可児市愛岐ケ丘でスレート屋根の劣化と棟板金の不具合をドローン点検で確認しました
更新日：2026年4月22日
屋根全体を見ると、スレート屋根の表面が広い範囲で色あせており、もともとの黒い塗装がかなり薄くなっていました。特に日当たりの良い面は劣化が進み、屋根材の表面が白っぽく見えている状態です。
塗装が落ちてくると、スレート自体が雨や紫外線を直接受けるようになり、徐々に傷みが進行します。表面がザラザラになったり、コケや汚れが付きやすくなったり、ひび割れが発生しやすくなります。
屋根全体として大きく崩れているわけではありませんでしたが、そろそろメンテナンスを考える時期に入っていました。
スレート屋根は、表面の塗膜によって防水性を保っています。しかし、年数が経つと塗膜が劣化し、表面の防水機能が失われていきます。
今回のお宅では、黒い部分と白っぽくなっている部分が混在しており、場所によって傷み方に差がありました。特に白くなっている部分は、塗膜がほとんど残っていない状態です。
この状態を放置すると、屋根材そのものが水を吸いやすくなり、反りやひび割れ、欠けにつながる可能性があります。
スレート屋根は、色が薄くなってきた段階で塗装を行えば、比較的費用を抑えて長持ちさせることができます。しかし、傷みが進みすぎると塗装だけでは対応できず、カバー工法や葺き替えが必要になることもあります。
赤丸で囲んだ部分は、屋根材の角が欠けており、すでに小さなひびも入っています。今すぐ雨漏りするほどではありませんが、このまま放置すると、強風や台風の際に割れが広がる恐れがあります。
割れた部分から雨水が入り込むと、屋根の下地まで傷めてしまい、将来的には雨漏りにつながる可能性があります。
このような症状は、表面の劣化によって屋根材がもろくなっているサインです。早めに補修しておけば、大きな工事にならずに済みます。
棟板金は、屋根の隙間から雨水が入らないようにする大切な部分ですが、今回のお宅では継ぎ目部分のコーキングが切れかけており、板金の表面にも色あせが見られました。
棟板金が浮いてしまうと、強風のたびに板金がバタつき、固定している釘やビスが緩んでしまいます。そのまま放置すると、最悪の場合は板金が飛ばされてしまうこともあります。
また、サビが進行すると穴が開き、そこから雨水が入り込んでしまいます。棟板金は屋根の中でも特に傷みやすい部分なので、定期的な点検と補修が大切です。
・屋根全体の色あせ・塗膜の劣化
・一部スレートの割れ
・棟板金の浮きとサビ
が確認できました。
現時点では、屋根全体を葺き替えるほどではありません。しかし、表面の劣化が広い範囲で進んでいるため、早めのメンテナンスがおすすめです。
今回のお宅の場合は、
・割れているスレートの差し替え・補修
・棟板金の補修または交換
・屋根全体の高圧洗浄
・下塗り・中塗り・上塗りによる屋根塗装
を行うことで、今後も安心して住み続けられる状態に戻せると考えられます。
特に、塗装が完全に剥がれてしまう前にメンテナンスを行えば、工事費用を抑えながら屋根を長持ちさせることができます。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根の傷みは少しずつ進行しています。気になる方は、早めの点検がおすすめです。
しかし、当社の強みは「技術」だけではありません。
現場を支える社員一人ひとりも、かわらぶき一級技能士・瓦屋根工事技士・瓦屋根診断技士といった資格を持ち、確かな技術力で工事を行います。そして、地域密着だからこそ、お困りごとにもすぐに駆けつけられる安心感があります。
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屋根は普段なかなか目にできない部分だからこそ、不安が大きいもの。私たちはその不安を一緒に解消し、お客様に寄り添いながら最適な工事をご提案します。
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