下野市 欠けやヒビが多数ある屋根｜高所カメラ調査でコロニアルネオと判明
更新日：2026年4月21日
地上から屋根を見上げると、色あせだけでなく黒ずみやカビの繁茂も気になりました。
お話しでは、築後約25年が経過したとのことです。
屋根を見上げた瞬間に、『これは少し注意が必要な屋根かもしれないな』と感じました。これまでにも似たような状態の屋根を見てきましたが、その多くが今回と同じように、屋根材そのものに原因があるケースだったんです(o_o)
また、庭先に落ちていた屋根の欠片を確認すると、表面の塗膜が剥がれただけでなく、屋根材そのものが脆くなっている状態でした。
当社では、屋根に登って触診を基本としています。
しかし、屋根材そのものが脆くなっているなど、屋根の状態によっては登らないこともあるんです。
また、最近の傾向として、飛び込み業者によるトラブル報道の影響もあり『屋根に登らずに見てほしい』というご要望も増えていきました。
実際こちらのお住まいは、双眼鏡での確認や脆くなっていた破片からしても、『かえって屋根を傷めてしまう可能性があるので、この屋根は登るべきではない』と判断しました。
そこで、屋根に負担をかけないよう高所カメラの出番です。
お客様にも『登らずにここまで確認できるんですね』と、ご安心いただけました。
無理に屋根へ上がるのではなく、その時の状態に合わせて方法を選ぶことも、大切な点検のひとつなんです(^_^)v
屋根は、あちらこちらに欠けやヒビが発生しています(>_<)
中には、剥がれかかっている大きな欠片もあり、お客様にとっても『このまま放置するのは危険な状態だな』と感じました。
この状態のまま放置してしまうと、強風のたびに欠片が落ちてきたり、雨水が入り込んで下地の傷みにつながることもあります。
さらには、カビによる黒ずみやコケの繁茂も見つかりました。
カビによる変色やコケは、塗膜が劣化し撥水性が低下したことで、屋根材が水分を含みやすくなっているサインです(//∇//)
こちらのお住まいに限らず、カビやコケの繁茂が目立ってきたら、塗装して防水性を回復してあげましょうね。
ただし、今回のように屋根材そのものが傷んでいる場合は、塗装だけでは十分な改善が難しいケースもあります。見た目だけで判断せず、状態に合わせた方法を選ぶことが大切なんですよ〜
屋根材の、
・脆くなった欠片
・ヒビ割れ
・欠け
・表面の剥がれ
からして、『屋根材はコロニアルネオに違いない』と確信しました。
コロニアルネオは、2000年前後に販売された、初期のノンアスベスト屋根材です。
この時期は、アスベストの使用禁止を受けて、新たな屋根材が開発されました。しかし、経年劣化により欠けや割れが発生しやすいという問題を抱えたまま、今に至っています。
屋根材そのものが劣化するため、踏むだけでも破損が進行する可能性があるので注意が必要です。
関連記事▶コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介
この時期は、アスベストの使用禁止を受けて、新たな屋根材が開発されました。しかし、経年劣化により欠けや割れが発生しやすいという問題を抱えたまま、今に至っています。
屋根材そのものが劣化するため、踏むだけでも破損が進行する可能性があるので注意が必要です。
関連記事▶コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介
多くのお客様は、『塗装が劣化しているのであれば、再塗装で十分ではないの』と思われます。
しかし、コロニアルネオは、屋根材そのものが脆くなっているため、塗装で直すことは難しいんです。
また、塗装前の高圧洗浄作業で、さらにヒビ割れや欠けが進行する可能性もあります( ；∀；)
葺き替えは既存の屋根材や下地を撤去し、新たに防水紙や屋根材を施工する方法で、劣化が進んだ屋根を根本から一新できます。一方、屋根カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法で、廃材が少なく工期や費用を抑えられるのが特徴です。ただし屋根材や下地の状態によっては適用できない場合もあり、状況に応じた選択が重要です。
コロニアルネオ以外では、
・ニチハ パミール
・セキスイ かわらU
・クボタ アーバニー
が屋根材が傷みやすい屋根材です。このような屋根は塗装ではなくカバー工法や葺き替え工事が必要になるケースがあります。
なお今回は、調査の結果『ヒビ割れや欠けが目立つものの、今ならまだ屋根カバーが施工できる』と判断しました。
お客様も、『まだカバーで対応できる段階でよかったです』とお話しされました。
もう少し進行してしまうと、メンテナンス工事の選択肢が限られてしまうケースもあるので、“気づいたタイミングで点検”しましょうね（╹◡╹）
この記事を書いた加盟店
栃木県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
