工事のきっかけ｜雨漏りが発生し、屋根全体の劣化が進んでいた

ご連絡をいただいたのは、
「雨の日に室内に雨が入るようになった」というご相談からでした。
「いつ頃から漏っているのかははっきりわからないが、最近になって天井のシミが気になりはじめた」とのことで、当社へお問い合わせいただきました。

スレート屋根（カラーベスト・コロニアルとも呼ばれます）は、軽量で施工しやすく、多くの戸建て住宅で採用されている屋根材です。

しかし、築10年を過ぎたあたりから塗膜の劣化が進み、色褪せ・ひびわれ・ずれが起きやすくなります。
こうした劣化を放置すると、屋根材自体の防水性が失われ、雨漏りへとつながります。

🏠 スレート屋根のこんな症状、気になっていませんか？

・屋根の色が全体的に褪せて白っぽくなってきた
・屋根材にひびやわれが入っているのが地上から見える
・雨の日に天井や壁に新しいシミが現れた
・屋根材の端が欠けて落ちてきた
・前回の塗り替えから10年以上が経過している

現地調査｜スレート屋根の全面的な劣化を確認

ご相談後、すぐに現地調査を実施しました。
屋根に上がり、スレート材の状態を一枚ずつ丁寧に確認していきます

調査で確認された問題点

✅色褪せ（塗膜の劣化）

スレート屋根表面の塗膜が全体的に劣化し、著しい色褪せが確認されました。
塗膜が失われると屋根材自体が雨水を吸収しやすくなり、劣化が一気に加速します。

✅スレートのずれ

複数箇所でスレート材がずれていました。
ずれた隙間から雨水が直接下地に入り込むため、雨漏りの直接的な原因になります。

✅屋根全体の劣化

部分的な問題にとどまらず、屋根全体がメンテナンス時期を超えた状態であることが判明。
塗り替えだけでは防水性の回復が難しいと判断しました。

⚠️ スレート屋根の劣化を放置するとどうなる？

• 雨漏りが継続・拡大し、天井や壁がカビだらけになる
• 雨水を含んだスレート材が凍結・膨張を繰り返し、さらに割れが進む
• 下地（野地板）が腐食し、屋根全体の構造が弱くなる
• 劣化したスレートが強風で飛散し、近隣への被害リスクが生じる
• 放置が長期化すると下地まで交換が必要になり、工事費用が大幅に増加する

工事のご提案｜既存屋根を活かした「防水シートカバー工法」を採用

ご提案したのが既存のスレート屋根に上から防水シートを被せるカバー工法です。

屋根全体の劣化が進んでいたため、部分補修や塗り替えでは根本的な解決にならないと判断。
一方で、既存のスレートを撤去せずに上からカバーすることで、撤去・廃材処分のコストを大幅に削減できます。

葺き替えとカバー工法、何が違う？

✅葺き替え工事

・既存の屋根材をすべて撤去して新品に交換
・下地の状態を直接確認・補修できる
・撤去・処分費が発生するため費用が高め
・工期が比較的長い
・屋根材の重量をゼロからリセットできる

✅カバー工法（重ね葺き）

・既存屋根材の上から新たな防水層を設置
・撤去・廃材処分が不要でコストを削減
・工期が短く住みながら施工しやすい
・二重構造で断熱・遮音性も向上
・既存下地の状態が良好な場合に有効

今回防水シートのカバーを選んだ理由

屋根全体の劣化が進んでいましたが、下地（野地板）の腐食はなく、構造的には健全な状態が保たれていました。

このため既存のスレートを撤去せず、上から防水シートを被せるカバー工法が最適と判断。
撤去・処分コストを省くことで費用を抑えながら、確実に防水性能を回復できる方法を選定しました。

施工の流れ｜防水シートカバー工法の工程を解説

今回の工事のまとめ

スレート屋根の全面劣化による雨漏りは、「塗り替え」では解決しきれない段階があります。

今回のように下地の状態が良好な場合は、既存屋根に防水シートを被せるカバー工法が費用・工期の両面で有効な選択肢です。
「費用を抑えながら確実に雨漏りを止めたい」という方はぜひご相談ください。