「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根全体の色あせと汚れの広がり

屋根を俯瞰すると、スレート全体に色あせが出ており、表面の汚れも目立つ状態でした。

こうした変化は防水性能の低下サインとして現れやすく、見た目の問題にとどまらない点が注意ポイントです。

とくに屋根は直射日光と雨風を受け続けるため、築年数が進むほど劣化が表面化しやすくなります。

今回は、大きな欠損が並んでいる印象ではないものの、メンテナンス時期としては適切なタイミングだと判断しました。

屋根材表面の劣化とムラの確認

近くで見ると、スレート表面にムラ状の変色が見られ、経年による防水性の落ち込みがうかがえました。

こうなると、塗装での延命が合うケースもありますが、状態と今後の安心を天秤にかけた検討が重要になります。

お客様は「せっかくなら長持ちする方法がいい」とお考えだった為、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法が方向性として噛み合いました。

足場を組むなら外壁も同時に整えられる為、全体の更新計画が立てやすくなります。

外壁の汚れ付着とくすみの進行

外壁は凹凸のある意匠面で、全体的にくすみが出ており、汚れの付着も確認できました。

塗膜の保護力が落ちてくると、雨だれや埃が残りやすくなり、日当たりや風の当たり方で見え方に差が出てきます。

外観の印象が少し重たく見えてしまうため、塗装でリフレッシュする効果は大きい部分です。

屋根と外壁をまとめて手入れすれば、仕上がりの統一感も出しやすく、お客様の安心感にもつながります。

屋根カバー工法

既存スレート屋根面の撤去・清掃

屋根面の作業では、下地の状態を把握しやすくする為、既存屋根材を撤去し、面を整えながら清掃を進めました。

高所での作業は足元が限定されるぶん、職人は動線を意識して道具の置き方や歩き方まで細かく調整します。

屋根は勾配があるため、材料やゴミが滑って落下しないよう、こまめな集約と片付けを徹底しました。

整った屋根面は次工程の品質にも直結するので、見えない準備ほど丁寧に進めています。

防水紙の敷設で雨仕舞を強化

屋根面には防水紙を敷設し、万一屋根材の隙間から水が入っても下地に到達しにくい構成へ整えました。

防水紙は屋根の“最後の砦”になり、ここを新しくすることで将来の不安を大きく減らせます。

シートの重ね幅やラインを揃える作業は単純に見えて精度が問われ、施工の丁寧さが仕上がりに表れます。

足場越しに風が抜ける環境でも、めくれやシワが出ないよう押さえ込みながら納めました。

スーパーガルテクトで屋根面を一新

新しい屋根材には、アイジー工業のスーパーガルテクトを採用し、屋根面を一新しました。

金属屋根は軽量で、葺き上がりがシャープに整うため、外観の印象が引き締まりやすいのも魅力です。

屋根全体が均一なラインで仕上がると、遠目でも「きちんとメンテナンスされた家」に見え、住まいの価値感がぐっと上がります。

施工後は屋根面がすっきりと整い、お客様も見上げたときの安心感を実感しやすい仕上がりになりました。

外壁塗装工事

外壁下塗りで密着性を高める

外壁塗装は下塗りからスタートし、上塗り材の性能を十分に発揮させるための土台づくりを行いました。

凹凸のある外壁は塗り残しが出やすいので、ローラーの当て方や塗り継ぎの位置を意識しながら、ムラの出にくい動きで進めていきます。

手が入りにくいところほど丁寧に触るのが職人の工夫で、仕上がりの差が出るポイントでもあります。

下塗りがきれいに入ると、この後の中塗り・上塗りが落ち着いて進められます。

ダイナアクセルで中塗り・上塗り（二層塗り）

仕上げの塗装には関西ペイントのダイナアクセルを使用し、中塗り・上塗りの二層で膜厚を確保しました。

凹凸面は陰影が出やすい反面、塗膜が均一に乗ると質感が整い、清潔感のある外観へ変わります。

ローラーで広い面をスピーディーに進めつつ、端部は納まりを見ながら丁寧に追い込み、塗りムラが出ないよう調整しました。

色味が整っていく過程はお客様にも変化が分かりやすく、「ここまで綺麗になるんだ」と安心につながりやすい工程です。

完工

川越市泉町の本工事では、屋根はスーパーガルテクトによるカバー工法、外壁はダイナアクセルでの塗装を同時に行い、外装全体をバランスよくリフレッシュしました。

特に足場を一度で済ませる段取りは、費用の合理化だけでなく、工期の重なりによる生活負担を抑える意味でも大きなメリットになります。

屋根と外壁の見た目が揃うと住まいの印象が明るくなり、日々の安心感も変わってきます。

同じように「屋根と外壁、どっちを先にやるべき？」と迷っている方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。