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つくば市：パナホーム施工のベランダで雨漏り！？浸水が判明した笠木部分をしっかり防水補修！
つくば市 防水工事
【工事のきっかけ】
つくば市にお住まいのお客さまから、
「ベランダ床がふかふかしていて、雨漏りしていないか不安」というご相談をいただきました。
他社さまでは雨漏り原因の特定が難しく、補修の判断ができなかったそうで、今回は散水調査を含めて原因を整理しながら修理方針を決めていきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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こんにちは🌞
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️👷♂️✨️
つくば市にお住まいのお客さまから築28年のパナホーム施工のご自宅のご相談がありました📨
✅️ベランダ床がふかふかしている
✅️雨のたびに天井にシミができる
ということから雨漏りが疑われます☔
他社さまにも原因不明だと断られてしまったとのことで、霞美装で原因を究明してしっかり雨漏り補修工事を行っていこうと思います💡
同じ現場の記事📝⏬️
つくば市：パナホーム施工のベランダがふかふかしている！？床が腐食して危険な状態なのでガラスマットとリボール防水工法でしっかり雨漏り補修！
90年代のパナホーム施工のベランダでは、排水口の位置が一般的な納まりと異なるタイプが見られます🏠️
通常の排水口は外側に設置されているのですが、パナホーム施工のベランダは室内側に排水口が設置されています🕵️
このタイプの納まりは、条件によって外壁まわりへ水が回りやすく、雨漏りの原因になるケースがあります💡
※建物の年代や仕様によって構造は異なるため、すべてのパナホームに当てはまるわけではありません。
ベランダの排水システムのせいだけで雨漏りが起きているわけではなさそうなので、散水調査でさらに詳しい雨漏り原因を調べていきます🕵️
散水調査の結果、笠木の防水性が低下⏬️して雨漏りが起きていたということがわかりました☔
笠木を一度撤去して再発しないようにしっかり補修工事をおこなっていきます👷♂️
古い笠木を撤去していきます💡
笠木はベランダ外壁の一番上に設置する金属のかぶせで、雨の侵入を防ぎます☔
ですが笠木だけでは完全に雨水の侵入を防ぎきれるわけではありません😵💫
笠木の下の防水塗装が劣化しているとそこから外壁内部に雨水が侵入してしまいます🙀
笠木を撤去してみると、想定していた固定方法とは異なる納まりになっていました😱
専用金具でしっかり固定されている状態ではなく、ベニヤとシーリングを中心に納められていたため、このままでは防水面で不安が残る状態でした☔
まずは笠木を設置する部分の防水性の向上をします🆙⏫️
サイディングの隙間をシーリングでしっかり埋めて雨水の侵入を防いでいきます☔
そして、リボール防水工法でベランダ外壁の防水性を🆙⏫️させていきます👷♂️
リボール防水工法は素材・場所を選ばずに施工できる高性能な防水塗装です🎨🏠️🖌️
✅️専用材料を工程ごとに重ねて防水層を整えられる
✅️既存の状態に合わせて施工しやすい
✅️水性のため臭気に配慮しやすい
✅️ベランダや笠木まわりの防水メンテナンスにも用いられる
という点で霞美装ではこのリボール防水工法を使用してベランダ塗装や雨漏り補修工事をおこなうケースも増えています👷♂️
L1液に続いてL2、L3と塗り進めていくことで、笠木内部へ水が回った場合でも、外壁側へ影響しにくいよう、防水層を整えていきました💡
最後に新しく笠木を設置して施工完了です👷♂️
お引渡し前にもう一度散水調査をおこなって、雨漏りがなくなっていたことを確認しました🕵️
お客さまからも「パナホームのことをわかっている会社に施工してもらって安心✨️」と言っていただけてなによりです✨️
今後も雨漏りが再発していないか年次点検を無料で行い、お客さまに安心してお過ごしいただけるよう努めてまいります☺️
なお、今回の工事費用は、同じ現場で行ったベランダ床下地の補修や防水工事も含めた全体の金額です。
⏩️つくば市：パナホーム施工のベランダがふかふかしている！？床が腐食して危険な状態なのでガラスマットとリボール防水工法でしっかり雨漏り補修！
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