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【京都市山科区】天井のシミ・雨漏り不安を解決！瓦屋根の正しい補修で安心へ
更新日：2026年4月22日
こんにちは！街の屋根やさん京都南店（Kチーム株式会社）代表の吉岡です。
今回は、京都市山科区にお住まいのお客様より、現地調査のご依頼をいただきました。「天井にシミがあり、以前の屋根補修跡が雑で雨漏りしないか不安」という切実なお悩みです。
結論から申し上げますと、プロの視点で徹底調査を行い、原因となる不適切な補修箇所を取り除き、正しい工法でやり直すことで、雨漏りの不安は根本から確実に解消できます。
本日は、その現地調査の様子と、私たちがご提案した解決策を詳しくレポートいたします。
1. 山科区での現地調査：天井のシミと過去の補修跡へのご不安
今回お伺いした山科区の現場では、お部屋の天井にシミが発生しており、お客様は大変ご不安な様子でした。
また、以前別の業者が行った屋根の補修跡が素人目に見ても不格好で、「ここから雨水が漏れているのではないか」と心配されていました。
私たちの役割は、その「不安」の正体を明確にし、「納得」と「安心」に変わる科学的根拠のあるご提案をすることです。 さっそく屋根に上り、現状を確認いたしました。
2. 瓦屋根（釉薬和瓦）の現状と雨漏りリスクを徹底診断
お住まいの屋根は「釉薬和瓦（ゆうやくわがわら）」と呼ばれる、昔ながらのツヤのある青灰色の日本瓦でした。
瓦自体は比較的しっかりしている部分も多かったのですが、屋根のてっぺん部分である「棟（むね）」の周辺に大きな問題が潜んでいました。
調査の結果、主に以下の3つの劣化症状が確認されました。
棟瓦（屋根の頂上にある丸い瓦など）の継ぎ目に沿って、白いシーリング材が非常に雑に、そして多量に塗りたくられていました。
一部ではすでにシーリング材が浮いたり剥がれたりしており、隙間から雨水が侵入しやすい危険な状態でした。
アンテナ用の金属製架台が著しく腐食していました。
サビが進行して強度が低下すると、台風などの強風で架台が倒れ、瓦を大きく破損させるリスクがあります。
のし瓦（棟の土台となる平らな瓦）や平瓦に、小さな欠けや傷が見られました。
また、サビた金属から流れ出た汚れが付着し、美観を損ねていました。
3. プロの視点：なぜ雑なシーリング（コーキング）は危険なのか？
ここで、屋根工事のプロフェッショナルとして、非常に重要なポイントをお伝えします。
★プロの視点コラム：瓦屋根の「息継ぎ」を奪う素人補修の恐怖
「隙間があるから、とりあえずコーキングで全部埋めてしまおう」。
これは、屋根の構造を知らない業者が陥りやすい、非常に危険な間違いです。
瓦屋根には、入り込んだ雨水を外へ逃がすための「隙間」が計算されて作られています。
今回のように継ぎ目をすべてベタベタに塞いでしまうと、本来排出されるはずの雨水が内部で行き場を失い、屋根の下地である土や木材をドロドロに腐らせてしまいます。
つまり、雨漏りを直すつもりの補修が、逆に内部への浸水を加速させる最悪の原因になってしまうのです。
表面だけを塞ぐ精神論的な補修ではなく、水の流れを計算した「科学的根拠」のある施工が必須です。
4. お客様の不安を安心に変える！2つの解決プランのご提案
お客様の「これ以上悪化しないか」という不安を払拭するため、「不適切な補修による不安を解消し、お屋根の美観と防水機能を根本から回復させる」ための具体的なプランを2つご提案いたしました。
まずはドローンを活用して屋根全体の死角をなくし、劣化状況を正確に数値化・把握します。
その上で、ご予算と屋根の内部状況に合わせた選択肢をご提示しました。
A：部分補修プラン（シーリング打ち替え・瓦差し替え）
既存のダメになったシーリング材をすべて手作業で丁寧に撤去します。その後、高耐久な変成シリコンを用いて、必要な箇所にだけ専門の職人が適切に打ち直します。あわせて、サビた架台の交換と破損瓦の差し替えを行います。（※棟の内部の土が健全な場合に限ります）
もし内部の土まで劣化が進んでいる場合、表面をいくら直しても無意味です。
その際は、屋根のてっぺん部分を一度解体し、新しい土と漆喰で一から頑丈に作り直す「棟積み替え（むねつみかえ）工事」をご提案しました。
これにより、数十年にわたる絶対的な安心感を手に入れることができます。
今回の現地調査に基づき、ご提案したお見積りの目安は以下の通りです。
参考費用：約15万円～（税別 / A：部分補修プランの場合）
参考費用：約50万円～（税別 / B：根本解決プラン・約5mの場合） ※条件や劣化状況により変動します。正式なお見積りは詳細調査後にご提示いたします。
工期：1日間〜6日間
もし天井のシミが台風などの強風（風災）によるものであれば、火災保険が適用できる可能性もあります。その申請サポートもしっかりと行わせていただきますのでご安心ください。
6. 山科区周辺で屋根の不安を感じたら、無料点検をご活用ください！
今回は【京都市山科区】での現地調査でしたが、私たち街の屋根やさん京都南店は、【宇治市】【城陽市】【伏見区】など、京都府南部の広いエリアへもフットワーク軽くお伺いします！
「うちの屋根、昔適当に直された気がする…」 「天井のシミが年々大きくなっている…」
少しでも不安を感じたら、まずは数値と根拠に基づく私たちの「無料点検」をご活用ください。専門用語は使わず、わかりやすい言葉で現在のお住まいの状態をご説明いたします。大切なお家とご家族を守るため、私たちが誠心誠意サポートさせていただきます！
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yanekoji-kyoto@shoei-works.com
Kチーム株式会社
〒610-0116
京都府城陽市奈島十六71
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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