こんにちは！「街の屋根屋さん 八尾店」代表の吉岡です。

今回は、大阪市平野区にお住まいのお客様からいただいた屋根の現地調査レポートをお届けします。

「他社から『急いで屋根塗装しないと雨漏りする』と言われ、高額な見積もりを出されたけれど本当に塗装で直るのか？」という、非常に切実なお悩みでした。

結論からお伝えしますと、今回のお客様の屋根は塗装では絶対に解決できない状態であり、無駄な出費を防ぐため塗装工事はストップさせていただきました。

代わりに、お家を長期的に守るための最適なリフォーム手法をご提案しています。

その理由と、プロとしての見解を詳しく解説していきます！

1. 平野区の現地調査：塗装見積もりに不安を感じたお客様のSOS

今回お伺いしたのは、築20年以上メンテナンスをされてこなかった大阪市平野区の戸建て住宅です。

お客様は、訪問してきた他社から「すぐに塗装しないと家がダメになる」と急かされ、非常に不安な日々を過ごされていました。

しかし、お客様ご自身も「こんなにボロボロなのに、ただ色を塗るだけで本当に大丈夫なの？」と疑問を持たれ、私たちにご相談をいただきました。

そこで、私たちはドローンを活用し、屋根に上らずとも全体像を鮮明に確認できる安全な手法で、屋根の精密な健康診断を実施しました。

2. 徹底調査で見えた真実：なぜこの屋根に塗装はNGなのか？

ドローン画像と目視調査で確認した屋根の素材は、「カラーベスト（スレート屋根と呼ばれる薄い平型の屋根材）」でした。 状況は想像以上に深刻でした。

• 塗膜の完全な剥がれと広範囲のコケ
• 屋根材自体の多数のひび割れ・欠損
• エアコン室外機周辺の板金（金属パーツ）のサビ

これらはお家にとって塗装してもすぐに剥がれてしまう、非常に危険な状態です。

★プロの視点コラム：なぜボロボロの屋根に塗装をしてはいけないのか？

「色が剥げているなら、塗れば綺麗になるのでは？」と思われるかもしれません。しかし、築20年以上経過し、水分をたっぷり吸い込んでお煎餅のように脆くなったカラーベストにいくら高級な塗料を塗っても、下地ごとすぐに剥がれてしまいます。

無理に塗装をすると、かえって雨水の抜け道を塞いでしまい、雨漏りを悪化させる原因にもなります。
私たちプロは、無意味な工事でお客様からお金をいただくようなご提案は絶対にいたしません。

3. ボロボロの屋根を救う！「カバー工法（重ね葺き）」と「葺き替え」

塗装がお勧めできない以上、どのような解決策があるのでしょうか。 今回は、ドローンの鮮明な画像を一緒にお客様にご覧いただきながら、2つの根本的な解決策をご提案しました。

1. 屋根カバー工法（重ね葺き）
   現在の古い屋根材をそのまま残し、その上からルーフィング（防水シート）を敷き、新しい軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を被せる手法です。
   廃材が出ないため費用が抑えられ、断熱性や防音性もアップする非常にコストパフォーマンスの高い工法です。
2. 屋根葺き替え工事（ふきかえ）
   古い屋根材をすべて撤去し、下地の木材から新しくやり直す手法です。
   カバー工法よりも費用はかかりますが、屋根の重量が軽くなるためお家の耐震性が向上し、根本的な不安をゼロにできるのが最大のメリットです。

※今回は屋根上にエアコン室外機がありましたので、足場仮設に合わせて一時的な「室外機の脱着手配」もプランに組み込みました。

4. 長期的なコストを削減するベストなご提案

他社が提案しがちな「目先の安さをアピールする無意味な塗装」は、結局数年でやり直しになり、トータルコストが跳ね上がります。

私たちは、屋根の耐用年数（あと何年持つか）と、今後のお家のライフプランに合わせた「実利」重視の数値に基づくご提案を心がけています。

【今回の参考情報】

参考費用：約80万円〜150万円（税別 / ※屋根の面積、カバー工法か葺き替えかによって変動します）

工期：約5日間〜10日間

今回は、費用対効果に優れ、家屋への負担も少ない「軽量ガルバリウム鋼板を用いた屋根カバー工法」を中心に、お見積もりを作成してお渡ししました。お客様も「なぜ塗装がダメなのか、論理的に説明してもらえて本当に腑に落ちました！」と安心されたご様子でした。

5. まとめ：屋根の不安は、数値と根拠で解決する専門店へ

今回は大阪市平野区での調査レポートでしたが、私たち「街の屋根屋さん 八尾店」は、【八尾市】【東大阪市】【柏原市】など、周辺エリアへもフットワーク軽く伺います！

「他社の見積もりが妥当か分からない」「専門用語ばかりで誤魔化されている気がする」

そんな不安があれば、遠慮なく吉岡までご相談ください。精神論や当てずっぽうではない、しっかりとした「根拠（画像・数値）」に基づく的確な診断を完全無料で実施いたします。

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