにつなげています。

端部の納まり確認と防水層の連続性

接写の工事写真では、立ち上がり部と床面の境目が写っており、端部が途切れないように施工されている様子が分かります。雨漏り対策では、平場よりもこうした端部の切り替わりが弱点になりやすいため、立ち上がりの形に沿わせて防水層を連続させることが欠かせません。施工後すぐは材料がなじむ過程もあるので、見た目だけでなく触って分かるレベルで密着を確かめながら進めました。細部まで整ってくると、お客様も「これなら安心できそう」と表情が和らぎます。

仕上げ後の全体確認（均一な防水面）

最後の写真では、ベランダ床面がムラの少ないグレーで仕上がり、全体としてすっきりした印象になっています。防水は見た目の美しさだけでなく、水が溜まりにくく、清掃もしやすい状態に整うことで日常の安心感が大きく変わります。作業後は、立ち上がり部やサッシ際など要所を目視で確認し、施工範囲が途切れていないことを確認しました。現場がきれいに仕上がると、職人側も達成感があり、住まいを守る最後の膜を作れた手応えがあります。

街の屋根やさん加古川店からの一言

加古川市での今回の事例は、ベランダからの雨漏りが1階室内へ影響していたため、床面と取り合い部を意識したベランダ防水で対策しました。調査時点ではデッキ材により床の状態が見えにくく、汚れの堆積やサッシ際の状況からも、丁寧な下地づくりと端部処理が重要だと判断しています。施工後は床面が均一に仕上がり、見た目にも清潔感が出たことで、お客様も日々の不安が軽くなった様子でした。ベランダは小さな傷みでも雨漏りに直結しやすい場所なので、「これって防水の劣化かも」と感じたら、街の屋根やさん加古川店までお気軽にご相談ください。

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街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済