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仙台市青葉区│隣人の指摘で発覚した屋根材剥がれの現地調査。
更新日：2026年4月22日
仙台市青葉区にお住まいのお客様より、「隣の方から屋根が飛びそうと言われたので確認したところ、屋根材が剥がれているため見てほしい」とのご相談をいただきました。
建物は木造2階建てで、板金屋根の切妻葺き、庇のあるお住まいです。さて、実際の屋根はどのような状態なのでしょうか。
まずは建物の周囲を一周し、地上から状況を確認します。
裏側へ回って軒下から見上げると、屋根材だけでなく野地板も腐食が進み、軒天も剥がれて空が見えている状態でした。非常に深刻な状況です。
空が見えている箇所だけでなく、その隣の約1間（1820mm）ほどの範囲でも軒天ボードが剥がれ、野地板が露出している状態でした。
屋根に上がって確認すると、下から空が見えていた部分は板金屋根材が完全に失われていました。いつ剥がれたのか不明ですが、ここまで劣化が進んでいるため野地板からの補修が必要で、雨漏りも発生している可能性が高い状態です。
軒先の板金屋根材は、経年劣化により腐食が大きく進行しており、一部にはめくれや欠損も確認できました。全体的に強度が低下している状態で、このままでは強風時にさらに屋根材の剥がれが広がる恐れがあり、早急な対応が必要な状況です。
こちらも軒先部分の様子ですが、錆びが進行している状態が確認できます。隙間が生じて風が入り込みやすくなっており、屋根材のバタつきの原因の一つと考えられます。ここまで劣化が進んでいることから、内部の野地板にも傷みが及んでいる可能性が高い状況です。
屋根の頂上部分から全体を見下ろして確認しました。板金屋根材の表面は、一見すると塗装の状態も比較的良好に見えますが、軒先に近づくにつれて腐食が進行していることが分かります。写真の右奥には、先ほど確認した屋根材が欠損している箇所もはっきりと確認できました。
屋根材が欠損している箇所については、傷んだ下地からしっかりと補修を行い、新しく葺き直す工事をご提案しました。
また、軒先部分についても錆びや腐食が進んでいるため、どの範囲まで補修を行うかをお客様とご相談しながら、最適な方法で進めていく予定です。
「屋根がバタバタする」「近所の方に屋根の異常を指摘された」そんな時は、早めの点検が大切です。小さな不具合でも、放置することで雨漏りや大きな修繕につながることがあります。気になる症状がありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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